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[养老金] 谁给分析一下，汇率，利率和房价之间的相互影响关系 [复制链接]

远东力量

皮靴族

发表于 2011-11-28 15:21 |显示全部楼层

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谁给分析一下，汇率，利率和房价之间的相互影响关系
如题，理论上的关系

dofach

铜靴族

发表于 2011-11-29 21:37 |显示全部楼层

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老实告诉你，他们之间没有任何关系。

随行就市。。。仅此而已。

Cooogeee

皮靴族

发表于 2011-11-29 22:38 |显示全部楼层

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利率下降，汇率下降，房价上升

红黑米兰

布鞋族

发表于 2011-12-2 15:04 |显示全部楼层

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房价跟这二者之间没有本质上的联系，影响房价的因素是供需关系，所有影响供需关系的因素都会对房价产生影响，金融危机时美国房价下跌的时候，利率是0，他房价也不涨，人们跟本就买不起房，利率和汇率倒是有点关系，利率会影响汇率，利率涨理论上汇率通常也涨（因为很多人做澳币的套息交易），资本市场的投资回报率也会高一些，汇率跌那么反向的，理论上汇率也跌

夢回唐朝

银靴族

发表于 2011-12-2 15:14 |显示全部楼层

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你先做道数学题吧，把所有和房价有关的因素例出来，看看哪些是必要条件哪些是充分条件，有充要条件吗

红黑米兰

布鞋族

发表于 2011-12-2 15:15 |显示全部楼层

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原帖由 夢回唐朝 于 2011-12-2 15:14 发表
你先做道数学题吧，把所有和房价有关的因素例出来，看看哪些是必要条件哪些是充分条件，有充要条件吗

这是逻辑题

zhangxinhao

皮靴族

发表于 2011-12-2 15:17 |显示全部楼层

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汇率和房价没什么很大的关系，只有移民们会考虑，LOCAL不太关心，但会影响局部区域的市场。

qq830821

皮靴族

发表于 2011-12-2 15:20 |显示全部楼层

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上面的都在乱说。。我来告诉楼主。
1 利率涨房价就涨。因为利率涨了表明经济好。经济好房价一定会涨
2 利率跌房价就涨。利率跌了。还款能力高了，房价一定涨
3 汇率涨房价就涨。因为汇率涨了表明经济好。经济好房价一定会涨
4汇率跌房价就涨。汇率跌了，国内的钱就能过来，所以房价也会涨。
以上四条乃足迹定论。搂住一定要紧记紧记再紧记

红黑米兰

布鞋族

发表于 2011-12-2 15:38 |显示全部楼层

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原帖由 qq830821 于 2011-12-2 15:20 发表
上面的都在乱说。。我来告诉楼主。
1 利率涨房价就涨。因为利率涨了表明经济好。经济好房价一定会涨
2 利率跌房价就涨。利率跌了。还款能力高了，房价一定涨
3 汇率涨房价就涨。因为汇率涨了表明经济好。经济好房价一定会涨
4汇率跌房价就涨。汇率跌了，国内的钱就能过来，所以房价也会涨。
以上四条乃足迹定论。搂住一定要紧记紧记再紧记

呵呵无论汇率，利率涨跌，房价一定会涨，那就是没关系了