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[其他讨论] 小白弱弱问一声：对于不造房子的空地，除了等增值还有什么可以做来增加投资收入？ [复制链接]

suel

白金靴族

发表于 2012-4-7 23:35 |显示全部楼层

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看中一块地，但是暂时不想造房子，但是感觉位置，升值潜力都可以，那么如果买了是否就只能放在那里等以后卖或者造房子？还有没有什么其他可以做的来产生点现金收入？

kawara

水晶靴族

发表于 2012-4-7 23:36 |显示全部楼层

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可以养些家禽家畜

suel

白金靴族

发表于 2012-4-7 23:38 |显示全部楼层

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原帖由 kawara 于 2012-4-7 20:36 发表
可以养些家禽家畜

这个是开玩笑吧？人又不住在地边上，如果管理这些动物啊？再说在居住区，能给你那么大规模养吗？

tianyu

布鞋族

发表于 2012-4-7 23:39 |显示全部楼层

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租给COUNCIL

红樱桃

铜靴族

发表于 2012-4-7 23:52 |显示全部楼层

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(paopaobing(3)) 如果不造,就只能放着了呗

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2012-4-7 23:52 |显示全部楼层

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出租

steven_sa

白金靴族

发表于 2012-4-8 02:01 |显示全部楼层

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建停车场

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2012-4-8 02:10 |显示全部楼层

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养鱼种菜，潜力无限！(monkey06)

MMMHSH

木屐族

发表于 2012-4-8 02:13 |显示全部楼层

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不是2年内一定要建的吗

培培

金靴族

发表于 2012-4-8 10:18 |显示全部楼层

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建shed出租，20000刀可以建150平方的shed，租金一年10000，现金

评分

参与人数 1	积分 +5	收起理由
suel	+ 5	谢谢奉献

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sniperhu

铜靴族

发表于 2012-4-8 10:42 |显示全部楼层

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原帖由 MMMHSH 于 2012-4-8 01:13 发表
不是2年内一定要建的吗

每个developer的要求不一样吧，要看买地的合同

sniperhu

铜靴族

发表于 2012-4-8 10:43 |显示全部楼层

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原帖由培培于 2012-4-8 09:18 发表
建shed出租，20000刀可以建150平方的shed，租金一年10000，现金

residential的地可以建shed吗

培培

金靴族

发表于 2012-4-8 10:46 |显示全部楼层

回复 sniperhu 12# 帖子

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问council

stockcomments.c

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-4-8 11:53 |显示全部楼层

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出租用作车震，打野战，外装CAM，网上直播，收钱。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
gkgkgk	+ 2	偶对你的景仰如滔滔江水

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惯看秋月

草鞋族

发表于 2012-4-8 21:47 |显示全部楼层

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批过的DA有年限，不然自己的地，爱荒过久荒多久，但草得剪哈

Y叔

版主

发表于 2012-4-9 00:18 |显示全部楼层

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don't think there is any way to make money.

dy59

木屐族

发表于 2012-4-9 00:25 |显示全部楼层

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往下挖挖, 说不定挖出个啥宝贝, 金矿啥的

天行健

银靴族

发表于 2012-4-9 01:54 |显示全部楼层

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买地不建是最亏本的投资

明洁

草鞋族

发表于 2012-4-9 18:35 |显示全部楼层

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路过

suel

白金靴族

发表于 2012-4-9 22:05 |显示全部楼层

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原帖由 天行健 于 2012-4-8 22:54 发表
买地不建是最亏本的投资

这个不一定，如果是好地段，土地增值后，卖的比有房子的要快。毕竟有房子，人家要考虑是否喜欢这个房子，尤其还新的房子，不可能立即推了重建吧。土地一方面买卖只要交土地的印花税，另外一方面，人家可以自己设计建房，灵活性大

天行健

银靴族

发表于 2012-4-9 23:39 |显示全部楼层

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原帖由 suel 于 2012-4-9 21:05 发表

这个不一定，如果是好地段，土地增值后，卖的比有房子的要快。毕竟有房子，人家要考虑是否喜欢这个房子，尤其还新的房子，不可能立即推了重建吧。土地一方面买卖只要交土地的印花税，另外一方面，人家可以自己设计建房，灵活性大

需要贷款不？好地段，花个1MIL买了一块空地。。。其他的都不说，每年的利息65K怎么办？

土地不能出租，不GENERATE INCOME，所以也不能报税。。。。加上地税，COUNCIL RATE 等于每年亏70K!!!

这块地每年增值10%都几乎相当于瞎忙乎？！

花正红

金靴族

发表于 2012-4-9 23:46 |显示全部楼层

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原帖由 天行健 于 2012-4-9 22:39 发表

需要贷款不？好地段，花个1MIL买了一块空地。。。其他的都不说，每年的利息65K怎么办？

土地不能出租，不GENERATE INCOME，所以也不能报税。。。。加上地税，COUNCIL RATE 等于每年亏70K!!!

这块地每年增值10%都几乎相当于瞎忙乎？！

算的不错！

spcd990

皮靴族

发表于 2012-4-10 08:30 |显示全部楼层

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原帖由 天行健 于 2012-4-9 22:39 发表

需要贷款不？好地段，花个1MIL买了一块空地。。。其他的都不说，每年的利息65K怎么办？

土地不能出租，不GENERATE INCOME，所以也不能报税。。。。加上地税，COUNCIL RATE 等于每年亏70K!!!

这块地每年增值10%都几乎相当于瞎忙乎？！

不过要是手头暂时没有太多钱·先买个地·过几年有钱了再盖·自住也挺好的呀·要不过几年·那块地可能涨到根本就别想了

kentwang

皮靴族

发表于 2012-4-10 11:24 |显示全部楼层

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培总的建议挺靠谱的。

另外看看是否可以把地翻了种菜什么的。

天行健

银靴族

发表于 2012-4-10 11:48 |显示全部楼层

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原帖由 spcd990 于 2012-4-10 07:30 发表

不过要是手头暂时没有太多钱·先买个地·过几年有钱了再盖·自住也挺好的呀·要不过几年·那块地可能涨到根本就别想了

为什么不买个破房子先出租？虽然租金不会高，但至少可以NEGATIVE GEARING，损失比只买地皮少多了。

Lucifer

金靴族

发表于 2012-4-10 12:34 |显示全部楼层

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无贷款的话，可以抵押给银行换取贷款，投资到自己其他生意上去。

粉猪妈妈

皮靴族

发表于 2012-4-10 12:43 |显示全部楼层

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养地增殖，一般是有equity和远见的人做的投资。

至于空地怎么能有收入，每块地的情况都不一样。这是一个‘million dollar question'，本身有收入的空地，中介会当一个卖点。不会等别人买了自己再去想的

大部分人是等council rezoning才能发达的

[ 本帖最后由粉猪妈妈于 2012-4-10 11:45 编辑 ]