聊聊澳洲的房产投资

gordon88

来澳洲10多年了 从事的行业 做过的生意也有10多个
总结下来 房产投资是最稳妥 最安全的

2012年是投资悉尼房产 尤其是house最好的时机

黄泥蟹

搬个板凳来听了

扫地僧

不是长安雪梨的新马甲吧？

Poweregg

10多年做过10多个生意/行业
lz蛮牛的

gordon88

想把HIA关于悉尼、猫本、布里斯班等城市的报告放上去
文件大小超过80K，没法上传

justbeatit

来听光脚大师布道

gordon88

在澳洲做过生意的人都知道，绝大部分的生意都需要你付清全款和3-9个月的房租押金，很少有银行愿意给你贷款

而房产投资却可以获取银行80-90%的贷款。股票虽然可以以小搏大，但不是一般华人能玩的

澳洲的房产投资可以用10-20%的本金，来博取100%房产的增值。而且一般情况下 绝大多数人是不会犯错的

gordon88

这个话题是针对来澳洲5年以上，想寻求投资渠道的人来交流的

没有在澳洲买过房的也不要参与讨论了

这个论坛里有很多人是提着板砖上网的

[ 本帖最后由 gordon88 于 2012-1-22 14:05 编辑 ]

cmozla

原帖由 扫地僧 于 2012-1-22 13:29 发表
不是长安雪梨的新马甲吧？

好像是唉.
http://www.oursteps.com.au/bbs/space.php?106514/myreplies

http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... &extra=page%3D1
正确。。 而且1套房子开放，N多人看房
我周3准备找中介放租，中介称最多430，而且NN多的费用
周四放的租房广告，本来打算租450的，当天就租掉了，租到465
半年前不到40万买的house

kawara

绝对不是长安雪梨的马甲。长安雪梨很老到，很掩饰的。

楼主很直白，好像是个学生

MU

听光脚解说。。

hsqhugh

不是长雪。楼主是9+6,跟长雪不是一个级别

kawara

9+6是啥意思？

hsqhugh

原帖由 kawara 于 2012-1-22 14:13 发表
9+6是啥意思？

http://www.oursteps.com.au/bbs/viewthread.php?tid=447607

全家桶

做过10几个生意，才发现买房最好的人居然现在自己还没房？

gordon88

我拥有的房子的的数量比某些人的年龄大

http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-padstow-109317141
80 Chamberlain Road, Padstow, NSW 2211 要价非常便宜

3 x Genuine Bedrooms, Ample Internal Sunlight
* Large Lounge Room Plus Separate Central Dining
* Updated Timber Kitchen, Neat & Tidy Bathroom
* Elevated Ceilings, Air Conditioning, Timber Floors
* Wide Side Driveway, Off Street Parking & Garage
* Large Land ~ Approx 645-M2. F 15.24 X R 42.67

想要买自住房的 赶紧行动吧

hsqhugh

欢迎长雪回归

simplyjean

原帖由 gordon88 于 2012-1-22 13:27 发表
来澳洲10多年了 从事的行业 做过的生意也有10多个
总结下来 房产投资是最稳妥 最安全的

2012年是投资悉尼房产 尤其是house最好的时机

为什么说2012年要投资悉尼？悉尼的房价已经太贵了，那现在投资是为了capital growth or cash flow? 我倒是在看NSW regional city的house了。

gordon88

25 Berrima Avenue, Padstow, NSW 2211
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-padstow-109239616

4房3卫，要价68万

gordon88

2 Magnolia AVENUE Epping
http://www.domain.com.au/Propert ... ng/?adid=2009399710
这个房子晚了一步，要价78万+
再花10万翻修，130万+可以卖掉


Majestic full brick classic awaits rejuvenation
*Why build when you can renovate?
*Full brick, double storey home, timber flooring & high ceilings
*4 double sized bedrooms, 1 bath & 2 en suite & all built-ins
*Possible 2 family living, teenager retreat & in-law accommodation
*Self contained original kitchen downstairs & main kitchen area upstairs
*Perfect to renovate to your taste
*Formal lounge, dining, family & rumpus
*Double lock-up garage & storages plus internal access
*An easy walk to Epping West Primary school, bus, parkland and walking distance to station
*High side of the street with tree lined views
*Front and rear balcony
*771sqm block high side of the street

[ 本帖最后由 gordon88 于 2012-1-22 14:52 编辑 ]

铃儿响叮当

估计是房产中介,哈哈.

gordon88

Offers Over $1,100,000
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-epping-109303206

An ideal prospect in a highly sought-after location, this two story 5 years old home features generous interiors and is well placed on an approximately 750sqm of land. Peacefully located on a battle axe block in a family friendly area, it's only a few minutes walk to the Epping Station and Cheltenham Girls High School.

Other features include:

5 good size bedrooms all with built-ins plus a specious study;
3 full bathrooms, main bathroom and ensuite with spa bath;
2 bedrooms with ensuite plus a seperate toilet next to the laundry;
Separate lounge and dinning area;
Beautiful kitchen with Granite bench top and quality appliances;
Plenty of Storage Area;
Good size flat backyard;
Double lock up garage with internal access;
Ducted air-conditioner;
Security alarm system;
Internal intercom system;
Located with in 15 minutes walk to the Epping Train Station and a short walk to the Cheltenham Girls High School;

gordon88

有的人说悉尼的房价太贵了
买白菜的人总说现在一棵大白菜要5块，太贵了，10年前才2毛钱

当这个论坛的大部分都能买得起房子 只能说明房子太便宜了
这个社会最终只会分为有房阶级和无房阶级

纽约曼哈顿80%是租房住，而澳洲只有30%的人租房住

[ 本帖最后由 gordon88 于 2012-1-22 16:00 编辑 ]

gordon88

一直对印度人没有好感，但最近几次的租房过程让我觉得印度人很可怜：印度人买不起房子，绝大多数屋主也不会把房子租给印度人，即使他们愿意加租

kawara

这两个光脚像说相声一样一唱一喝，真是搞笑。

你父母花了这么多钱把你送到澳洲读书很不容易，还是应该集中精力学习为宜

hsqhugh

真真假假虚虚实实

simplyjean

原帖由 gordon88 于 2012-1-22 15:02 发表
有的人说悉尼的房价太贵了
买白菜的人总说现在一棵大白菜要5块，10年前才2毛钱

当这个论坛的大部分都能买得起房子 只能说明房子太便宜了
这个社会最终只会分为有房阶级和无房阶级

纽约曼哈顿80%是租房住

可是这个论坛谈论房产的人占这个论坛的多少，又占总人口的多少？

北京的房子贵不贵，可是大家都买的起，孩子买不起爸妈一起买，可是就代表房价不贵了？

simplyjean

呵呵，虽然是光脚的，研究房产也有一段时间了，刚刚到足迹，还请各位前辈们多指教啊。偶毕业也是十多年了。

鱼羊鲜

要价78万+
再花10万翻修，130万+可以卖掉
(monkey21)

gordon88

你研究10几年的结果就是买楼花？ 看来百无一用是书生