Bankstown买房两年，恍若隔世！

天涯浪客

今天打开地产网，发现今天Bankstown开放的两房unit里面最便宜的房子开价315000，最贵的355000，感慨一下！

两年前我的看房贴：
http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... F%E6%B5%AA%E5%AE%A2

当时我买这套房的时候，通过地产公司的朋友查过，这条街上最贵的两房单车库的房子是28万5千，我们就出到这个最高价位了，因为实在太喜欢这套房子了，现在看来这个选择还是对的。

房子特色：
1. 位置好，离火车站8分钟走路，但是在静街上。
2. 房型好，屋子拐角全为直角，无斜角。
3. 面积大，室内103平+17平车库+70多平后院。
4. 两厕所，大厨房，独立洗衣房。
5. 每间房子都有窗户，包括卫生间和洗衣房。
6. 门前正对公园，所以可以说前后都有花园，前面公共花园，后面私家花园。

两年时间，如果从28万5到35万5，也算涨了不少了吧，差区回报也不差啊！

另：两年前买房时门前是一片大草地，现在政府加了很多设施，包括健身器材和小孩子的玩具，空地变成公园了，感谢政府！

黑体字部分为2012年的情况，现在更新一下银行城2013年的情况，一个月前，看了两场拍卖，位于French Ave的俩套破耗子，同一天拍卖。都是超级破烂的几乎不能住人的老房子，地也很小，只有400多平米，一套成交价75万，另一套100万。这条街位于正在盖的“Little Saigon”超市的对面，可能属于比较有潜力的地段吧，但是100万买块400平米的地还是有点夸张了。

两个星期前陪朋友去买两房的unit，之前朋友比较感兴趣的三套两房，都已经卖出，成交价分别为36万5，38万5和36万。朋友也看了几个月了，有点着急了，所以这次势在必得。房子没问题，他们也很喜欢，不过看房的人很多，潜在的竞争对手很多。所以我们按照房东的报价36万没有还价，当场交定金。并且告诉中介如果有人出更高价格，我们还愿意跟进。结果中介很不专业，在收了我们小定金的情况下，把房子以36万5的价格卖给了另外的顾客。

Bankstown的好坏我觉得已经没有争论的意义了，反正很多人都在抢房，乃是2013年的大势所趋！

YugaYuga

sunyk

这房子不错

天涯浪客

物业费涨了不少，从当初的465涨到现在的496了，哎，通胀的厉害啊！

天涯浪客

看到论坛里面有不少同学分析投资Unit的，大家可以参照我房子的特点，如果能找到相似的，物业费低的，那么恭喜你，稳赚，呵呵！

hsqhugh

原帖由 天涯浪客 于 2012-2-18 12:33 发表
看到论坛里面有不少同学分析投资Unit的，大家可以参照我房子的特点，如果能找到相似的，物业费低的，那么恭喜你，稳赚，呵呵！

1.恭喜
2.在那老贴中看到我的身影了，感慨。
3.银行镇不输给奥本。
4.同支持UNIT。

bffbffbff

原帖由 天涯浪客 于 2012-2-18 12:24 发表
物业费涨了不少，从当初的465涨到现在的496了，哎，通胀的厉害啊！

, 这也叫涨了不少？估计得让很多住压博文的tx郁闷死了

自游自在

恭喜

rongerchen

不错

kobees

个人感觉银行镇比奥本山好。。。

买房子啊

涨的不错嘛， 这几年什么都涨

天涯浪客

原帖由 买房子啊 于 2012-2-18 13:18 发表
涨的不错嘛， 这几年什么都涨

当初我问过奥本好还是银行镇好，买房兄强烈建议奥本啊，理由是离Parramatta近，并把银行镇翻译成“爆屎镇”。

正因为买房兄用词特别，我至今记忆犹新。

买房子啊

原帖由 天涯浪客 于 2012-2-18 13:23 发表


当初我问过奥本好还是银行镇好，买房兄强烈建议奥本啊，理由是离Parramatta近，并把银行镇翻译成“爆屎镇”。

正因为买房兄用词特别，我至今记忆犹新。

啊卡卡卡， 我都不记得了， 你居然还记得

天涯浪客

原帖由 kobees 于 2012-2-18 13:10 发表
个人感觉银行镇比奥本山好。。。

各有优劣，关键看买到的房型。我不喜欢奥本的原因关键是清真寺，以前在别的贴里提过。

我曾经看到过奥本清真寺朝拜的盛况，被震撼了，所以有点怕怕。。。

天涯浪客

原帖由 买房子啊 于 2012-2-18 13:26 发表


啊卡卡卡， 我都不记得了， 你居然还记得

您是一个有自己特色并内心强大的人，一直是我的偶像！

lovefenger

都很恐怖

买房子啊

原帖由 lovefenger 于 2012-2-18 13:29 发表
都很恐怖

还好吧， 上次从机场接了一个盲人去BANKSTOWN的一个不知道什么SPORT CLUB, 结果下客之后有一堆堆人在等TAXI, 他问是不是VACANT, 我想都没想， 直接说我下班了，非常害怕他们要不就打劫你， 要不就是DRUG DEALER

