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[其他讨论] 去新西兰买投资房 [复制链接]

gracegenie

银靴族

发表于 2012-9-11 20:19 |显示全部楼层

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想问一下,澳洲公民如果去新西兰买投资房,可以向澳洲银行贷款么?
有经验的达人,乱入!

gracegenie

银靴族

发表于 2012-9-11 20:26 |显示全部楼层

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我顶

frankren

铜靴族

发表于 2012-9-11 20:34 |显示全部楼层

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interesting, ding

josephhun

皮靴族

发表于 2012-9-11 21:18 |显示全部楼层

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为什么要去新西兰买？比澳洲投资好？

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2012-9-11 22:26 |显示全部楼层

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房租回报有8%

ebony88

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发表于 2012-9-11 22:42 |显示全部楼层

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在新西兰银行贷款。可以贷65%

艾粒豹猫猫

皮靴族

发表于 2012-9-11 22:42 |显示全部楼层

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STS-TAX 发表于 2012-9-11 22:26
房租回报有8%

NZ那里？这回报率太好了吧

ebony88

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发表于 2012-9-11 22:43 |显示全部楼层

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STS-TAX 发表于 2012-9-11 22:26
房租回报有8%

悉尼回报8%的有一大把

hr6970

白金靴族

发表于 2012-9-11 22:44 |显示全部楼层

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新西兰买投资房, 税很贵的说。

nmanz

金靴族

发表于 2012-9-11 22:48 |显示全部楼层

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梦话，新西兰一般投资房回报率在5或者6，没有8那么高。

mimirhinoandme

皮靴族

发表于 2012-9-11 22:49 |显示全部楼层

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奥克兰吗？惠灵顿基督城什么的这年头太容易地震了呀。。

ebony88

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发表于 2012-9-11 22:50 |显示全部楼层

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hr6970 发表于 2012-9-11 22:44
新西兰买投资房, 税很贵的说。

在新西兰买房，无论是自住，还是投资房，都无须缴纳印花税，无须capital gain

白雲山民

钻石靴族

发表于 2012-9-11 22:52 |显示全部楼层

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頂ＮＺ

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2012-9-11 23:44 |显示全部楼层

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nmanz 发表于 2012-9-11 22:48
梦话，新西兰一般投资房回报率在5或者6，没有8那么高。

去看看那边网站上房租和售价

我只能说CAPITAL GAIN一般

地税不低

CPA&TAX AGENT

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2012-9-11 23:45 |显示全部楼层

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ebony88 发表于 2012-9-11 22:43
悉尼回报8%的有一大把

8%都是公寓或是STRATA很高的房子

我指新西兰的都是UNIT

CPA&TAX AGENT

gracegenie

银靴族

发表于 2012-9-12 08:48 |显示全部楼层

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STS-TAX 发表于 2012-9-11 23:45
8%都是公寓或是STRATA很高的房子

我指新西兰的都是UNIT

strata能高到多少？
你说的是奥克兰cbd的那些么？

不装B，吾宁死。

jenny06

铜靴族

发表于 2012-9-12 08:51 |显示全部楼层

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关注

carrieyee

皮靴族

发表于 2012-9-12 09:08 |显示全部楼层

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新西兰买房滴好处：无印花税，无capital gain，啥税都不用交，除了卖房时候交的中介费，其他Profit通通进你的口袋。当然你还可以尝试自己卖房，连中介费都免鸟。
新西兰买房的坏处：许多区域的增值不高，要想有好的增值必须对所购买城市的各个区有非常详细的了解。 Unit相对少， house多，但是house的投入也大。租金回报的话不好说，个人感觉没有悉尼好。

总体来说，如果有闲钱，新西兰买房还是不错滴选择。。。

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LENNY_DONG

银靴族

发表于 2012-9-12 09:16 |显示全部楼层

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carrieyee 发表于 2012-9-12 09:08
新西兰买房滴好处：无印花税，无capital gain，啥税都不用交，除了卖房时候交的中介费，其他Profit通 ...

good summary

CPA&TAX AGENT

carrieyee

皮靴族

发表于 2012-9-12 09:28 |显示全部楼层

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STS-TAX 发表于 2012-9-12 09:16
good summary

那为啥没分加？

gracegenie

银靴族

发表于 2012-9-12 12:35 |显示全部楼层

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carrieyee 发表于 2012-9-12 09:28
那为啥没分加？

新人，怎么加？

不装B，吾宁死。

carrieyee

皮靴族

发表于 2012-9-12 13:53 |显示全部楼层

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gracegenie 发表于 2012-9-12 12:35
新人，怎么加？

新人先白条吧

dengwei8316

皮靴族

发表于 2012-9-12 14:07 |显示全部楼层

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carrieyee 发表于 2012-9-12 09:08
新西兰买房滴好处：无印花税，无capital gain，啥税都不用交，除了卖房时候交的中介费，其他Profit通 ...

但澳洲税务局还是要收Capital Gain的，所以税务上也没什么优势。

Queenstown的环境确实不错，但看了下投资回报，其实很一般。

sodium

钻石靴族

发表于 2012-9-12 14:14 |显示全部楼层

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等地震吗？

dengwei8316

皮靴族

发表于 2012-9-12 14:21 |显示全部楼层

基督城那地震确实惨，我们晚上去到那的时候就象一座死城，满地的雪，水，整个城市没有灯，到处围着的，路上几乎没有人，只有医院那还能见到几个人。

carrieyee

皮靴族

发表于 2012-9-12 14:22 |显示全部楼层

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dengwei8316 发表于 2012-9-12 14:07
但澳洲税务局还是要收Capital Gain的，所以税务上也没什么优势。

Queenstown的环境确实不错，但看了下投 ...

存在新西兰呗，要用的时候再转到澳洲来，说是父母兄弟赠与之类的，应该不要交税吧

dengwei8316

皮靴族

发表于 2012-9-12 14:25 |显示全部楼层

carrieyee 发表于 2012-9-12 14:22
存在新西兰呗，要用的时候再转到澳洲来，说是父母兄弟赠与之类的，应该不要交税吧 ...

那你不claim投资房的利息和费用了？想要合规矩，总是包不住的。。。

garysu

金靴族

发表于 2012-9-12 14:34 |显示全部楼层

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nz的发展前景不是特别光明，如果capital gain很有限的话，赚不到钱的。

carrieyee

皮靴族

发表于 2012-9-12 15:44 |显示全部楼层

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dengwei8316 发表于 2012-9-12 14:25
那你不claim投资房的利息和费用了？想要合规矩，总是包不住的。。。

恩，想要两全的事情是很难的，又想claim利息又想不交tax。只选一头吧，看哪头大。

elainne

铜靴族

发表于 2012-9-12 17:57 |显示全部楼层

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ebony88 发表于 2012-9-11 22:50
在新西兰买房，无论是自住，还是投资房，都无须缴纳印花税，无须capital gain ...

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