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[其他讨论] 持有2套房子,是不是一套一定要算投资房? [复制链接]

发表于 2012-3-13 15:29 |显示全部楼层
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我们今年买了第二套房了,两套都是贷款的,那是不是一定要有其中一套做为投资房?
如果是的话,我们想把新买的算投资房,如果是现金收入可以吗?不想找中介出租
那是不是房子的所有费用都可以用来扣税啊?例如家具,家电,维修费什么的
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发表于 2012-3-13 15:32 |显示全部楼层
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你住一套,另外一套空关就不算投资房了。

发表于 2012-3-13 15:34 |显示全部楼层
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原帖由 Insider 于 2012-3-13 16:32 发表
你住一套,另外一套空关就不算投资房了。


卖的时候只有一套可以作为自住房,就算你没有人住,还是要交CGT。
情何以堪

发表于 2012-3-14 08:41 |显示全部楼层
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原帖由 mxgong 于 2012-3-13 16:34 发表


卖的时候只有一套可以作为自住房,就算你没有人住,还是要交CGT。

你说的很对。

发表于 2012-3-14 08:41 |显示全部楼层
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发表于 2012-3-14 10:59 |显示全部楼层
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原帖由 elyn00 于 2012-3-13 16:29 发表
我们今年买了第二套房了,两套都是贷款的,那是不是一定要有其中一套做为投资房?
如果是的话,我们想把新买的算投资房,如果是现金收入可以吗?不想找中介出租
那是不是房子的所有费用都可以用来扣税啊?例如家具,家电,维修费什么的

不是的,你可以把第二套作为secondary home。
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发表于 2012-3-14 11:00 |显示全部楼层
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来学习

退役斑竹

发表于 2012-3-14 11:06 |显示全部楼层
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怎么做都好,主要是你所有的记录比须consistent ....

发表于 2012-3-14 11:17 |显示全部楼层
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第二套房子不管做什麼的,是投資也好,HOLIDAY HOME也好,白放著也好,將來賣的時候,只有一套可以免CGT。
但是如果做投資房保費用,一定要有租金收入。
你把家具、家電什麼的都報,租金一定不能比中價位低,否則ATO估計要審計你。

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