佳来地产的ORIENT@ WAITARA怎么样？

i1888

请问佳来地产怎么样？
最近在waitara有个新楼花叫“ORIENT@ WAITARA”，据说销售的很快，谁了解情况？是真是假

[ 本帖最后由 i1888 于 2012-5-28 16:19 编辑 ]

outdance

那几个华人销售给我的感觉很不好，感觉挺山寨的

i1888

多谢，那块地我看了，在几个楼群中间，感觉不是很喜欢。

jenny06

我两岁 发表于 2012-8-29 11:49
在临近2012年6月30日，新州免印花税的政策到期前，悉尼几乎所有人口稠密的区的楼花都卖的非常好。佳来地产 ...

ls好了解呀，请问是地产代理吗？

jackieboys

好不好没有关系的

livialau

我两岁 发表于 2012-8-29 15:43
是，我是地产的业内人士，刚刚接触了这个盘的一些资料，如果大家有其他问题，可以再来问。知无不言言无不 ...

您好，我的律师刚看过contract，他有几点疑问，1. adjust land tax 和 10 days' settlement. 合同列明每户须分摊$1650的land tax,如果是12月份Settle还好，$1650的1/12。如果是1月份，就要叫11/12了。律师说land tax政府没有收那么多的。还有10天的settlement时间，律师说时间太少，有可能来不及做贷款，如果钱不到位的话，就会罚钱。他觉得这两点很不Fair, 请问你有什么看法？我正犹豫要不要退了deposit.

livialau

我两岁 发表于 2012-8-30 23:11
BILLMARK 的这个项目合同应该经过几次修改。Settlement 的时间据说已经可以改到14天。当然，这个需要您再核 ...

謝謝您的回覆，其實再想一想，landtax多也就給一次，但因為是中型開發商，現在比較擔心樓房品質，投資就還好，但因為是自住。這就是買樓花的風險吖！其他方面如你的貼說，這樓盤的location和周邊配套挺好的，交通就算沒車也算方便。景觀我覺得不是太重要，白天上班，回家晚上，也沒啥好看的。

songzhehmz

楼上的买的哪个户型啊，我也在这里买的楼花，觉得还是挺好的，现在就是担心房屋的质量如何，毕竟对这个开发商不是太了解

mxgong

尼玛。。是不是光脚又自导自演了？

为嘛往上数4楼都是光脚？

charity

我也光脚，不能歧视呀

livialau

songzhehmz 发表于 2012-9-1 16:28
楼上的买的哪个户型啊，我也在这里买的楼花，觉得还是挺好的，现在就是担心房屋的质量如何，毕竟对这个开发 ...

我买的是2房2卫+study。昨天去工地看过，已经开工了。我也挺担心楼的质量的，因为是自住。

livialau

mxgong 发表于 2012-9-1 21:59
尼玛。。是不是光脚又自导自演了？

为嘛往上数4楼都是光脚？

这里的谁不是光脚开始？人出生都是光脚的。不是每个光脚会自导自演。就是因为我们是新人，很多东西都不懂，所以才发帖看看有没人可以提供讯息。

mxgong

巧的是。

为什么楼花买卖中介都是光脚。
为什么买了楼花跟中介（光脚）在这里讨论的也是光脚。

为什么没有穿厚点鞋的中介
为什么没有穿厚点鞋的买楼花的跟穿厚点鞋的中介讨论。

金牌打手

赶紧让斑竹查查IP~~~

selena1028

有的人逛论坛喜欢发帖回帖，有的人只喜欢浏览，大家习惯不同而已，我觉得这个帖子只是单纯地讨论这个房子而已，没必要因为回帖人的等级而怀疑别人吧

songzhehmz

同意楼上的。。我也是买了房后，在网上找这个楼盘的资料和一些消息，只有足迹有，所以我注册了一个帐号参与下讨论。。如果觉得光脚不适合讨论的话。。那不说便是了。。

livialau

同意楼上的，不是所有光脚的都是中介啊，谁能担保所有厚脚里面没有一个是中介？光脚到厚脚是靠累积发帖的分数，中介也可以靠常发帖来晋升。来这里也是看看有没有这个楼盘除了中介提供以外的资料，大家可以讨论一下。资料有用就好，等级有那么重要吗？

songzhehmz

楼上的有QQ吗，咱们可以聊聊，我也是买的2房+study

livialau

songzhehmz 发表于 2012-9-5 14:09
楼上的有QQ吗，咱们可以聊聊，我也是买的2房+study

你买的是那个楼向？几楼的？我上星期天又去看过，已经开始打桩了。因为是买来自住，比较担心质量，我也上过发展的网站看过，说有25年的历史。

songzhehmz

livialau 发表于 2012-9-5 16:10
你买的是那个楼向？几楼的？我上星期天又去看过，已经开始打桩了。因为是买来自住，比较担心质量，我也上 ...

我买的朝东的，在2楼，我就住在附近，每天都会去看看，质量我也有点担心，不过能顺利开工，也挺好的了，等着建吧

livialau

songzhehmz 发表于 2012-9-5 16:22
我买的朝东的，在2楼，我就住在附近，每天都会去看看，质量我也有点担心，不过能顺利开工，也挺好的了， ...

我也是买朝东的，我是在7楼。太好了，你住附近，有什么新进展，麻烦告知。我现在住city，平常要上班，只能星期天有空就去看看。

selena1028

livialau 发表于 2012-9-5 17:05
我也是买朝东的，我是在7楼。太好了，你住附近，有什么新进展，麻烦告知。我现在住city，平常要上班，只 ...

我也住附近，星期天去看了还照了像，可以发给你看看 虽然只有土堆而已

luhui1976

我09年就买了这个楼花了,今年被开发商逼着退了,以前是叫AMT,为了加价,倒闭了,搞得我们白等了两三年,连定金的 利息也只退了一半,现在还在等印花税退回来,没办法,两年多前的一百多户都是这样被逼退房的,你们现在看见的价格是我们当初价格加2万多.律师说可以打赢这场官司,但是谁又那时间精力,不跟这个无赖开发商纠缠了.现在他换了一张皮又开始卖楼花了.不指望能得到赔偿,只希望大家小心,不要再遭遇同样的事情

一心一意

我有个朋友也是09年买的，说是律师看过合同有问题，当时就退了。现在换个开发商，希望正规了，路过看见开工了就是好兆头

josephhun

luhui1976 发表于 2012-9-5 21:08
我09年就买了这个楼花了,今年被开发商逼着退了,以前是叫AMT,为了加价,倒闭了,搞得我们白等了两三年,连定金 ...

你是说佳来以前叫AMT？然后倒闭了就改名重新再来？

selena1028

听说以前是恒基要在这里该房，但是由于在这边没有任何记录，银行不批贷款，就盖不了了，新开发商是鬼佬公司，希望一切顺利

songzhehmz

恩，我也了解了下这块地的历史，换了开发商，希望没什么问题，有什么消息多联系啊

rickinclayton

(paopaobing(32))

livialau

selena1028 发表于 2012-9-5 19:23
我也住附近，星期天去看了还照了像，可以发给你看看 虽然只有土堆而已 ...

我星期天也去看了，想說在交10%之前瞭解多點。

HjwwxtHzr

我也买了 关注情况