[地区选择] 400万RMB大家觉得应该投资澳洲还是中国的房市 [复制链接]

发表于 2011-12-22 15:13 |显示全部楼层

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肯定是澳洲天朝房市现在已经不行了

澳里人

铜靴族

发表于 2011-12-22 15:15 |显示全部楼层

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买二三线城市的店面房

zhongbingo

发表于 2011-12-22 15:15 |显示全部楼层

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股市

AMYJERRY

木屐族

发表于 2011-12-23 00:12 |显示全部楼层

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就目前而言，中国股市和澳洲房子都可以，问题是澳币还是偏高

xxmplus

发表于 2011-12-23 00:15 |显示全部楼层

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在国内私人放贷才是王道

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发表于 2011-12-23 00:16 |显示全部楼层

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北京

chiny

银靴族

发表于 2011-12-23 01:55 |显示全部楼层

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当然是澳村啦~~
天朝一线城市房事都很不明朗，市道太差啦，新楼有些位置是每平方1W这样子滴幅度往下跌，业主都疯掉啦~~~股市也不给力，明年形势很难说~~泡沫太利害啦
澳村也在跌，可是相对而言比较稳定~~~而且进入减息期，风险没那么大~~~

PapArazZi‏

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发表于 2011-12-23 08:09 |显示全部楼层

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原帖由 chiny 于 2011-12-23 01:55 发表
当然是澳村啦~~
天朝一线城市房事都很不明朗，市道太差啦，新楼有些位置是每平方1W这样子滴幅度往下跌，业主都疯掉啦~~~股市也不给力，明年形势很难说~~泡沫太利害啦
澳村也在跌，可是相对而言比较稳定~~~而且进入减息期，风险没那么大~~~

网上的确是这么说的。北京跌20%啦

这方面的言论是有管制的。相反的声音弱得很。
比如有篇文章说看了宣传后去看房，降价的只是某个项目中最烂的户型。好一点的不降反涨。这种百姓写的东西只有在论坛里能看到些。在新浪搜狐是基本看不到的。
我觉得一个城市房地产市场很大程度上是靠移民支撑的。国一线城市特别是京沪对国内很多人来说太有吸引力了。至于资源分配合理与否是另外的话题了。

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Y叔

版主

发表于 2011-12-23 08:30 |显示全部楼层

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澳洲虽然也疲软，但比国内风险小很多。

kawara

水晶靴族

发表于 2011-12-23 08:31 |显示全部楼层

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这个钱在悉尼差不多的地段也只够买个两居室

companymj

铜靴族

发表于 2011-12-23 08:57 |显示全部楼层

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保守投资澳洲房产，激进投资中国股市，想投中国楼市可以再等等

Fernando

发表于 2011-12-23 08:58 |显示全部楼层

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原帖由 kawara 于 2011-12-23 07:31 发表
这个钱在悉尼差不多的地段也只够买个两居室

出租回报率应该是澳洲好点。中国房子跌的危险大，澳洲货币和房子都跌的可能性也挺大。要不都买高分红的股票银行股和TLS吧，１００％ franked

like hell

smithshen

发表于 2011-12-23 09:15 |显示全部楼层

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信什么也不要信报纸电视。既然你打算投资，为什么不实际到北京上海去实地看看楼市呢？
以下个人意见供参考：
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政策：为什么北京上海及其它大中城市还要限购？楼市还要打压？不就是说明如果不加抑制，房价还有往上的趋势吗？
房价：上海、北京真正好的房子降了吗？我指二手房。新房子不可比，地段、质量等等差异大，统计数字往往在这里误导人。
怎么买：这个是真正考验你的地方。如果你有北京或者上海的户籍，那还方便，如果没有，我不建议你在三线城市买，二线城市也要谨慎。如果给你个标准的话，类似长沙这样的城市就不建议买，稍微有点钱的手里都有个两三套房子，实际上升的空间就很小的。
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房市的好坏，还是主要看中高端人群的需求。穷人固然也要（想）买房子，但在市场化的房市里可以忽略不计。

swin

布鞋族

发表于 2011-12-23 09:30 |显示全部楼层

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北京上海的房价还要涨，国内即使3线城市上涨也比澳洲快，毕竟大量农民要进城

cangaru

钻石靴族

发表于 2011-12-23 09:30 |显示全部楼层

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要不去starcity或crown碰碰手气

咖啡小子

发表于 2011-12-23 10:19 |显示全部楼层

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澳洲楼市至少在明年年中之前都还是处于跌势的，可以持币观望；

中国楼市不要碰，尽管年底的政治局会议提出了“稳中求进“，但复苏的迹象还不明显；

如果对中国未来10年的发展持乐观态度的话，可以考虑二线城市的门面房。但我周围的很多朋友都已经不再投钱到国内了。

爱疯

发表于 2011-12-23 10:23 |显示全部楼层

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投资在中国某个大城市的黄金地段。
房价涨，这个地方最先涨。
房价跌，这个地方最后跌。

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发表于 2011-12-23 10:40 |显示全部楼层

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原帖由爱疯于 2011-12-23 10:23 发表
投资在中国某个大城市的黄金地段。
房价涨，这个地方最先涨。
房价跌，这个地方最后跌。

比较赞同

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白金靴族

发表于 2011-12-23 10:50 |显示全部楼层

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400w RMB某大城市黃金地段可以買個廁所的大小

churchman

发表于 2011-12-23 10:52 |显示全部楼层

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国内的开发商已经被政府的打压政策快抗不住了，虽然都有风险，澳州会小些

wmwbull

发表于 2011-12-23 11:00 |显示全部楼层

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大家都说了。。。请供参考。。。。。。

Cooogeee

发表于 2011-12-23 11:02 |显示全部楼层

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原帖由 cangaru 于 2011-12-23 09:30 发表
要不去starcity或crown碰碰手气

这个就厉害了，拎着600多K现金进去，估计直接被迎送至VIP房

princejo

发表于 2011-12-23 11:27 |显示全部楼层

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原帖由 澳里人 于 2011-12-22 15:15 发表
买二三线城市的店面房

完全同意啊，正解！

princejo

发表于 2011-12-23 11:30 |显示全部楼层

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投资澳洲房地产有两方面的风险。
1. 汇率风险。
2. 房地产价格过高风险。

password

铜靴族

发表于 2011-12-23 11:35 |显示全部楼层

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建议买美国二流 state 的城郊结合部，可买一占地 N 英亩的大 house

anz2010

发表于 2011-12-23 11:44 |显示全部楼层

回复爱疯 18# 帖子

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把主语换成"纽约，伦敦，东京...的黄金地段"一样成立，"投资地产就要投到保证赚钱的地段"，这句等于没说，呵呵

flyfish668

银靴族

发表于 2011-12-23 12:56 |显示全部楼层

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买A股，b股都可以。股市对未来的经济已经提前反映了，房市还是算了。

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