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[行情讨论] five dock 买房求建议 [复制链接]

lhkcow15

草鞋族

发表于 2012-6-10 23:15 |显示全部楼层

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首先声明本人用小jj担保绝对不是中介因为之前看的房心理没谱发了几个贴咨询大家几乎每个贴都被人说是光脚中介本人很无语。
言归正传， five dock全新复试apt，一共20套左右，位置在主街上，由于开发商破产被拿出来拍卖中介说make a offer, 价高者得。
房子优点是全砖结构，户型也不错，缺点是由于builder 破产没有7年warranty，那么我出价是不是应该比周围类似房产的价格低个5w左右呢？还是这类房子风险太大压根不要碰？

多多哥哥

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发表于 2012-6-10 23:20 |显示全部楼层

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楼主女生?

不买

click

金靴族

发表于 2012-6-10 23:22 |显示全部楼层

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路叔，有人找。

多多哥哥

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发表于 2012-6-10 23:26 |显示全部楼层

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原帖由 click 于 2012-6-10 20:22 发表
路叔，有人找。

不是PC,

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margaretyy

银靴族

发表于 2012-6-10 23:33 |显示全部楼层

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BUILDER 破产，房子质量堪忧，STRATA将来也许是个问题。

lhkcow15

草鞋族

发表于 2012-6-10 23:56 |显示全部楼层

回复多多哥哥 2# 帖子

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足迹的人果然永远保持一颗怀疑和警惕的心。。。。不过这个房子拍卖方是四大会计事务所之一，CBRE在帮卖的，这样是不是侧面可以反映出房子质量过得去呢？
不买的理由就是怕房子未来几年有修修补补的，如果我以低出市场价6-7w的价格买下的话是不是这方面的风险也可以算是规避了呢？

七彩魔头

银靴族

发表于 2012-6-11 00:06 |显示全部楼层

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builder 破产并不代表房子质量一定差，楼主还是找一个懂行的人帮你看看。

微胖儿

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发表于 2012-6-11 00:22 |显示全部楼层

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破产是小BUILDER赚钱的一种方法而已，无所谓。

你要关注的是STRATA report和STRATA FEE里有没有包括保险。

如果房价是市场价上下一，二万，说明没问题，如果低很多，就不要赚这个便宜了。

[ 本帖最后由微胖儿于 2012-6-10 23:27 编辑 ]

多多哥哥

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发表于 2012-6-11 09:49 |显示全部楼层

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主街+APT, 升值潜力巨大?

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2012-6-11 10:02 |显示全部楼层

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楼主真不容易，难道说如果是中介就要切......?

wdmznzd

白金靴族

发表于 2012-6-11 10:21 |显示全部楼层

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楼主是要把这20几套都买下来吗？

googoo

皮靴族

发表于 2012-6-11 10:26 |显示全部楼层

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给力呀，都买了吧

alyssa

金靴族

发表于 2012-6-11 14:02 |显示全部楼层

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原帖由 lhkcow15 于 2012-6-10 22:56 发表
足迹的人果然永远保持一颗怀疑和警惕的心。。。。不过这个房子拍卖方是四大会计事务所之一，CBRE在帮卖的，这样是不是侧面可以反映出房子质量过得去呢？
不买的理由就是怕房子未来几年有修修补补的，如果我以低出市场价6-7w的价格买下的话是不是这方面的风险也可以算是规避了呢？

CBRE 代理的盘真多啊。。。