请问房产中介允许撒谎么？

jiaqi_518

如果房产中介说一个 房子已经有人 有书面 offer 超过X.X. 如果你要 这个 房子 就要超过这个价. 是真的么?

鱼羊鲜

看人了

Poweregg

按理说，
1，中介不允许透露别人的出价
2，无论你出什么价，他必须传达给owner

就好像法律规定
开车不准打手机

但是

jiaqi_518

原帖由 Poweregg 于 2011-12-25 23:03 发表
按理说，
1，中介不允许透露别人的出价
2，无论你出什么价，他必须传达给owner

就好像法律规定
开车不准打手机

但是

但是我出了比中介所说的出价低了一些，中介说卖家想卖给我。因为老太太喜欢我。 你们会相信么？

wdmznzd

原帖由 Poweregg 于 2011-12-25 23:03 发表
按理说，
1，中介不允许透露别人的出价
2，无论你出什么价，他必须传达给owner

就好像法律规定
开车不准打手机

但是

这里有灰色地带，中介只说你的offer必须超过某个数，或有其他人的offer超过了某个数不等于透露的其他的offer就是那个数。这是你自己的理解问题。

woowoo99

they are all liers!!

jiaqi_518

原帖由 Poweregg 于 2011-12-25 23:03 发表
按理说，
1，中介不允许透露别人的出价
2，无论你出什么价，他必须传达给owner

就好像法律规定
开车不准打手机

但是

但是我出了比中介所说的出价低了一些，中介说卖家想卖给我。因为老太太喜欢我。 你们会相信么？

wdmznzd

原帖由 jiaqi_518 于 2011-12-25 23:07 发表


但是我出了比中介所说的出价低了一些，中介说卖家想卖给我。因为老太太喜欢我。 你们会相信么？

我们不相信老太太会喜欢你。

jiaqi_518

原帖由 wdmznzd 于 2011-12-25 23:07 发表



这里有灰色地带，中介只说你的offer必须超过某个数，或有其他人的offer超过了某个数不等于透露的其他的offer就是那个数。这是你自己的理解问题。

比如说 中介说有人出了near 600k，那么 他可以撒谎么？ 中介不能对卖家撒谎，那么买家的权益呢？

jiaqi_518

原帖由 wdmznzd 于 2011-12-25 23:09 发表


我们不相信老太太会喜欢你。

我也觉得很蹊跷， 因为我出了500k。

[ 本帖最后由 jiaqi_518 于 2011-12-25 23:14 编辑 ]

jiaqi_518

大家觉不觉得600那个买家是虚构的？

wdmznzd

原帖由 jiaqi_518 于 2011-12-25 23:11 发表


比如说 中介说有人出了near 600k，那么 他可以撒谎么？ 中介不能对卖家撒谎，那么买家的权益呢？

如果你花钱请了专业的买家中介，让他们去和卖方中介讨价还价，在你看来算不算你的权益就得到了保护呢？

Y叔

有可能是这种情况，的确有offer比你高，但是是有条件的，你的虽然低些，但是没条件。

jiaqi_518

原帖由 wdmznzd 于 2011-12-25 23:16 发表


如果你花钱请了专业的买家中介，让他们去和卖方中介讨价还价，在你看来算不算你的权益就得到了保护呢？

没有请中介，是不是挺贵的？就是想知道 做 agent 是不是跟做会计似的，有 ethics？

jiaqi_518

原帖由 ys98 于 2011-12-25 23:17 发表
有可能是这种情况，的确有offer比你高，但是是有条件的，你的虽然低些，但是没条件。

买个房子还要 讲什么条件呀?

