求各位老大给估价个咖啡店

hemadewoniu

taking 4500 p/w
rent+outgoing 1200 p/w
lease 6年
owner+1FT(600 p/w)
8-9kg coffee beans p/w
开6天
多少钱入手合适？
谢谢啦，小弟新人。

heyh

7-8万左右吧，但好像rent有点太贵了, taking 太少了

hemadewoniu

heyh 发表于 2012-8-29 19:32
7-8万左右吧，但好像rent有点太贵了, taking 太少了

是啊，感觉挣的钱都给房东了

melgrace

你还没有在taking上面打个折，这些数字肯定会缩水的。

heyh

有可能一年到头白忙乎，咖啡店我不是很懂，看谁有经验的上来说说看

XQ66

去ato的网站查一下咖啡店的毛利大概是多少。
本人认为店租和人工加super加insurance近两千，不但一年白忙乎，有可能还要搭钱进去。
慎之。

长安悉尼

数据真实的话大概8万' '现在这市道真的能挣钱的店不多。但是如果真象lz所说的，那这个店还是值得买的

lisa68

我在开咖啡店，房租太贵，风险太大，诚劝不要买。

alex57_58

楼主，我自己开店也有几年生意了。其实买店的时候，除了看taking，rent等数据之外，还要看更重要的一点，就是每个店自己的盈利结构。同样4500每周的店，相同房租，可以说，净利润都不一样。比如说，如果该店的咖啡和三明治卖得多，那利润就会相对较高。如果煮食多，就不太建议买了。

你这个店，除去人工，成本，房租之后，每周的利润应该在1600+左右。如果买一家成熟的店，回本的速度在16到18个月的话，我们都觉得是一个合理的投资。所以，我的建议，如果你跟卖家谈，价格能在7万以内的话，抓紧拿下！这年头，好店真的不多，有时在市场上游离太久，只会错过一个个机会，浪费的时候自己的时间成本。

XIAOXIAO123

8-9kg coffee beans p/w    8-9 kg 一周的话 一天1.5 kg 左右 这样的咖啡店属于冷清啊  楼主关键要有经验 除了以上账面上能估算的部分 看看那个店到底怎么样，有没有潜力     

da_wang

学习

sarahsisi

建议楼主看看卖家过去几周的进货单，如果咖啡豆确实有9KG，那说明taking的水分不大。

另外啊，房租什么的，要看地理位置的，如果是居民区的小店，那1200算贵得了，如果是shopping center，那也只能算是合理租金。楼主要买的店在什么位置？

在澳洲能赚钱的店，也就是咖啡，鱼薯，PIZZA，烤鸡四大金刚了。至于楼上说的什么taking低了点，说真心话，taking高的店，你15万以下能拿得下吗？如果这是楼主的第一家店，其实这规模和利润挺合适的，练手两年，积累第一桶金，然后再换大店。

不是taking越高越好，高taking的店给你新手做，极有可能做杂了，特别是咖啡店。所以不选贵得，之选对的。合适的店很重要！祝楼主好运~ 以后来你店里喝咖啡记得打折呀~~

sydney22

rent+outgoing都占25%以上了，建议别买。taking还没扣gst.

zhangff

便宜没好货

鬼面骑士

1个full time 加上租金 就占了40%的taking
如果算上其他的电费 保险 eftpos 各种税
这个店肯定是亏钱的。除非他的毛利能到80%  但是貌似咖啡店是65-70的毛利
所以楼主当心啊
不值得买。

野心男人

别买。没什么好评论的。
买生意的目的是赚钱。如果赚的钱，出去打工都能赚到，就没有意义买生意了。

annieann

谨慎

张爱钱

对的

澳洲木匠

这下楼主该迷茫了，回复是喜忧参半啊

googoo

总有人说什么开店不如打工。。。。。打工受气，打工朝不保夕的部分呢？

yingke

我也是新手，不太懂。不过个人觉得这个店估计价值不大。咖啡和餐的比例来看，估计要从早到晚，6天一个F/T600块工资也不高，估计也就挣个自己的工钱。

denn

白给的还行

moomriver2010

学习:)