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[地区选择] 光脚问楼花实在没办法 [复制链接]

kevinzhang529

布鞋族

发表于 2012-6-18 16:21 |显示全部楼层

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是个光脚，因为在足迹的确是个新手，为了买房现在天天逛地产版，还是想住新房，目前资金又周转不到20%，又想早早入市，所以只能选择楼花了。
首次置业，看了套ALEXANDIRA 的一房一卫+park （total 77平，室内65）中介是这么算的，一个车位是7w,原来1房不带车位55w。现在6月底之前做的60w。
看了一下现在ALEXANDIRA现在一房的价格都是在45w左右，感觉这楼花价格高啊，大家觉得怎么

roy99883630

铜靴族

发表于 2012-6-18 16:27 |显示全部楼层

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高，你这么算，楼花比现房高多少，楼花几年交房，然后自己用公式算算，这里面的预期每年平均增长值是多少。再决定靠不靠谱，值不值得买吧。
十有八九，你看到这个预期的增长比率，反映是

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铜靴族

发表于 2012-6-18 16:28 |显示全部楼层

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贵就一个字

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铜靴族

发表于 2012-6-18 16:29 |显示全部楼层

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先混地产版，等混成不光脚，可以开始买房

梦呓人

银靴族

发表于 2012-6-18 16:30 |显示全部楼层

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楼主你再不觉醒的话我就叫多多哥哥了噢

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多多哥哥	+ 1	这么大的事,下次PM我哈

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flyfish668

金靴族

发表于 2012-6-18 16:37 |显示全部楼层

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觉得高，就不要买啦

来打我啊

皮靴族

发表于 2012-6-18 16:40 |显示全部楼层

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ALEXANDIRA这地方是不是天天头上过飞机啊

simplyjean

皮靴族

发表于 2012-6-18 16:41 |显示全部楼层

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等到今年10月再说。。。如果那时候你还坚持买楼花，也better off..

舟之

银靴族

发表于 2012-6-18 16:44 |显示全部楼层

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年费用多少？

kevinzhang529

布鞋族

发表于 2012-6-18 16:45 |显示全部楼层

一个车位价大概多少？大概算了一下，按现在带车位的1房现房卖50w,1.5后60w的年增幅要13%？

一路走来

木屐族

发表于 2012-6-18 16:49 |显示全部楼层

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呼叫多多哥哥

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参与人数 1	积分 +1	收起理由
多多哥哥	+ 1	这不来了么

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kevinzhang529

布鞋族

发表于 2012-6-18 16:51 |显示全部楼层

回复舟之 9# 帖子

没有gym,swimming,季度600-700

舟之

银靴族

发表于 2012-6-19 20:20 |显示全部楼层

回复 kevinzhang529 12# 帖子

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算很便宜啦！

快乐2122

木屐族

发表于 2012-6-19 20:29 |显示全部楼层

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60万在远一点的地方都能卖house了！太贵了，不值

心追

布鞋族

发表于 2012-6-19 20:42 |显示全部楼层

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多多哥哥是楼花销售公司的敌人

多多哥哥

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2012-6-19 20:46 |显示全部楼层

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原帖由心追于 2012-6-19 18:42 发表
多多哥哥是楼花销售公司的敌人

我来晚了?

现在不少人都知道远离楼花这个常识了,我很欣慰.

有的人是自己有教训的,比如那谁,那谁和那谁

签名被屏蔽

多多哥哥

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2012-6-19 20:49 |显示全部楼层

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远离楼花吧,搜hsqhugh+楼花.

潜水老虎

金靴族

发表于 2012-6-19 20:51 |显示全部楼层

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住新房这个意识害死人啊

oz-chang

草鞋族

发表于 2012-6-19 20:51 |显示全部楼层

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贵

Wanyanchen

草鞋族

发表于 2012-6-20 08:42 |显示全部楼层

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太贵，还是1房

alicewen

草鞋族

发表于 2012-6-20 13:31 |显示全部楼层

回复 kevinzhang529 1# 帖子

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我觉得也不能一棒子打翻所有楼花任何现房不都是从楼花来的只要楼花是大发展商的项目我觉得就还好也有同学买楼花买的很合适升值也很好的但楼主这个楼花感觉很不值 60万才能买一房这也太夸张了还是再好好淘淘吧

摩天使

草鞋族

发表于 2012-6-20 13:37 |显示全部楼层

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原帖由 alicewen 于 2012-6-20 13:31 发表
我觉得也不能一棒子打翻所有楼花任何现房不都是从楼花来的只要楼花是大发展商的项目我觉得就还好也有同学买楼花买的很合适升值也很好的但楼主这个楼花感觉很不值 60万才能买一房这也太夸张了还是再好好淘淘吧

YONEXFAN

铜靴族

发表于 2012-6-20 13:42 |显示全部楼层

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目前的楼花就是这个样子了。

利用一些人一定要住全新房心理。宰一个是一个。

很多楼花要比边上同类型旧房子贵５０％甚至更多。

wanping

皮靴族

发表于 2012-6-20 13:46 |显示全部楼层

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不懂帮顶

nariko

金靴族

发表于 2012-6-20 13:46 |显示全部楼层

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原帖由 潜水老虎 于 2012-6-19 20:51 发表
住新房这个意识害死人啊

我勒个去，那国内的商品房不用卖了

他乡是故乡

皮靴族

发表于 2012-6-20 13:49 |显示全部楼层

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原帖由 多多哥哥 于 2012-6-19 20:46 发表

我来晚了?

现在不少人都知道远离楼花这个常识了,我很欣慰.

有的人是自己有教训的,比如那谁,那谁和那谁

我就是多多哥哥说的那谁，谁谁谁......

simplyjean

皮靴族

发表于 2012-6-20 13:58 |显示全部楼层

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原帖由 YONEXFAN 于 2012-6-20 13:42 发表
目前的楼花就是这个样子了。

利用一些人一定要住全新房心理。宰一个是一个。

很多楼花要比边上同类型旧房子贵５０％甚至更多。

哪儿有那么夸张。。

alicewen

草鞋族

发表于 2012-6-20 13:59 |显示全部楼层

回复 YONEXFAN 23# 帖子

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没觉得楼花都这个样子了. 新房和二手是两种不同的商品, 适合不同的人群. 就跟买东西一样,不能说买普通二手能用的床垫就是精明, 买高档全新的床垫就是冤大头,毕竟人的需求不同. 只能是在自己需求的范围里找越合适得越好. 再说卖二手房的房主也不都是傻子, 大部分的卖价一定比买价加上自己维护的费用要高的. 但你就不能跟新房比了. 还是在自己的承受能力和需求范围里找性价比最好的.