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个人认为楼花价钱本身是 premium 价, 与同类型同地点的apartment 会多贵15%左右。在没有特殊的优胜情况下,升值的会比周边同类型的apartment 慢(因为买价本身已经贵)。不过要是很喜欢新楼花的设计或者地点,又是自住的,贵一点值不值就完全是你个人的价值观问题。要是买楼是纯投资,一般上懂得投资的都不买楼花。除非你有优先价。
身边的朋友劝人别碰楼花的,我想主要是因为很多对中介不满,或者很烂素质的楼被中介讲的天上有地上无。当然买其他房产都一样有这个风险,不过楼花所遇到的比较多,因为买楼花的大多数都是不怎么懂得投资,也不自己先做好 research homework , 所以才容易被中介忽悠去。(好的中介当然也有很多。遇到哪一个看你的造化)
要图买房方便,不想花几个月每周不停看房去找现房,非得要住新房(自住) = 买楼花。不过别光听中介说的。起码的research 功夫自己要做,考察一下发展商过去的楼盘,周边看看几家现房卖多少钱比较比较。
纯投资的 = 少买楼花
[ 本帖最后由 kuxxc 于 2012-1-11 21:37 编辑 ] |
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