请问自己唯一房产出租5年内，是不是不用缴土地税？

jiaqi_518

请问自己唯一房产出租5年内，是不是不用缴土地税？
另外，把房子卖掉时，是不是没有capital gain tax？

小猪顾

同问

微胖儿

不用。每六年自住一年就行，况且你还是唯一房产。

zcxzsj

不懂 球学习

jiaqi_518

原帖由 微胖儿 于 2011-12-31 17:08 发表
不用。每六年自住一年就行，况且你还是唯一房产。

请问，有没有原文可以给我们参考一下？

wTam

原帖由 微胖儿 于 2011-12-31 17:08 发表
不用。每六年自住一年就行，况且你还是唯一房产。

只听过不用交CGT，地税也不用吗？

wTam

原帖由 jiaqi_518 于 2012-1-1 10:42 发表

请问，有没有原文可以给我们参考一下？

你自己住过吗？

whysolutions

原帖由 jiaqi_518 于 2012-1-1 09:42 发表

请问，有没有原文可以给我们参考一下？

看看这个链接：http://www.sro.vic.gov.au/sro/SR ... 2575A100441FA4?open，
State Revenue Office的网站

jiaqi_518

http://www.osr.nsw.gov.au/taxes/land/      这里有个NSW 的，但是investment property 要有land tax. 但是我们的情况是就这一个房子，是不是一租出去就是investment property了？ 我们不 做 cash in hand 的。 一切按法律来。

mimi_qiqi

我的交了

sandrabruce

不懂，帮顶！

jiaqi_518

原帖由 mimi_qiqi 于 2012-1-2 08:45 发表
我的交了

请问您是什么情况？

click

LAND TAX和那个六年没有关系吧。
LAND TAX各个州的政策不一样。

jiaqi_518

原帖由 click 于 2012-1-2 12:41 发表
LAND TAX和那个六年没有关系吧。
LAND TAX各个州的政策不一样。

请问NSW怎么样呢？ 有个做生意的人很想要我们的地方，可以多给房租，而且立刻给个一年的。这样会不会要交land tax？ 因为他用来做生意？

hraccounting

原帖由 jiaqi_518 于 2012-1-2 21:31 发表


请问NSW怎么样呢？ 有个做生意的人很想要我们的地方，可以多给房租，而且立刻给个一年的。这样会不会要交land tax？ 因为他用来做生意？

这样是要交的，六年只适用于CGT，land tax一旦不是自住房就要交了

Momotaba

原帖由 微胖儿 于 2011-12-31 17:08 发表
不用。每六年自住一年就行，况且你还是唯一房产。

至于land tax的事， 哥们不懂所以不好瞎说，但是也想聊聊capital gains tax (CGT)

首先，我想问一下lz这房子你之前住过吗？ 用CGT的术语也就是说Have u established that property is ur main residence?

这个问题很关键，因为ls这位朋友说的6年是假设这个房子曾经是你的Main residence, 然后你搬出来了，并出租出去了。而且这是你唯一的房产。在这种情况下，虽然你不在那儿住了，并且出租了，只要你出租后6年之内回来住几天就行，不知道ls从哪儿听的一年的概念，据我所知，税局对回来住多长时间好像没有明确的界定。如果你这么做了，当你卖方子的时候，你不用交CGT.原因是根据澳洲税法，你卖你的main residence是不用交CGT的。

假如你从来没住过这房子，也就是说那个房子从一开始不是你的main residence，那么即时你租出去6年，然后再会来住，也是没用，你还是要交一部分CGT.

说了这么多，不知道你听明白了吗，最后给你个税局网站的链接，证明我说的这番话。
http://www.ato.gov.au/individual ... amp;page=87&H87

jiaqi_518

原帖由 Momotaba 于 2012-1-5 23:22 发表


至于land tax的事， 哥们不懂所以不好瞎说，但是也想聊聊capital gains tax (CGT)

首先，我想问一下lz这房子你之前住过吗？ 用CGT的术语也就是说Have u established that property is ur main residence?

这个问题很关键 ...

多谢这位兄台相助。就是说我房子settle后，住两天就可租出去6年，而卖房子的时候不必有CGT，对吧？

但是如果我是租出去一部分，不管租出去多久，都要有一部分的CGT，对吧？

jiaqi_518

另外打了，state revenue 的电话，人家说自住房，出租6月内，无land tax。

Momotaba

原帖由 jiaqi_518 于 2012-1-6 13:15 发表


多谢这位兄台相助。就是说我房子settle后，住两天就可租出去6年，而卖房子的时候不必有CGT，对吧？

但是如果我是租出去一部分，不管租出去多久，都要有一部分的CGT，对吧？

对了， 看来你是真明白了。

country

学习

philongyao

landtax is irrelavent to whether the property are investment or residential.  payable only if your property's land component reach the threshold , then you need to start paying land tax.

Refer to state revenue office website for detail.

bt123123

need to pay land tax