大家觉得超过100年的那种老房子好吗？

大小可爱

如题，最近在看房子，有些terrance或房子是超过100年的老房子，因为不了解澳洲这里的老房子，看上去都是很漂亮的，很有历史感
主要是悉尼东区新房子也不是特别多，要不就是豪宅买不起。。。
大家给点关于这样年代的老房子要注意的建议，尽量撒分分，呵呵

sodium

不能拆了

banzhiyan

还是别买了。几十年的到处都是吧

大小可爱

原帖由 sodium 于 2012-7-19 15:05 发表
不能拆了

不能，因为是很漂亮的老房子，拆了也不值得，而且东区的房价。。。基本都是连体的或是2家人家share一栋大的那种

无名草

原帖由 大小可爱 于 2012-7-19 15:00 发表
如题，最近在看房子，有些terrance或房子是超过100年的老房子，因为不了解澳洲这里的老房子，看上去都是很漂亮的，很有历史感
主要是悉尼东区新房子也不是特别多，要不就是豪宅买不起。。。
大家给点关于这样年代的老房子要注意的建议，尽量撒分分，呵呵

结构好，地段好的老房子都是古董啊！值得买。

青岛四方

　有些有风格的老房子是不能拆的，如果你不追求时髦的话，有些老房子里面的房高比现在的高多了还有建筑用料都是很好的，美中不足的就是不如现在的房子．配套设施齐全．关键还是看你喜欢什么格局和风格的房子

sodium

原帖由 大小可爱 于 2012-7-19 15:08 发表

不能，因为是很漂亮的老房子，拆了也不值得，而且东区的房价。。。基本都是连体的或是2家人家share一栋大的那种

连体婴房子通常比其他的便宜很多，因为改什么都难

acesoft

没有关系啊，主要看房子本身，如果房子本身质量好就可以了。

还有自己要喜欢

天堂猫

原帖由 sodium 于 2012-7-19 15:12 发表

连体婴房子通常比其他的便宜很多，因为改什么都难

知道你的意思，可怎么感觉有点儿怕怕！

大小可爱

原帖由 无名草 于 2012-7-19 15:10 发表

结构好，地段好的老房子都是古董啊！值得买。

对啊，因为近edgecliff中心，所以可以算黄金地段，房子也好，看上去就很古董，只是不知道买这样的房子需要做什么准备吗？虽然房子看上去很干净，但是想到是pest control

sodium

原帖由 天堂猫 于 2012-7-19 15:14 发表

知道你的意思，可怎么感觉有点儿怕怕！

以后装修是免费的？这是已经百年的了不是十年，还有保险不知道要给多少

大小可爱

原帖由 青岛四方 于 2012-7-19 15:11 发表
　有些有风格的老房子是不能拆的，如果你不追求时髦的话，有些老房子里面的房高比现在的高多了还有建筑用料都是很好的，美中不足的就是不如现在的房子．配套设施齐全．关键还是看你喜欢什么格局和风格的房子

对，那些房子层高很好，用料也结识美观，只是想知道下有什么需要特别注意的，比如水管或电线什么的
因为没什么经验

wdmznzd

原帖由 sodium 于 2012-7-19 15:17 发表

以后装修是免费的？这是已经百年的了不是十年，还有保险不知道要给多少

和保险没有什麽关系

2000lily

看看是否近期装修过，如果电线从新拉过就没问题。我喜欢那种老房子多过新房，材料实诚，有历史感，卖少见少了。
BTW：楼主有钱淫哪。

大小可爱

原帖由 2000lily 于 2012-7-19 16:03 发表
看看是否近期装修过，如果电线从新拉过就没问题。我喜欢那种老房子多过新房，材料实诚，有历史感，卖少见少了。
BTW：楼主有钱淫哪。

是啊，下次去看看留意下电线，内墙是粉刷过的，卧房也是地毯，除了浴室感觉有点旧了，厅都是timber floor

daisydu

我觉得买了后，维修费用会比较高，，毕竟房子老了，这坏一下那坏一下，都要花钱和时间精力去修啊。。。不建议买50年以上的房子。。。仅个人观点

linacheng

說的也是，
怕維修費利害，
可能一下子換喉管、一下子換電線，
保險費也高呢！三思及要有心理準備。

shayy

去council查一下有没有石棉，如果有的话，心里要有数，维修，清除都是不小的开支

无名草

原帖由 daisydu 于 2012-7-19 16:20 发表
我觉得买了后，维修费用会比较高，，毕竟房子老了，这坏一下那坏一下，都要花钱和时间精力去修啊。。。不建议买50年以上的房子。。。仅个人观点

结构好的老房子都是真材实料，内装修根据自己的喜好装修一下，保险费是看房内的安全隐患和你的保价多少？

大小可爱

原帖由 shayy 于 2012-7-19 16:27 发表
去council查一下有没有石棉，如果有的话，心里要有数，维修，清除都是不小的开支

扫盲，石棉是什么？大概什么年代的房子用的比较多呢？

大小可爱

原帖由 无名草 于 2012-7-19 16:30 发表

结构好的老房子都是真材实料，内装修根据自己的喜好装修一下，保险费是看房内的安全隐患和你的保价多少？

倒不担心外面的结构，主要是怕有什么害虫，我看到爬虫就鸡皮疙瘩

amyxinli

100多年以上的老房子大部分都heritage listed了。装修什么的要通知council的。不过真的是很漂亮

无名草

原帖由 amyxinli 于 2012-7-19 18:23 发表
100多年以上的老房子大部分都heritage listed了。装修什么的要通知council的。不过真的是很漂亮

只要不变动外观，内装修没问题。

feier97

还是自己拿主意吧

白雲山民

頂ＬＺ

ivorsyd

原帖由 大小可爱 于 2012-7-19 15:00 发表
如题，最近在看房子，有些terrance或房子是超过100年的老房子，因为不了解澳洲这里的老房子，看上去都是很漂亮的，很有历史感
主要是悉尼东区新房子也不是特别多，要不就是豪宅买不起。。。
大家给点关于这样年代的老房子要注意的建议，尽量撒分分，呵呵

不要heritage的，以后装修都没门

floraz

如果是维护的好的，买得起的，我会考虑

H妈妈

原帖由 daisydu 于 2012-7-19 16:20 发表
我觉得买了后，维修费用会比较高，，毕竟房子老了，这坏一下那坏一下，都要花钱和时间精力去修啊。。。不建议买50年以上的房子。。。仅个人观点

不用觉得，是肯定。

我有一个房子1902年的，一百多年了，有老房子的所有优点，漂亮有那个时代的特色，超高层高，地段。。。问题是维护真的很辛苦。你在装修的时候又不能破坏建筑的整体风格，所以很是头痛。

liaotang

我的同事在cantebury （MELBOURNE） 的房子100 年了， 是用稻草+mortar 做的外墙。

anuo

真心想住一个结实朴素的百年老宅。