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[买卖手续] 买了一快地，有很大麻烦。 [复制链接]

墨尔本小乖

光脚族

发表于 2012-4-10 12:53 |显示全部楼层

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兄弟姐妹们，求助。
我们买了一块地，去年圣诞节settled的，准备建房。但是由于最近情况的变化，主要原因是经济上负担不起，要离开澳洲，所以也不打算建房子了。但是如果可能的话，想留着地。
在合同里写着，必须要后12月开始建造房子，并且房子开始建后，要12月内完工。
合同上：
The Purchaser must commencr construction of a dwelling within 12 months from the settlement date,and once the purchaser has commenced construction of a dwelling it must complete construction no later than 12 months from the date of commencement.
想问一下，因为经济原因，如果我们12月内不能建房，不能负担起，会有什么样的后果？发展商会把地收走？或者去法庭？罚款？我们需要做什么才能解除这些纠纷？
非常感谢！希望得到大家的指点。

pengruijun

银靴族

发表于 2012-4-10 12:58 |显示全部楼层

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找开发商说明情况，看看他们有什么建议。
不理睬，你最后肯定会有更大的损失

netstat

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-4-10 13:13 |显示全部楼层

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搭个凉棚行不？

amada945

铜靴族

发表于 2012-4-10 13:23 |显示全部楼层

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guan zhu

红樱桃

铜靴族

发表于 2012-4-10 13:30 |显示全部楼层

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赶紧找开发商协商吧，是哪个区哪个estate的？

password

铜靴族

发表于 2012-4-10 13:34 |显示全部楼层

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建停车场，收费赚钱

qinyi

金靴族

发表于 2012-4-10 13:35 |显示全部楼层

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LZ把地半价卖给我好了

桃桃妈

草鞋族

发表于 2012-4-10 13:44 |显示全部楼层

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如果合同上是这么写的估计也只能把地卖了

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2012-4-10 14:07 |显示全部楼层

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可以找合同另一方商量

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2012-4-10 15:54 |显示全部楼层

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地买下来了不就是你的了？你想怎么样就怎么样。
这种合同合法吗？

RT123

光脚族

发表于 2012-4-10 15:56 |显示全部楼层

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得找council吧

墨尔本小乖

光脚族

发表于 2012-4-10 16:11 |显示全部楼层

原帖由 黑山老妖 于 2012-4-10 14:54 发表
地买下来了不就是你的了？你想怎么样就怎么样。
这种合同合法吗？

请妖大人给支招

墨尔本小乖

光脚族

发表于 2012-4-10 16:12 |显示全部楼层

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如何同开发商商量'不知道该说什么'一点经验都没有

pengruijun

银靴族

发表于 2012-4-10 16:13 |显示全部楼层

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原帖由 黑山老妖 于 2012-4-10 14:54 发表
地买下来了不就是你的了？你想怎么样就怎么样。
这种合同合法吗？

合法，好多新区都有这个条件，会规定你最晚什么时候要把房子盖好。有的甚至会要求围墙，车道的完成时间

墨尔本小乖

光脚族

发表于 2012-4-10 16:14 |显示全部楼层

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是在墨尔本北区'meranda

pengruijun

银靴族

发表于 2012-4-10 16:15 |显示全部楼层

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原帖由 墨尔本小乖 于 2012-4-10 15:12 发表
如何同开发商商量'不知道该说什么'一点经验都没有

就实话告诉他喽，我见过可以再拖个一年半载的，再长了就不行了。

墨尔本小乖

光脚族

发表于 2012-4-10 16:16 |显示全部楼层

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同学'我还有办法吗'着急上火啊

dbsdsuna

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-4-10 21:36 |显示全部楼层

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不还贷款，让银行来处理？

sunrongsz

皮靴族

发表于 2012-4-10 21:41 |显示全部楼层

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实在不行就卖了，只要不亏就行啊

aicjt

金靴族

发表于 2012-4-10 21:46 |显示全部楼层

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这和悉尼不一样

samtheexpert

皮靴族

发表于 2012-4-10 21:48 |显示全部楼层

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LZ 的老公是要去香港 900K那个吗？

R2005

皮靴族

发表于 2012-4-10 21:58 |显示全部楼层

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原帖由 pengruijun 于 2012-4-10 15:15 发表

就实话告诉他喽，我见过可以再拖个一年半载的，再长了就不行了。

说的对！LZ如果你不想卖地，我想这是唯一的办法。除非你是开发商的亲属，朋友，那另当别论！

[ 本帖最后由 R2005 于 2012-4-10 21:08 编辑 ]

qwertyui

金靴族

发表于 2012-4-10 22:43 |显示全部楼层

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曾经听说有个朋友因为来不及在限期内完成建屋，申请延期．还是完不成．地被收了回去拿去低价拍卖了．并且罚款．好象损失了不少钱．这个地买的时候是有条件的．而且盖的房也是有规定的．你满足不了条件．这个地不属于你．所以先和开发商商量，看看他们怎么建议．也可以找人合伙盖好房拿去卖．或者可以把损失减少到最低．

一覞鐘情

草鞋族

发表于 2012-4-10 22:49 |显示全部楼层

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蓋個車房？

qwertyui

金靴族

发表于 2012-4-10 22:52 |显示全部楼层

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原帖由 一覞鐘情 于 2012-4-10 21:49 发表
蓋個車房？

必须盖房．而且房子和材料，大小颜色等都有一些规定的．

XR8

铜靴族

发表于 2012-4-10 22:56 |显示全部楼层

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只有卖了。。

熙雯妈

金靴族

发表于 2012-4-10 23:06 |显示全部楼层

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只有放盘了
赶紧卖掉

我们小区也有类似合同，买地后12个月内要建房，围墙也要在建房后限定时间内建好
之后，
如果不按时剪草，乱停车，什么的，发展商都可以罚款，最高上限一万澳币

超麻烦

Be well, be positive!!

yourock

金靴族

发表于 2012-4-11 01:28 |显示全部楼层

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有些地上盖什么房子居然要通过地产商的批准。

红樱桃

铜靴族

发表于 2012-4-11 01:32 |显示全部楼层

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所以买地之前就要看好合同啊,现在很多小区开发都有限制的,
找开发商一般都能拖一阵子的,要么赶紧找builder,要么赶紧放盘

xinxin119

木屐族

发表于 2012-4-11 01:40 |显示全部楼层

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找和开发商合同的漏洞

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