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[地区选择] 500平米地的房子卖100万，布村的房子看不懂 [复制链接]

忽然一周

银靴族

发表于 2012-5-21 17:22 |显示全部楼层

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http://www.realestate.com.au/pro ... le+plains-108041976
周末看了一个open house，在布里斯班离城20公里的郊区，买个房子要1百万，有这个钱干嘛不搬去悉尼呢，实在是搞不懂

曳尾涂中

cppbug

金靴族

发表于 2012-5-21 17:29 |显示全部楼层

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eight mile plains的房子被炒的很高，比较新的townhouse都得40多万。不过这个房子的位置一般

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2012-5-21 17:31 |显示全部楼层

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100万在悉尼稍微中档点的区绝对买不到这个装修档次的房子。。。

一路走来

木屐族

发表于 2012-5-21 17:39 |显示全部楼层

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布村华人好区

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cppbug

金靴族

发表于 2012-5-21 17:40 |显示全部楼层

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根据我的观察，最近eight mile plain的房子价格有降，楼主不妨再等等

西关大笑

布鞋族

发表于 2012-5-22 12:34 |显示全部楼层

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土地大约值35-38万，房子和泳池连院子和围墙等，全新的造价大约值45-50万，合计大约80-88万，取中值的话是84万，假如开价95万的话算合理，毕竟有买地的印花税和卖房子的佣金，还有利息呢。99万+的话开价就开的高了，地点也不是很方便，如果在靠Warrigal Road 的那边的话，才值这个价。

xs8111

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-5-22 13:17 |显示全部楼层

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确实，1M在离悉尼20公里的地方绝对买的到一样的。

Chatswood控

金靴族

发表于 2012-5-22 13:45 |显示全部楼层

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房子漂亮

blueedge

皮靴族

发表于 2012-5-22 14:27 |显示全部楼层

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这一片都是新房子，都很贵

lj hooker卖房子都偏贵

但这并不是八里坪最好的街区

兔兔狗

铜靴族

发表于 2012-5-22 14:51 |显示全部楼层

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原帖由 xs8111 于 2012-5-22 12:17 发表
确实，1M在离悉尼20公里的地方绝对买的到一样的。

哪个区啊。。100万能买到这个质量的

sailaisiting_82

银靴族

发表于 2012-5-22 19:22 |显示全部楼层

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房子真好看，流下口水，LZ，你要想100万买悉尼好点的区，买不到这样的房子哦~

simplyjean

皮靴族

发表于 2012-5-22 19:27 |显示全部楼层

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装的是很漂亮啊。。。不过还是喜欢有院子。。

tabboy

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-5-22 19:34 |显示全部楼层

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只有刚从低层次国家到澳大利亚的人才觉得土地大才叫豪宅

衣能净

金靴族

发表于 2012-5-23 16:49 |显示全部楼层

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地大小不能完全决定房子价值,建议LZ也看看1M在雪梨华人好区买的房子是什么样的.

5卧室4浴室的新房? 恐怕得double把.

yl001

水晶靴族

发表于 2012-5-23 17:14 |显示全部楼层

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原帖由 xs8111 于 2012-5-22 12:17 发表
确实，1M在离悉尼20公里的地方绝对买的到一样的。

西区或西南区 20KM左右买的到差不多的。LZ这个区属于布村什么LV？上中上中中下下?

wizards16

布鞋族

发表于 2012-5-23 22:04 |显示全部楼层

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房子还可以造价50w左右

大牛哥

水晶靴族

发表于 2012-5-23 22:12 |显示全部楼层

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原帖由 yl001 于 2012-5-23 16:14 发表

西区或西南区 20KM左右买的到差不多的。LZ这个区属于布村什么LV？上中上中中下下?

eight miles plain相当于悉尼的chatswood旁边的roseville区，近一切设施但闹中取静。

前几天被人一枪打死的台湾人命案就是发生在这个区。

lp_lg

布鞋族

发表于 2012-5-24 11:31 |显示全部楼层

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对呀，那个台湾人被打死的地方就是在Underwood Road 头的WWS 停车场，离这个房子大约2公里，是离得最近的商场了。话说出了这事之后，这商场立马冷清了许多，连附近的房子都卖不动了。反正案子没破之前我是不会再去那的了，因为冤魂不息,但像这种类似职业杀手的行动在澳洲几乎是不可能破得了案的啦。

还有这个房子的地点华人是不会喜欢的，周围一公里内简直就是世界的宗教中心，耶稣和默汗莫德环绕在四周，大名鼎鼎的哪吒三太子和济公活佛就住在后面，还有头顶叉烧包的庙就在这房子的一百米正前方，每个礼拜日周围都水泄不通，人潮汹涌

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忽然一周

银靴族

发表于 2012-5-25 15:33 |显示全部楼层

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原帖由 lp_lg 于 2012-5-24 10:31 发表
对呀，那个台湾人被打死的地方就是在Underwood Road 头的WWS 停车场，离这个房子大约2公里，是离得最近的商场了。话说出了这事之后，这商场立马冷清了许多，连附近的房子都卖不动了。反正案子没破之前我是不会再去那的了，因为冤 ...

--所以说我说这个房东有点失心疯了，事实也是，open house那天，我就没看到其他人来看，但是转头我再去看另一个32号diamond Runcorn的房子，标42万，乌泱泱的来了四五十个人来看，车都停不下，可惜这个房子实际也标高了，实际算半个townhouse。

曳尾涂中

熙雯妈

金靴族

发表于 2012-5-25 15:37 |显示全部楼层

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5个房间，四个洗手间，还有泳池
装修得很摩登呢

就是地太小了。。。

虽然开价高了，
卖主肯定要预留还价的余地的~~~~

匿马

皮靴族

发表于 2012-5-25 15:39 |显示全部楼层

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澳洲是这样的
你自己买快地40万,建40万
2年的利息10万
还没算其他的支出已经90万了。

别看那些什么20万建个房子的广告，这房子看了下5房4个洗手间，还带游泳池。就算按最便宜1200/sqm来算400平都50万建筑费了
肯定要卖1m以上了

这房子放悉尼 chatswood还要3M呢

所以布村的房子还是便宜