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[财务贷款] 投资房的offset里面有钱的情况，可以扣税的利息怎么算？ [复制链接]

发表于 2012-7-18 21:32 |显示全部楼层

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投资房的offset里面有钱，造成银行贷款利息小于贷款总额*利率。比如说贷款总额30万，利率6%，年利息应该是1.8万。因为offset里有15万，造成利息只有0.9万。不利于negative gearing。
请问报税的时候应该报1.8万还是0.9万？网上看有人说可以报1.8万，但我的accountant说只能按照0.9万来报。

cloudkissing

皮靴族

发表于 2012-7-18 22:13 |显示全部楼层

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0.9w 取出来放别的地方吧

Wangx813

皮靴族

发表于 2012-7-18 22:29 |显示全部楼层

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。。。这是贷款利息，银行收走了的。。。

cloudkissing

皮靴族

发表于 2012-7-19 00:30 |显示全部楼层

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原帖由 Wangx813 于 2012-7-18 22:29 发表
。。。这是贷款利息，银行收走了的。。。

不好意思啊没说清楚
退税deduct 0.9w
Offset里的钱放别的地方吧要不瞒亏的

tanchinhong

皮靴族

发表于 2012-7-19 09:06 |显示全部楼层

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一年9千块利息，那你的租金呢。我想不会还比9千块少吧。

anne_tong

木屐族

发表于 2012-7-19 09:17 |显示全部楼层

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要负扣税干嘛还在OFFSET里放钱？拿出来赚利息了

Wangx813

皮靴族

发表于 2012-7-19 18:18 |显示全部楼层

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我就是问如果上个财年已经放到offset里了，应该怎么报税。

simplyjean

皮靴族

发表于 2012-7-19 18:47 |显示全部楼层

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当然报0.9万

patricb

银靴族

发表于 2012-7-19 19:07 |显示全部楼层

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除非有其他不当的办法，否则一般来说：
要么少交利息少退税
或者多缴利息多退税
我情愿是前者，少缴利息是王道，退税是side benefit.
想来楼主自住房贷款都还清了，否则就错了。

终于自立门户了，咨询贷款问题请站内短信

Poweregg

钻石靴族

发表于 2012-7-19 19:07 |显示全部楼层

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原帖由 anne_tong 于 19/7/2012 09:17 发表
要负扣税干嘛还在OFFSET里放钱？拿出来赚利息了

I服了U，赚到的利息就不要交税了？

：）

Poweregg

钻石靴族

发表于 2012-7-19 19:11 |显示全部楼层

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原帖由 Wangx813 于 19/7/2012 18:18 发表
我就是问如果上个财年已经放到offset里了，应该怎么报税。

银行收了你多少利息？难道收了你1.8W
收了0.9当然报0.9

：）

vichybaby

皮靴族

发表于 2012-10-11 09:27 |显示全部楼层

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很晕，那么投资房贷款offset究竟要不要放钱进去呢？

我算来算去，觉得放钱进去更合算

请赐教

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