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[行情讨论] VIC Blackburn 330平方左右 , 能建28sq 5房2层 ,双车库,带批文，卖多少价钱合适 ? [复制链接]

shangpin

发表于 2012-3-8 00:04 |显示全部楼层
此文章由 shangpin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shangpin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
Blackburn 有块地皮330平方左右 , 能建28sq 5房2层 ,双车库,带批文，卖多少价钱合适 ?

[ 本帖最后由 shangpin 于 2012-7-3 21:12 编辑 ]
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chiny

发表于 2012-3-8 01:50 |显示全部楼层
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330SM太小啦， 有PLAN有CA都卖不起价滴~~~~， 而且肯定是allotment里面SUB过滴~~~FDA也不可能有~~~只能自住， 还不知道是Blackburn滴神马位置
按照现在滴行情300K OR PLUS A BIT, 可以有~~

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PapArazZi‏

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shangpin

发表于 2012-3-8 01:56 |显示全部楼层
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能卖300K ?  

爽死了.....

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hy841

发表于 2012-3-8 07:20 |显示全部楼层
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我觉得不止30万，近火车站能卖40万。我家（nunawading）近火车站旁边两块紧挨一起的，都是地330大小，07年7月卖了33万，门脸只有9米，自带门牌号，不是sub过d那种，人家只能用matricom造4-2-2的。两户都搬进来好久了。

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happyapple76

发表于 2012-3-8 07:25 |显示全部楼层
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35万

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ZZZZZ

发表于 2012-3-8 12:42 |显示全部楼层
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1000左右一平，带permit再加2万，估计35万。不过最重要的是location。。。。。。不给具体位置都是瞎猜
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Gelen

退役斑竹 2009年度奖章获得者

发表于 2012-3-8 12:45 |显示全部楼层
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1000一平？这么贵？

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chiny

发表于 2012-3-8 17:48 |显示全部楼层
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POSITION POSITION POSTITION
偶猜POSITION不咋滴， 一个不小心就到了BLACKBURN NTH~~~

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shangpin

发表于 2012-3-8 20:50 |显示全部楼层
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原帖由 chiny 于 2012-3-8 17:48 发表
POSITION POSITION POSTITION
偶猜POSITION不咋滴， 一个不小心就到了BLACKBURN NTH~~~



SOUTH
治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

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shangpin

发表于 2012-3-8 20:56 |显示全部楼层
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原帖由 hy841 于 2012-3-8 07:20 发表
我觉得不止30万，近火车站能卖40万。我家（nunawading）近火车站旁边两块紧挨一起的，都是地330大小，07年7月卖了33万，门脸只有9米，自带门牌号，不是sub过d那种，人家只能用matricom造4-2-2的。两户都搬进来好久了。


我那是双火车线, 离两条火车线都是2-3公里.
治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

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小小强

发表于 2012-3-8 21:00 |显示全部楼层
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SOUTH很便宜的啊～　还不如买现房呢？　
大哥你是盖房子的？
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小小强

发表于 2012-3-8 21:02 |显示全部楼层
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blackburn south其实环境还可以， 加上马上blackburn的火车轨马上就挖下去了， 应该交通会好很多
就是不明白为啥south那么便宜， 难道是因为没有啥学校？ 跟forest hill似的？

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chiny

发表于 2012-3-8 23:21 |显示全部楼层
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正blackburn跟blackburn sth区别很大啊~~~靠近TRAIN LINE不值钱滴~~~

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kellyqwu

发表于 2012-3-9 00:00 |显示全部楼层

回复 小小强 12# 帖子

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blackburn 的火车轨要挖到下去？ 什么意思

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kk-11

发表于 2012-3-9 00:31 |显示全部楼层
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自已建了出租呀

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小小强

发表于 2012-3-9 00:33 |显示全部楼层
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原帖由 kellyqwu 于 8/3/2012 23:00 发表
blackburn 的火车轨要挖到下去？ 什么意思

现在是个railway cross, 如果你看whitehorse news的话， 上面刚说了政府出钱要去掉这个crossing, 以后可能车子从下面走过去
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shangpin

发表于 2012-4-24 14:13 |显示全部楼层
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原帖由 kk-11 于 2012-3-8 23:31 发表
自已建了出租呀


周期长, 回报低 .
治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

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shangpin

发表于 2012-4-24 14:13 |显示全部楼层
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原帖由 小小强 于 2012-3-8 20:00 发表
SOUTH很便宜的啊～　还不如买现房呢？　
大哥你是盖房子的？


  不是, 业余玩玩 .
治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

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小老虎

发表于 2012-4-25 12:07 |显示全部楼层
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原帖由 shangpin 于 2012-4-24 13:13 发表


  不是, 业余玩玩 .


业余搞房子！牛！

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bt123123

发表于 2012-4-25 12:32 |显示全部楼层
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blackburn 有什麼school 呀?

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长安悉尼
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2012-4-25 13:35 |显示全部楼层
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原帖由 shangpin 于 2012-3-8 00:56 发表
能卖300K ?  

爽死了.....


好像这地是捡来的似的
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Lucifer

发表于 2012-4-25 13:39 |显示全部楼层
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原帖由 shangpin 于 2012-4-24 13:13 发表


  不是, 业余玩玩 .


大哥，你让那些业余玩车，玩船，玩泡妞的人都弱爆了。
Really?

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房地产咨询

发表于 2012-4-25 18:07 |显示全部楼层
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不介意的可以把地址给一下吗? QQ: 1059710841
我大概评估一下

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yirul
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2012-4-25 19:05 |显示全部楼层
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我自己认为在这种市场情况下， 但卖地也就30万左右， 建起来会好卖的多

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月亮

退役斑竹

发表于 2012-4-25 19:07 |显示全部楼层
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找中介来评估一下就知道了

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mickey_shao

发表于 2012-4-25 19:58 |显示全部楼层
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建房太费神了
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shangpin

发表于 2012-4-25 20:02 |显示全部楼层
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原帖由 mickey_shao 于 2012-4-25 18:58 发表
建房太费神了


是呀,建房22S, 全部搞下来, 要35万,

加上地价,成本要65万,还不算2年的利息.

卖,最多卖个75万,

等多1年多,才赚多10万不够,不划算.

资金要满负荷运作.
治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

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shangpin

发表于 2012-4-25 20:04 |显示全部楼层
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原帖由 Lucifer 于 2012-4-25 12:39 发表


大哥，你让那些业余玩车，玩船，玩泡妞的人都弱爆了。



车也玩, 船买回来1年多了,还在日晒雨淋,牌都还没有去考.

妞就不玩了,老了.

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Lucifer + 3 你太有才了

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治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

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shangpin

发表于 2012-4-25 20:04 |显示全部楼层
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原帖由 长安悉尼 于 2012-4-25 12:35 发表


好像这地是捡来的似的



差不多.
治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

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letbe

发表于 2012-4-25 20:38 |显示全部楼层
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原帖由 shangpin 于 2012-4-25 19:02 发表


是呀,建房22S, 全部搞下来, 要35万,

加上地价,成本要65万,还不算2年的利息.

卖,最多卖个75万,

等多1年多,才赚多10万不够,不划算.

资金要满负荷运作.



lz 不知在Doncaster像这样4-2-2的 新房都是1m了

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