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[财务贷款] 30w的新房子每年折旧会有多少呢？ [复制链接]

alalala

铜靴族

发表于 2012-4-16 10:18 |显示全部楼层

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听说要去做个折旧表然后每年可以把收入-折旧的剩余来报税，是这样吗?
那30w的 VIC的house能折旧多少呢每年？第一年5 第二年4。。。这样的话很快就折完了不是吗？

谢谢的

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lostme	+ 5	曾经在VIC?

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alalala

铜靴族

发表于 2012-4-16 21:41 |显示全部楼层

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any body knows?

天行健

银靴族

发表于 2012-4-16 22:19 |显示全部楼层

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300k除以40年=7.5k每年折40年

diva

草鞋族

发表于 2012-4-16 22:26 |显示全部楼层

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请参考我写的关于折旧帖子：　投资房折旧最大化之我见
http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... page%3D1&page=5
－　你的理解是正确的“收入-折旧的剩余来报税”
－　３０万，可能是老房子，　ＡＴＯ规定１９８５年７月之前建好的房子，结构上是不可以折了，但如果后来作过装修，翻修（厨房，浴室．．．），
这些是可以折。　所以并不是老房子不可以折旧。
－　折旧是从房子建筑完工交付使用开始计算。　每年逐渐递减的（主要指的是ｐｌａｎｔ　ａｎｄ　ｅｑｕｉｐｍｅｎｔｓ），　Ｃａｐｉｔａｌ　Ａｌｌｏｗａｎｃｅ通常是每年折旧2.5%。
如果是新房子，最多可以有４０年折旧。

希望我的帖子和解答能对你以及其他房产投资的朋友有所帮助，也希望我们专业的服务能给你带来最大化的回报。
如有其他问题可参考我公司网站　http://www.atrqs.com.au/faq.html　　或者来电咨询。

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