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大家的投资房多久涨一次房租呢？ [复制链接]

idontknow

银靴族

发表于 2011-12-23 15:01 |显示全部楼层

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目前的房客很好，搬进去以后按时交房租还把房子保持得很干净，大学老师收入也稳定。半年租约快到，中介建议先不涨房租，再续半年租约。但是租约是明年2，3月到期，到个时候正好找房客的好时机，租金也会提高，不知道大家的投资都是多久涨一次房租？

[ 本帖最后由 idontknow 于 2011-12-23 12:02 编辑 ]

纯，属虚构; 乱，是佳人

Nat2011

木屐族

发表于 2011-12-23 15:17 |显示全部楼层

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感觉一年一次比较合适吧。

[ 本帖最后由 Nat2011 于 2011-12-23 15:42 编辑 ]

and1com

木屐族

发表于 2011-12-23 15:21 |显示全部楼层

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哪有半年就给人涨房租的嘛。。(monkey1)

ebony88

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发表于 2011-12-23 15:26 |显示全部楼层

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多长时间涨房租取决于银行降息的幅度
降得多就1年涨1次降得少就半年涨1次房租

小日子

草鞋族

发表于 2011-12-23 16:39 |显示全部楼层

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一次涨10块一年不过500，房客搬走空一周加上中介费什么的就全没了，好房客的话就别急着加

hsqhugh

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发表于 2011-12-23 17:05 |显示全部楼层

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6。或12个月

Poweregg

圣靴族

发表于 2011-12-23 17:13 |显示全部楼层

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原帖由 小日子 于 23/12/2011 15:39 发表
一次涨10块一年不过500，房客搬走空一周加上中介费什么的就全没了，好房客的话就别急着加

agree
我们一次才涨20，租客质量优先

足迹积分换任天堂Switch和游戏卡

vking

铜靴族

发表于 2011-12-23 17:13 |显示全部楼层

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同意你现在的agent

小生

银靴族

发表于 2011-12-23 17:15 |显示全部楼层

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我的客人租了三年，我都没有涨，原因是本来租的就不错，涨了租怕客人走，另外，现在租客和我们重签约不用中介了，省了中介费（因为两来多来我们感觉她比较干净，对房子照顾的不错）她直接把钱打到我们帐户上，一切都挻顺利的。

ivorsyd

金靴族

发表于 2011-12-23 17:17 |显示全部楼层

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看看周边房子出租多不再决定

and1com

木屐族

发表于 2011-12-23 22:39 |显示全部楼层

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你急着涨了，房子空1个月你涨的一年算下来可能还不够你这1个月亏的呢

水里没有鱼

皮靴族

发表于 2011-12-23 22:57 |显示全部楼层

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12个月

wmwbull

金靴族

发表于 2011-12-23 23:00 |显示全部楼层

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我家涨了10元一周。。。人家搬走了。。。空了2个月。。。亏大了。。。。。

自游自在

水晶靴族

发表于 2011-12-24 09:49 |显示全部楼层

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如果是好房客,我不涨租金.

白金靴族

发表于 2011-12-24 09:52 |显示全部楼层

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得看周边的情况，一般1年涨一次可以。。也别太离谱，如果涨了比周边还是低个5-10刀，人家也不愿意搬的

idontknow

银靴族

发表于 2011-12-24 11:56 |显示全部楼层

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当初租他们的时候就有点低于市场价了，因为不想租学生，所以给了他们，其实学生出价高。虽然房子所在区不愁租，一般不会断租，但是觉得好房客不好找，所就考虑再等半年再说吧

[ 本帖最后由 idontknow 于 2011-12-24 08:58 编辑 ]

纯，属虚构; 乱，是佳人

豆包妈

银靴族

发表于 2011-12-24 13:42 |显示全部楼层

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原帖由 wmwbull 于 2011-12-23 23:00 发表
我家涨了10元一周。。。人家搬走了。。。空了2个月。。。亏大了。。。。。

是不是你家原来定价就高啊？
不然涨10元就搬，有点太那个了~
省这点钱还不够找搬家公司和做卫生退房的呢

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2011-12-25 00:40 |显示全部楼层

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说的太对了。

kkxxing

皮靴族

发表于 2011-12-25 08:45 |显示全部楼层

好房客可遇不可求

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ebony88

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2011-12-25 13:24 |显示全部楼层

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给大家一个房屋空置率的参考网站
http://www.sqmresearch.com.au/terms_vacancy.php

ebony88

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2011-12-25 13:30 |显示全部楼层

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假设一下：如果你是租客，房东通知你每周涨30刀，你会搬走吗?

IF I WAS TENANT 我会考虑搬家的成本，重新联系电话、网络，电和煤气的费用
所有这些加起来至少超过1000刀。我需要和其他人重新竞争新的房子

如果我住的区的空置率在3%以上，我有更好的选择，我会搬。否则往哪搬呢

ebony88

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2011-12-25 13:41 |显示全部楼层

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2011年11月份悉尼几个华人区的空置率如下

CBD，326套房空置  空置率3.8%
http://www.sqmresearch.com.au/gr ... stcode=2000&t=1

好侍卫  93套房子空置空置率2.4%
http://www.sqmresearch.com.au/gr ... stcode=2220&t=1

鸟木  71套房空置  空置率3.1%
http://www.sqmresearch.com.au/gr ... stcode=2134&t=1

东林村  68套房空置  空置率1.9%
http://www.sqmresearch.com.au/gr ... stcode=2122&t=1

茶树林 71套房空置  空置率1.7%
http://www.sqmresearch.com.au/gr ... stcode=2067&t=1

趴了妈打  101套房空置  空置率1.2%
http://www.sqmresearch.com.au/gr ... stcode=2150&t=1

灰地  69套房空置  空置率1.4%
http://www.sqmresearch.com.au/gr ... stcode=2131&t=1

wdmznzd

白金靴族

发表于 2011-12-25 13:46 |显示全部楼层

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原帖由 ebony88 于 2011-12-25 13:41 发表
2011年11月份悉尼几个华人区的空置率如下

CBD，326套房空置空置率3.8%
http://www.sqmresearch.com.au/gr ... stcode=2000&t=1

好侍卫 93套房子空置空置率2.4%
http://www.sqmresearch.com.au/ ...

不能好好翻译地名吗？

hsqhugh

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发表于 2011-12-25 13:49 |显示全部楼层

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原帖由 ebony88 于 2011-12-25 13:30 发表
假设一下：如果你是租客，房东通知你每周涨30刀，你会搬走吗?

IF I WAS TENANT 我会考虑搬家的成本，重新联系电话、网络，电和煤气的费用
所有这些加起来至少超过1000刀。我需要和其他人重新竞争新的房子

如果我住的区的空置率在3%以上，我有更好的选择，我会搬。否则往哪搬呢

If I WERE

签名被屏蔽

dlcat

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2011-12-25 15:44 |显示全部楼层

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好房客比一年多500刀要重要的多。

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