新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 投资房的几个税务问题

精华好帖回顾
· 超香得white-sauce奶酪焗飯來了 (2007-11-29) hattie	· 澳洲生活Q&A –钱 (2004-12-20) astina
· 不被遗忘的角落---暗恋 (2006-12-21) 梦之草	· 老陶也来曲高和寡一下 - 古典音乐入门 (2008-10-5) 老陶

查看: 880|回复: 7

[其他讨论] 投资房的几个税务问题 [复制链接]

rookieMM

皮靴族

发表于 2012-8-31 20:15 |显示全部楼层

此文章由 rookieMM 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rookieMM 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

听很多人说这个投资房的利息和亏损什么的都可以用来退税的，那我的问题是：
1，如果我的投资房是全款买的，没有利息，而且房租也是正现金流，不存在亏损的问题，那不就不能退税了？
2，据说这个退税过的投资房，等卖房子的时候，政府要收一个levy，那如果我一直也没有退过这个投资房的税，那以后卖房的时候还要交这个levy吗？
3，每个人的投资房退的税肯定都是不同的比例，那有没有什么规定说，如果多退了就多交那个levy，少退的就少交的说法啊？

请高手回答，分分伺候！

allgone

布鞋族

发表于 2012-8-31 20:19 |显示全部楼层

此文章由 allgone 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 allgone 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没听说levy. 要是有那很难操作.
LZ的问题不是退税. 要交税.

rookieMM

皮靴族

发表于 2012-8-31 20:34 |显示全部楼层

此文章由 rookieMM 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rookieMM 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个levy确实有的，是说交房产增值部分的%多少的，具体规定我是不知道，但听很多人都说有的。

juliez

皮靴族

发表于 2012-8-31 22:55 |显示全部楼层

此文章由 juliez 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 juliez 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你说的levy是capital gain.

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
rookieMM	+ 1

查看全部评分

wowmygame

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-8-31 23:00 |显示全部楼层

此文章由 wowmygame 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wowmygame 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

全款买投资房，挣钱房租跟其它收入一起先交税，完了卖房挣了还得交。
看能转了自住吗。

emptie

草鞋族

发表于 2012-8-31 23:14 |显示全部楼层

此文章由 emptie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 emptie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

1不能退税，得交税
2没有levy，有增值税
3没那样的说法

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
rookieMM	+ 2

查看全部评分

charity

皮靴族

发表于 2012-9-1 22:18 |显示全部楼层

此文章由 charity 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 charity 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

听不懂

nicoleflopy

银靴族

发表于 2012-9-2 13:34 |显示全部楼层

此文章由 nicoleflopy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nicoleflopy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

1，如果我的投资房是全款买的，没有利息，而且房租也是正现金流，不存在亏损的问题，那不就不能退税了？
===========
正收益当然没得退了，但是得交税！

2，据说这个退税过的投资房，等卖房子的时候，政府要收一个levy，那如果我一直也没有退过这个投资房的税，那以后卖房的时候还要交这个levy吗？
===
没退过税也得交Capital Gain Tax啊，跟你退没退过税没关系，只要是投资房就要交。

3，每个人的投资房退的税肯定都是不同的比例，那有没有什么规定说，如果多退了就多交那个levy，少退的就少交的说法啊？
==========
只要是投资房就得交，除非满足某些特定的可以豁免的条件

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
rookieMM	+ 3

查看全部评分

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他讨论] 投资房的几个税务问题 [复制链接]

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块