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[财务贷款] 买第二套房,需要重新开个独立贷款帐户,还是继续用首个房子的帐户呢? [复制链接]

发表于 2012-3-3 19:49 |显示全部楼层
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准备今年买第二套房子,想把之前的第一套房子转成投资房,然后把第一套房offset里的钱转到新房里,那第一套房就可以申请负扣税。 请问下版里的tx们,需要重新开个独立的贷款帐户给第二套房?还是可以两套房共用一个offset帐户,然后报税时直接申报投资房的负收益? 那种方式比较利于报税和节省帐户年费呢?

谢谢~~
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发表于 2012-3-3 21:48 |显示全部楼层
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无论第二套房是投资还是自住都建议你做stand-alone loan, 也就是一个房一个贷款,完全分开,这样清清爽爽,报税也容易。以后再refinance或者offset acct的调整,也容易。我的房贷都是分开的。。呵呵。。

发表于 2012-3-4 08:44 |显示全部楼层
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应该做一个新的账户,而且应该把投资房那儿借的最高,这样起到投资的最佳效果。你还可以选择固定利率来控制风险。

发表于 2012-3-5 09:49 |显示全部楼层
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得问问会计吧。

发表于 2012-3-5 13:28 |显示全部楼层
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那如果分开两个home loan和offset account, 那不就要交两个package fee?

发表于 2012-3-5 15:49 |显示全部楼层
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package 就一个,当然就是一个package fee
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发表于 2012-3-5 15:52 |显示全部楼层
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原帖由 小鸭 于 2012-3-5 14:28 发表
那如果分开两个home loan和offset account, 那不就要交两个package fee?


一个package,里面包含两个账户。

发表于 2012-3-5 16:54 |显示全部楼层
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自住房和投资房两个home loan 只收一个年费么?

发表于 2012-3-5 16:58 |显示全部楼层
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不是吧,坐等

发表于 2012-3-6 22:07 |显示全部楼层
此文章由 rainvegie 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 rainvegie 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
原帖由 小鸭 于 2012-3-5 17:54 发表
自住房和投资房两个home loan 只收一个年费么?


所谓的package就是把所有的产品都放在一个package里面
多少个loan都是一个年费,无论你是投资,还是自住,浮动还是定期。
还包括offset, credit card, daily transaction account之类。全部都包括在一个年费里面了
我就是来凑热闹的

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