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[日常管理] 近新apt的折旧退税问题 [复制链接]

Totaro

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发表于 2011-12-20 17:36 |显示全部楼层

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想问一下，apt的折旧是7年吧？我知道这个变动比较大，不过大致范围上来说，
1。 45-48万的2房5，6年新公寓，block里面大致100户，可以做deduction的折旧大致范围是多少？
2。如果自己住里面，听说有人是2房租一房出去这样可以退一半折旧。那么假如户型允许，隔出一个厅自己住，出租2个卧室，这样折旧怎么算？2/3还是1/2？另外这样对first home owner grant和印花税减免有没有影响？

Totaro

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发表于 2011-12-20 23:20 |显示全部楼层

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没人知道吗。。。

mxgong

银靴族

发表于 2011-12-21 10:13 |显示全部楼层

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原帖由 Totaro 于 2011-12-20 17:36 发表
想问一下，apt的折旧是7年吧？我知道这个变动比较大，不过大致范围上来说，
1。 45-48万的2房5，6年新公寓，block里面大致100户，可以做deduction的折旧大致范围是多少？
2。如果自己住里面，听说有人是2房租一房出去这样可以退一半 ...

APT 折旧是40年。只不过前7年是最多的，不过大部分情况前10年都没很大区别。

买个这就报告就行了。

2房出租一房，按照一半税务来退，多割出来的房间不算。按照CONTRACT 户型来计算。

情何以堪

Totaro

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发表于 2011-12-21 17:40 |显示全部楼层

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原帖由 mxgong 于 2011-12-21 10:13 发表

APT 折旧是40年。只不过前7年是最多的，不过大部分情况前10年都没很大区别。

买个这就报告就行了。

2房出租一房，按照一半税务来退，多割出来的房间不算。按照CONTRACT 户型来计算。

那你如果多隔出一房，原本的2房都出租呢？？？难道算100%？？

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