全家桶

卖家又没见过你，难道你的名字起的好，可以优惠100K？

jiaqi_518

原帖由 全家桶 于 2011-12-25 23:21 发表
卖家又没见过你，难道你的名字起的好，可以优惠100K？

卖家是动物保护者，我也是。 但是他会 为了这个放弃100k么？

wdmznzd

原帖由 jiaqi_518 于 2011-12-25 23:19 发表


没有请中介，是不是挺贵的？就是想知道 做 agent 是不是跟做会计似的，有 ethics？

妓女也有ethics，这就看你从哪个角度来看了，总之是自己多做功课，不要轻信别人。

tortle

我有碰过中介说假，说出价比你高的， 也碰过真的出价比你高的。而且我碰见后者说真话的比前者说假话次数多。
但我不相信老太太会喜欢你，只相信她喜欢钱。

jiaqi_518

原帖由 tortle 于 2011-12-25 23:28 发表
我有碰过中介说假，说出价比你高的， 也碰过真的出价比你高的。而且我碰见后者说真话的比前者说假话次数多。
但我不相信老太太会喜欢你，只相信她喜欢钱。

那个老太太在当地很有名 因为救护动物。觉得她很慈祥。交往不深。

guai

如果狠喜欢那个房子还是信了吧，真的。我们买房的时候看中个在次宇宙中心的房子，一家人都喜欢，接近600k，心里想着是肯定要拿下的，加点钱就加点，也是出了你这种情况，可是我非不信邪，觉得他骗我们一个劲往上加钱，就较真了没再加，结果........哎，都要签合同了，房子卖别人了，现在住的这个区不喜欢。
希望你买到自己喜欢的房子，大钱都出了，小钱就再撒点，买个不堵心。

serous

按我的经验
中介这样说99%是真实的

jiaqi_518

原帖由 guai 于 2011-12-26 00:14 发表
如果狠喜欢那个房子还是信了吧，真的。我们买房的时候看中个在次宇宙中心的房子，一家人都喜欢，接近600k，心里想着是肯定要拿下的，加点钱就加点，也是出了你这种情况，可是我非不信邪，觉得他骗我们一个劲往上加钱，就较真了没再加，结果........哎，都要签合同了，房子卖别人了，现在住的这个区不喜欢。
希望你买到自己喜欢的房子，大钱都出了，小钱就再撒点，买个不堵心。

其实纠结就纠结在这里，我很喜欢，但是老公不喜欢。因为老公觉得地方太大，割草要很久。老公不喜欢自己割草，不喜欢请人，也不让我割草，说割草不是女人的事情。
老公说他不喜欢，但是如果我喜欢，他愿意买下来，等我住到我住腻了，再卖掉。 因为看到那个房子的日子是结婚纪念日时看到的。。。
另外，俺个人没存款，房款是老公拿大头，我父母拿了一点。觉得如果买了，挺对不住老公的。因为老公为了存钱买房子，一周工作7天。

rlfamily

老太太喜欢你跟要賣房給你是兩件事
她喜歡動物大可賣高了再捐給救助動物的團體

jiaqi_518

原帖由 rlfamily 于 2011-12-26 08:32 发表
老太太喜欢你跟要賣房給你是兩件事
她喜歡動物大可賣高了再捐給救助動物的團體

因为很多受保护动物生活在那里。如果把树砍了，那些动物就无家可归了。。。

qinyi

中介都是满口谎话

qwertyui

中介确实会说大话.但是你的情况也可能是属于正常的.大多数人买房出OFFER都有不同的条件.最常见的是取决于银行贷款.还有的取决与是否卖掉旧房等等.如果你OFFER的价钱虽然比别人的低.但是你的要求也比别人的更合情合理.卖家自然会喜欢你.因为少掉很多不确定的因素.也少掉很多麻烦.价钱可以接受,自己又喜欢,哪就买下来吧.

Y叔

原帖由 jiaqi_518 于 2011-12-25 23:20 发表


买个房子还要 讲什么条件呀?

subject to ........

XUGANG1996

全是骗人的

jiaqi_518

原帖由 XUGANG1996 于 2011-12-26 09:47 发表
全是骗人的

连价钱也可以撒谎么？