问问大家对这个店的看法……

forrest-gan

我们新看中了一个店，，是个milk bar＋take away。主要是位置合适（主路上而且附近有邮局、药店和其它小店之类的一个群落吧），房租不高，而且离我们之前出售的店挺近的（也是一个milk bar，相隔500米吧），客人、朋友还都在附近。

我们没有和之前的店抢生意的想法，主要是朋友说这个店面要卖，而且我们不来别人也会来take下开起来。

这个店存在好长一段时间了，比我们之前的店时间要长的多。但是在去年8月份的时候出了点意外（醉酒的司机开车冲了进去），就一直在装修啊什么的，没开起来。店主说之前的taking每周大概在5K－6K，现开价30K，无库存和counter，房租400一周带住。我们看了一下，觉得最值钱的东西就是那个Cool Room了。

之前我们回国一趟，店主一直还在交租等我们回来谈。现在砍价到24K，但是身边一些做过milk bar的朋友都说贵了。所以上来看看万能的足迹上各大侠的意见，先谢过了。

哦对了，店主是黎巴嫩人。

joychap

一般卖店都有3公里限制的条款吧

forrest-gan

关于限制条款，咨询过律师，也给律师看过合同，律师说没问题……而且说这个店本来就是存在在那里的……

但是的确感觉有点不大好……虽然接我们店的人现在在卖店……

shulanmei

12w是正常在经营的，现在都没客人了，6w都别入

forrest-gan

12万？6万？

我有朋友说，顶多就值些设备的钱……但我领导很看好它的潜力啊……

BennyQ

卖了店给别人，自己又在附近开一家，楼主不厚道哦！

forrest-gan

所以就是感觉不好啊……但一时又经不起朋友吹风，说那个店面本来就在那里的，不是新开……

BennyQ

以前的店卖了多久了？

forrest-gan

BennyQ 发表于 2012-9-8 10:49
以前的店卖了多久了？

8个月吧

BennyQ

相隔太近了吧

forrest-gan

BennyQ 发表于 2012-9-8 10:55
相隔太近了吧

有点，所以我们也挺惊讶他们那么快卖店……可能要学习要看店的忙不过来。

XQ66

真的不厚道，要买就买回原来的店。

sydney22

什么厚不厚道，商场上赚钱是王道。
楼主不开也会有别人开的，有区别吗?
看看商场里同类的店多了去了，大家拼实力，服务和人品。讲厚道不如不做生意，任何生意都是在抢他人的生意，都不厚道。

forrest-gan

可能我们的情况比较不多见，呵呵。两个Milk Bar一个在主路一个在住宅区里头，相隔不远都在卖……

andy3

sydney22 发表于 2012-9-8 16:25
什么厚不厚道，商场上赚钱是王道。
楼主不开也会有别人开的，有区别吗?
看看商场里同类的店多了去了，大家 ...

极品

yuxing

别人买是别人买，你自己再买有点说不过去的。

sydney22

andy3 发表于 2012-9-8 22:12
极品

这话你可以给论坛里很火的陈辫子说去。
没人可以阻止你开新店，谁能活下去是本事，自己随便找家SC看看，数数有多少家相同的店开在一起！
不懂得这个道理就别做生意，因为你没法把“极品”两个字送给把店开在你隔壁的老板，只能自己吞！

forrest-gan

呵呵，别伤了和气，探讨一下而已，不买也没啥的。

qinyi

这个店TAKING太低了，LZ这么做不是很值得。 客人难免会有想法的，还不如另找大点的店做做。

wwwjs

从道义上说，是有点不厚道，不过既然lz想上来和大家讨论。说明lz的人品还是不错的，

forrest-gan

谢谢楼上的，呵呵。

另外，也欢迎大家对卖家的出价发表一下看法啊，我们也多学习一下。这种关了一年的店，真的很不值钱？有朋友说，顶多值一万……

forrest-gan

qinyi 发表于 2012-9-9 11:37
这个店TAKING太低了，LZ这么做不是很值得。 客人难免会有想法的，还不如另找大点的店做做。  ...

是有点低。但是我太太觉得她一人带俩小孩，在家也是闲着，能回本能有地方住不错了。所以……

cathytzy

楼主，上次卖店时，合同上有没有不能在周围几公里内从事类似商业活动的说法？如有这样的条款，就别碰了。如没有，你们自己决定买还是不买，至少没有法律上的麻烦。

cathytzy

怪我看帖不仔细，既然律师说没问题，那就至少没法律方面的纠纷。
至于入还是不入，到底多少钱入，没有人比你们自己更了解情况了，既开过milk bar ，又在附近，肯定会比别人更淸楚啦，相信自己就好。

forrest-gan

哦，对了，刚才和另外一个朋友聊天的时候，说起有个东西叫Section 32的对么？

我们之前买店的时候，前店主给我们的东西里面好像没这个；现在的这个店主也没给我们这东西。所以我们一直不知道……但我朋友说是必需的？不然很容易起纠纷什么的？

yyue

现在经济不好，买店小心

yyue

我一个朋友一年损失30万澳比

cathytzy

forrest-gan 发表于 2012-9-9 14:08
哦，对了，刚才和另外一个朋友聊天的时候，说起有个东西叫Section 32的对么？

我们之前买店的时候，前店主 ...

section 32对milk bar的参考价值很有限，况且这家店又关了将近一年， 意义不大，不过这东西是卖方出的，要来看看也无妨。

楼主，一般的生意买卖以taking作为参考值，，而你买这店，考虑的就是租金、设备和潜力。

sydney22

35W以下的店是要有section 32的，以上不用。
但对你判断店的好坏没有帮助，都是会计篡出来的数据，没有任何参考价值。

forrest-gan

明白了，谢谢楼上的两位，那就是说提不提供也无所谓了。