涨房租, 租客还价得厉害, 求支援~~

wilsh

只想涨个$30到市场价, 没想租客还价到只涨$10...求支援~~

I have received your letter dated March 8 stating that our rent will increase from $550 per week to $580 per week on xxxx.

A rent increase of $30 per week will cause our family great hardship. We were surprised at a rise when it has only been 7 months since we have resided at xxxx. As you are aware, we have always been prompt in paying the rent and have looked after the premises.

We propose that we are able to pay $560 per week and ask that you agree to this lesser amount.Otherwise we will have to consider leaving if the rent is increased.

Section 41(6) of the Residential Tenancies Act 2010 states that a new notice agreeing to increase the rent to a lesser amount takes effect from the date on which the earlier notice was to take effect.

I look forward to your reply confirming that the increased rent will be $560 per week, starting on xxxx.

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那涨 $25

wilsh

要不来个2 options:
1) $25 increase
2) $30 increase, lock-in for 12 month

juliez

请问一般这个市场价是怎么得出来的？是中介建议的吗？如果是，他们一般给的建议比较中肯，还是偏高或偏低？

tophill

这是那个区啊？看均价吧。

wilsh

原帖由 juliez 于 2012-3-16 15:35 发表
请问一般这个市场价是怎么得出来的？是中介建议的吗？如果是，他们一般给的建议比较中肯，还是偏高或偏低？

中介比较懒, 是我自己觉得低了,  我的是两房, 发现同个盘, 一房的租出去只比我低$20..

sunrongsz

怎么看市场价？

sanrunning

They won't move, looking for a new place is very tired thing, if your rental fees is cheap in your area just say $25.

jhsun3

住了7个月就涨，你也太狠了点吧。不是通常通过中介的签约都是一年的吗，签约期间不可以涨的，除非你们根本是私人出租？

而且一个稳定的好住客远远有利于那每周30刀。见仁见智了

[ 本帖最后由 jhsun3 于 2012-3-16 15:53 编辑 ]

天涯浪客

我觉得正常，涨幅并不大，当然如果我是房客，我也会还价的。

cooler

原帖由 wilsh 于 2012-3-16 15:26 发表
Section 41(6) of the Residential Tenancies Act 2010 states that a new notice agreeing to increase the rent to a lesser amount takes effect from the date on which the earlier notice was to take effect.

这句话什么意思？

wilsh

原帖由 cooler 于 2012-3-16 16:04 发表

这句话什么意思？

确定新价格成立时间而已

ATO

7个月就涨，确实不地道

wilsh

原帖由 ATO 于 2012-3-16 16:55 发表
7个月就涨，确实不地道

一开始的价格是中介定的, 是中介不地道!!

lvr

这贴子肯定招骂。我的房东两年内涨了四次。最近一次竟然涨了17％。我们这些无房户真实可怜。劝LZ还是的饶人出切饶人，这世道谁没个病没个灾的。小心有人咒你。

[ 本帖最后由 lvr 于 2012-3-16 18:12 编辑 ]

宝鸡苹果

原帖由 jhsun3 于 2012-3-16 15:51 发表
住了7个月就涨，你也太狠了点吧。不是通常通过中介的签约都是一年的吗，签约期间不可以涨的，除非你们根本是私人出租？

而且一个稳定的好住客远远有利于那每周30刀。见仁见智了

顶

wilsh

原帖由 lvr 于 2012-3-16 18:11 发表
这贴子肯定招骂。我的房东两年内涨了四次。最近一次竟然涨了17％。我们这些无房户真实可怜。劝LZ还是的饶人出切饶人，这世道谁没个病没个灾的。小心有人咒你。

房东都想高点, 房客都想低点,  所以就是谈判的游戏.  至于上纲上线么, 也小心你自己吧~

lovefenger

。。。。。。。。。。。。

潜水老虎

觉得能找到下家就坚持

水星浪子

原帖由 wilsh 于 2012-3-16 17:41 发表

一开始的价格是中介定的, 是中介不地道!!

中介订价格也要通知你的啊，中介订一块钱你也不知道？

cgz

这个能有什么办法？腿长在房客身上，人家觉得贵了，自然就会走。看你想不想留这个房客了

wilsh

他们就直接通知我找到租客了, 还有他们谈好的价格.

行者有疆

out

zpai

换租客
立场要坚定
自己认为对的事情要坚持

yourock

原来多少？

MU

得看这个租客到底怎么样了，如果不是很满意，直接涨30就是了，不满意他们可以搬。如果是好租客，我建议还是留着吧。。这年头找个好租客确实不容易

yiyioz

干，七个月就涨， 太黑啦。 和当初定价低不低是两会事。。。。。。

hwll

才租7个月就涨30确实过分了点。

sunnybank

一换租客中介赚两周，再空四周。两年的涨幅都亏完了。得不偿失。涨30刀的确是狠。想钱想疯了吧。我也在出租。半年也只是意思意思的涨5刀而已。租客很好，上一个租客租了五年，五年间从650涨到720。搬走以后空了两个月才出租出去。租金又跌到了630

[ 本帖最后由 sunnybank 于 2012-3-16 21:09 编辑 ]

yiyioz

这帖子有潜力。。。。。。呵呵