天涯浪客

原帖由 lovefenger 于 2012-2-18 13:29 发表
都很恐怖

当政府为了削减开支，放出大量船民到社区的时候，才是真正恐怖的开始。

当悉尼地区无论东西南北遍布船民的时候，我就不会觉得恐怖了，反正我只花了二十多万，相比于花了五六十万买好区两房的人们，我很淡定！

详情请看新闻版：

http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... &extra=page%3D3

http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... &extra=page%3D1

http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... &extra=page%3D1

来吧，澳大利亚欢迎你们，我们来自远方的朋友，你们辛苦了！

澳洲的房价需要你们去打压，澳洲的人口需要你们去增加，澳洲的税收需要你们去消耗，澳洲的文明需要你们去缔造。

我们需要更多未开化的，更多贫穷的，更多落后的，更多荒蛮的人口来增添澳大利亚多元文化的特色，一个新的阿拉伯帝国必将在这片土地上崛起！

默罕默德的信徒，成吉思汗的子孙，你们承载着澳大利亚的未来，你们必将是南太平洋上的主宰！

[ 本帖最后由 天涯浪客 于 2012-2-18 14:25 编辑 ]

XUGANG1996

差区不怕，只要房价够低，还是有上涨空间。

最怕的是那些华人热炒的中等区的全新房。一房55K,两房75K还有人买。

天涯浪客

原帖由 XUGANG1996 于 2012-2-18 13:45 发表
差区不怕，只要房价够低，还是有上涨空间。

最怕的是那些华人热炒的中等区的全新房。一房55K,两房75K还有人买。

看到有个同学问55万的一房有没有投资价值，我觉得匪夷所思，炒房都炒到不能用常理判断的程度，我只能说我们中国同胞的地产销售真的做的非常成功。

[ 本帖最后由 天涯浪客 于 2012-2-18 13:57 编辑 ]

netstat

是呀，3房apartment楼花卖66w，我是肯定不会去买的

大牛哥

我一直很喜欢bankstown，尽管每次开车去都转不明白

全悉尼最好吃的越南粉！

formatted

LZ签名加上这个帖子终于看明白了

颓废的败家子

西区还是unit 根 apartment 安全 有物业有安全系统

澳洲肯定不会到处是船民的 船民肯定是往西区那边送

bankstown 的统计 不知道准不准

kawara

原帖由 netstat 于 2012-2-18 14:05 发表
是呀，3房apartment楼花卖66w，我是肯定不会去买的

如果区不是太差，真是bargain了

a-goodman

楼主当时选的时机对了，这几年，Bankstown的便宜物业，涨价很多；
还有 campsie的Unit，涨的更厉害！

formatted

原帖由 XUGANG1996 于 2012-2-18 13:45 发表
差区不怕，只要房价够低，还是有上涨空间。

最怕的是那些华人热炒的中等区的全新房。一房55K,两房75K还有人买。

天涯浪客

原帖由 a-goodman 于 2012-2-18 14:41 发表
楼主当时选的时机对了，这几年，Bankstown的便宜物业，涨价很多；
还有 campsie的Unit，涨的更厉害！

campsie当时也看了，两房主流价位30-32万，主流房型多为两三层的红砖屋，有点像苏联给咱中国建的小房子。在campsie非常多见，房子年代大约20-30年，当时我曾下定决心，如果在campsie有不是红砖的房子，我能承受的起，可以走路到火车站，我就买了。可是不是红砖的，三层以上的，10年左右新旧的，价位都在40万以上，差别太大，放弃了。

飞跑的猪

恭喜楼主，我06年的物业费650,现在927,去年还有另外的修理费用1800刀，您说涨的多吗？

天涯浪客

原帖由 大牛哥 于 2012-2-18 14:08 发表
我一直很喜欢bankstown，尽管每次开车去都转不明白

全悉尼最好吃的越南粉！

牛肉粉也涨价了，我们经常去的一家，就是在拐角处的挺大的那家，“特别牛肉粉”从8刀涨到9刀了，自从涨价后，我们就不经常去吃了，呵呵。