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[财务贷款] 自住转投资房的折旧+CGT [复制链接]

发表于 2012-8-23 13:27 |显示全部楼层
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找了一下眼花潦乱的没找到答案,见笑了,高手给讲解下呗。

1。情况很简单,3年的房子,1年前转投资,半年前弄的depreciation report,假设每年折25k,那么今年我只能转25k还是连自住期间的也可以折旧?

2。转投资的时候有中介的估价/refinace银行的贷款估价/折旧报告附带的估价,这里面有任何一样东西可以用做投资房的cost base吗
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发表于 2012-8-23 22:06 |显示全部楼层
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第二个问题,也很想知道,顶一下等高手回答

发表于 2012-8-24 12:55 |显示全部楼层
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so ...you know the right answer for the first one?

发表于 2012-8-24 14:19 |显示全部楼层
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1。 自住期间的肯定不行,房子从建好开始就只有40年的depreciation,比如房子是2002年建的,你现在弄个depreciation schedule也只能用在未来30年。

发表于 2012-8-24 14:22 |显示全部楼层
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2。 中介的估价肯定不行,那是属于appraisal,没有任何法律效应的。银行的估计也不行, 跟中介的估价是一样的道理。应该只有折旧报告上的才承认!

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