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[行情讨论] 咨询租金的涨幅，分分伺候~~ [复制链接]

皮靴族

发表于 2012-4-6 21:18 |显示全部楼层

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墨尔本东南12KM的独立双层双砖HOUSE，四房三卫，面积在300平米左右，living 空间很大，每个房间和书房也都很宽敞，浴室新装修两年，空凋暖气都有，南北朝向冬暖夏凉。土地面积在600M，花园也很好打理。

房子2010年租给一对鬼佬夫妻，700AUD/周，到目前为止，修过不少东西，譬如换了全新的自动车库门，窗帘，提供花园一年两次的大型树木修剪等等。我看租客住的不亦乐乎，非常喜欢。去年底租约到期的时候，眼看着周围的租金都在涨，就商量是否要也涨点租金，可是我们委托的中介一直劝说房客很照顾房子，不要轻易涨房租，后来想想也就算了。最近看网上周围的房租似乎都越来越高，比我们破旧的也要到700了，就又动了心思。和家里领导有点意见分歧的是，一次涨多少钱比较合适？

是涨50AUD，然后让租客还价呢？还是涨20AUD，30AUD，一次到位，不接受就让他搬走？第一次出租房子，没有涨房租的经验，在这里请教各位投资高手，各位大侠，给个建议，先谢谢了，分分不多，但是一定给到~~~。

gwang

银靴族

发表于 2012-4-6 21:43 |显示全部楼层

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直接涨$50，或选择签一年合同，涨$30-$40。

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wmwbull

金靴族

发表于 2012-4-6 21:51 |显示全部楼层

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不涨。。。。。。

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wmwbull

金靴族

发表于 2012-4-6 21:57 |显示全部楼层

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不要贪小失大。。。

一覞鐘情

草鞋族

发表于 2012-4-10 22:57 |显示全部楼层

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２５

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RD妈妈

铜靴族

发表于 2012-4-12 16:27 |显示全部楼层

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涨$30, 不接受就让他搬走？

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eric_hl88

皮靴族

发表于 2012-4-14 03:21 |显示全部楼层

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按照平均CPI涨幅涨价是非常合理的，如果你自己感觉自己的房子和周边比价格合理那么就可以涨，涨个25元到30元都只是正常通胀幅度，没有谁不理解。

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hua

木屐族

发表于 2012-4-14 03:28 |显示全部楼层

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要涨得,注意温水煮青蛙

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like	+ 1	恩，煮我还是煮房客，估计是煮我！

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飞儿

水晶靴族

发表于 2012-4-14 08:47 |显示全部楼层

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我们三年没涨过，比市价低太多，问题是我们亏钱替人省钱，人家一点也不这么认为。。。。
这回也要涨了。。。打算一年涨三十。。。。

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鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2012-4-16 16:33 |显示全部楼层

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不涨哪行

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sunrongsz

皮靴族

发表于 2012-4-16 16:40 |显示全部楼层

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30算很合理的

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like	+ 1	恩，看来30的幅度比较适中

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zhouyi923

皮靴族

发表于 2012-4-16 22:28 |显示全部楼层

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like	+ 1	呼声最高的涨幅！

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皮靴族

发表于 2012-4-17 20:02 |显示全部楼层

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看来大家的意见基本是30，那谁知道去年CPI涨幅是多少？

飞儿

水晶靴族

发表于 2012-4-17 20:26 |显示全部楼层

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jia

原帖由 like 于 2012-4-17 19:02 发表
看来大家的意见基本是30，那谁知道去年CPI涨幅是多少？

这个和市价比较更有意义吧。。。
不一定看CPI.....

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like	+ 1	那倒也是

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自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

随遇而安的

木屐族

发表于 2012-4-17 21:16 |显示全部楼层

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3.20

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like	+ 1	谢谢啦，看来就30了

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皮靴族

发表于 2012-4-18 10:42 |显示全部楼层

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今天准备发邮件给中介了，采纳大家的意见，现有租客加30，如果换租客就780

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