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linlinzhu

木屐族

发表于 2012-7-2 12:01 |显示全部楼层

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两年前买了一个投资房，一直由一家代理管。一年多前，向代理提出我们自己来支付水费，康嫂费，已经记不清有没有要自己付STRATA FEE了（真的记不清了，不是推脱．．．．．．）。随后代理就发信，让STRATA把所有相关的BILL与信息都发给我们业主。意想不到的是，STRATA不知道怎么搞错了地址，发到了一个毫不认识的地址，以至于我们一直都没有收到BILL，以为还是代理在付，而代理却以为我们在付STRATA FEE了。结果STRATA一直没有收到钱，就向那个错误的地址催帐，更发了法院的ORDER，要我们付钱。郁闷的是，发到了那个错误地址，结果也有人签收了．．．．．．ＳＴＲＡＴＡ看我们签收了法院的ＯＲＤＥＲ还是没有反应，就找了律师要和我们打官司了。悲惨的是这一切都发生在我们和代理都毫不知情的状况下．．．．．．
终于有一天，ＳＴＲＡＴＡ想到联系我们的代理，我们才从代理那里获悉。我们立刻与对方律师联系，并解释了原因。
我们的观点是，我们没有在意付ＳＴＲＡＴＡ费用，是我们的不对，愿意立刻付清欠款，但是ＳＴＲＡＴＡ搞错了我们的地址，我们和代理一直没有收到ＢＩＬＬ以及后续的通知，以至于延误，所以附加的对方律师费我们觉得不应该有我们支付了。
大家看看这事怎么处理，希望能提供一点意见。
另外被陌生人签收了我们的法院ＯＲＤＥＲ，可以作为我们的理据吗？
我们有必要请律师帮忙吗？
谢谢大家，有分必送：）

simplyjean

皮靴族

发表于 2012-7-2 12:36 |显示全部楼层

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还真是阴差阳错。但是我有点疑问，你们在每年投资房报税的时候，不会问我付的strata到哪儿去了吗？

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niuwa

银靴族

发表于 2012-7-2 12:40 |显示全部楼层

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如果上法庭，告诉法庭是他们弄错了地址，你们没收到，并且证明给法庭。

[ 本帖最后由 niuwa 于 2012-7-2 13:37 编辑 ]

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henda

皮靴族

发表于 2012-7-2 12:45 |显示全部楼层

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告不赢，产权拥有人必需确保联络信息时时更新，地址错误与其他人无关。

nis

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发表于 2012-7-2 12:48 |显示全部楼层

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问题在于错误地址怎么来的？

linlinzhu

木屐族

发表于 2012-7-2 13:28 |显示全部楼层

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报税的时候我们就把代理公司做的报告，加上我们自己付的水费，给了会计。说实话，我们也没有仔细看．．．．．．

linlinzhu

木屐族

发表于 2012-7-2 13:30 |显示全部楼层

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他们绝对有我们正确的地址，他们发信的时候自己搞错了，以至于一直错了下去。即使他们的律师那里也有我们正确的地址，连他们的律师也不清楚ＳＴＲＡＴＡ怎么会发到一个莫名其妙的地址。估计是他们的计算机出错，这些人也从来不核对原始的文件的。

simplyjean

皮靴族

发表于 2012-7-2 13:36 |显示全部楼层

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Contributory negligence. 找个好律师吧。

linlinzhu

木屐族

发表于 2012-7-2 14:06 |显示全部楼层

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有的打吗？还是我们一定得请律师去打官司？

banzhiyan

金靴族

发表于 2012-7-2 14:09 |显示全部楼层

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mark

simplyjean

皮靴族

发表于 2012-7-2 14:34 |显示全部楼层

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因为没有遇到或者听说过类似的事情/案例，所以还是找律师比较好。上法庭，如果你们败诉，代价是多少？律师费又是多少？衡量一下知道了。。

linlinzhu

木屐族

发表于 2012-7-2 16:07 |显示全部楼层

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好吧，求悉尼的律师，房地产律师行吗？

rainvegie

银靴族

发表于 2012-7-2 18:29 |显示全部楼层

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我之前遇过同样的情况
1年没有付strata
后来不知道怎么回事,某天收到了一封信,说我一年没有交,要交罚款若干若干,然后发觉他们发错地址了
然后我就跟他们争论,最后我赢了,补交Strata,但是利息罚金什么都没有付

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我就是来凑热闹的

年轻时代

头像被屏蔽

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发表于 2012-7-2 18:33 |显示全部楼层

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没什么担心的，你应该立刻查你与ageng之间的合同，代为支付strata等那个位置有无划勾；）

年轻时代

头像被屏蔽

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发表于 2012-7-2 18:33 |显示全部楼层

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比较好奇的是：这种情况下保险是否cover legal fee

linlinzhu

木屐族

发表于 2012-7-3 09:00 |显示全部楼层

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谢谢分享！但愿能像你一样完美解决.......

小生

银靴族

发表于 2012-7-3 09:10 |显示全部楼层

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问题是能够解决的，我估计如果地址错的事应该补交就没有事了，但也会比较烦责任都有不应该让你一家负，但有一点应该注意的是，你们应该一直都应该与代理保持联系，就是多一句话问一问而已，以后就不会再发生这样的事了。

linlinzhu

木屐族

发表于 2012-7-3 15:56 |显示全部楼层

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更新一下，黑心的STRATA承认了自己的职员打错了地址。但是还是要问我们收1200多的律师费......
气愤了，决定找个律师去！

ivorsyd

金靴族

发表于 2012-7-3 21:17 |显示全部楼层

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这种事情是很郁闷，双方都有责任
咨询下律师吧

step

草鞋族

发表于 2012-7-5 19:33 |显示全部楼层

不给，坚决不给，他们的错误他们买单，等他们告也搞不赢

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没事，该干啥干啥

9761616

皮靴族

发表于 2012-7-8 12:00 |显示全部楼层

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对，什么都不用怕，这的人也是欺软怕硬，strata的钱应该补上，其他的和你没关系

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不给，坚决不给，他们的错误他们买单，等他们告也搞不赢

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