大Doncaster区和 大Waverley的区别和选择

xxfish

各位看官，这个大Doncaster区包括了Doncaster ease，同理，大Waverley包括了Glen 和Mount.
这俩个大区的房价好像差不多，学校水平也好像差不多。

整理一下大家的发言，大意归纳如下：
目前已经发言的各位大侠，不少都认为大Doncaster区的环境交通购物（去盒子山）比较好，就是中学差些。
对于大Waverley区，大家都喜欢mount waverley。大家对这个大地区的火车并不觉得特别好，至少比唐卡的bus没有特别优势。其它的就是对glen的氛围变化不满意。
可能是学习压力大了，华人多了， 把国内的学习攀比风气带过来了？总之，说首选glen的确实少些。

期待大家继续深入讨论呀，比如那个漂亮又便宜的Wheelers Hill地区，就在Glen的下边，俺挺喜欢的。

觉得有用的筒子们加点分分吧，啊穷啊～想升级

[ 本帖最后由 xxfish 于 2011-11-18 03:58 编辑 ]

kz168

去海边glen近10km.
去city doncaster近10km.

raaj

俩都是新移民容易落脚的地方,有朋友的话就住朋友附近,没朋友先分组别人的, 了解情况再搬到自己喜欢的区,
很快要放假, 屋应该好租, 租房差别应该不大,找到个好房东,指点一下. good luck.

ahda

地势和交通吧
doncaster地区山多，起起伏伏，开个手动的车，特别是新手的话，估计不会太舒服，而住在doncaster又必须开车，bus不是那么方便，但山景倒是不错，社区也相对安静
waverley地区虽也有些起伏，但总体好得多，不会开车的话，火车沿线有好几个站，购物也都在火车站附近，公共交通方便

xxfish

一大早的，楼上几位就有回复了，感动ing。分分未回血啊
好像目前就是有没有火车的区别？

letbe

首先更正一下ls
Doncaster 虽没有电车和地铁 但1年前开通的bus至少有7条直通city 比如901,902，。。908
当然这些车的终点在DoncasterEast的Pine SC

Y叔

DoncasterEast的风景漂亮

letbe

关于Glen
大概5年前，中国来了大批的技术移民，虽然临近火车的终点，但毕竟有火车，还有规模较大的SC。技术移民的孩子，大都在父母的熏陶下比较爱学习，所以在学习学习都较刻苦，同时把Glen附近中学的名次提高不少。
由于学校的因素，好多华人也到此购房，也带动了这些区域房价超出了平常的价位。
现在Glen附近华人很多，生活方便。

letbe

关于Doncaster

很早以前，好多议员在此居住，很早开通的Eastlink 也因此免费（城 到 Nanwading段），到Frankstone是2年前才开通。
正如大家知道的，香港回归时，好多香港移民在此居住，根据地势美其名曰 墨尔本的龙头
再加上当时距离盒子山较近，当时较盒子山有更多的房子以及大面积的地块，让香港人假借风水的说法，将房产价格炒了上去。
但细心的tz会问：为什么同样是华人聚居区，这里的中学排名为什么比不上Glen 以及盒子山？
这里的华人大都是香港以及印尼华侨，虽然重视孩子学习，但大都不如大陆的华人敦促孩子上学，再加上如果孩子在普通中学成绩好了，父母很多就将他们送到城里的私校。
大陆来的华人喜欢DoncasterEast，DoncasterEast的小学和中学 远比Doncaster 好。
在Doncaster的外围Templstow ，是鬼佬精英比较喜欢的，好多地大的豪宅。

xxfish

不过没有火车算不算先天不足之一呢？
比如Balwym 和 Balwym North，后者环境很好治安也不错，因为没有火车，流动人口少了。
但是无论房价还是教育，就是比不上前者。

感觉像kew，包括它附近的几个区，好学校很多，是老牌好区，房子贵的要死还不怎么样。
而doncaster，塘东和glen\mount waverley  就是新的好区。
昨天看了mont albert小学网站，居然没有入学指南！ 却有个家长会，家长活动特别多。
才那么几年的小学时间，搞得像是搞关系的一样。
也就是说，那个优质教育有背景的。
咱无权无钱无势。估计进了那学校也被歧视。
郁闷。

所以，可能还是塘卡思特和崴werley适合一些。

乘物以游心

等着看高手出来分析..

(paopaobing(32))

tianlin

一个香港华人区，一个大陆华人区。
从教育上来说，两边的小学都不错。不过香港华人钱更多，所以中学都送私校去了，导致Doncaster的中学很一般。大陆华人钱少人精，舍不得送私校，所以GW的中学也很好。
从交通上来说，一个没有火车，一个在火车的最后一站，都不太方便，都是不太有钱的华人住的地方。有钱的华人都到Kew和Balwyn去了。
从房价上来说，两边差不多，都比周边小区高，这主要还是咱华人的功劳。

xxfish

真另人觉得奇怪啊，究竟是学校的功劳还是学生自己的原因，歧视应该俩者都有吧。
不同学生导致的差异居然这么大啊。

豆包妈

原帖由 xxfish 于 2011-10-23 14:50 发表
真另人觉得奇怪啊，究竟是学校的功劳还是学生自己的原因，歧视应该俩者都有吧。
不同学生导致的差异居然这么大啊。

有学校的原因
这个学校管理很严
和家长沟通很多
连那种课外，课后的那种兴趣班，如果学生不上都要给家长发信，让说原因并签字的
其他公立中学这样的不多
正经课他们管，课外的课很少管的

xxfish

嘿！资深专家发言了啊，顶！学校能做到这样的管理，真不错了。

[ 本帖最后由 xxfish 于 2011-10-24 13:03 编辑 ]

豆包妈

原帖由 xxfish 于 2011-10-24 01:03 发表
嘿！资深专家泛亚了啊，顶！学校能做到这样的管理，真不错了。

我有几个朋友的孩子都在那里上的
他们和我说的
他们感觉很放心
而且对孩子也是有个威慑力量
就是课外的兴趣课也不能随便逃课，因为学校会发信的~

xxfish

汗，错别字都被你拍照了。。。

兔年大吉

赞同. 我很喜欢Doncaster East 的风景，很美。

stumbby

有米有搞错， 10几年前在GW／MW住， 学校那时就是这样高成绩， 跟中国移民八杆子打不着的关系。现在才被中国人和阿三占领。

如在gw跟mw之间选， 建议选mw， gw的现状说实话有点畸形。。。

[ 本帖最后由 stumbby 于 2011-10-24 17:42 编辑 ]

gorilla

同意

原帖由 stumbby 于 2011-10-24 17:41 发表
有米有搞错， 10几年前在GW／MW住， 学校那时就是这样高成绩， 跟中国移民八杆子打不着的关系。现在才被中国人和阿三占领。

如在gw跟mw之间选， 建议选mw， gw的现状说实话有点畸形。。。

ZZZZZ

doncaster是个发展很快的卫星城，规划也很到位，看看最近的开发项目和已经批准的项目就知道了，除了city（inner city），哪个区能给批这么大量的高层apt, 加上全新的westfield,未来的发展会不错，可能有些人喜欢清静不喜欢太热闹的地方。交通是有待改进，据说火车线又提上日程。。。。。（一百年内提了很多次了）州政府准备拨款，但是这个火车线的潜在因素还是可以忽略。电车倒是还更现实一点。公车到还方便，尤其是去city。

Doncaster east也要看地方，George st往北的地区不错，以南就差点，离高速近就更差。

letbe

看样子Doncaster Rd 附近 即将有大的变化，路两侧可以申请建设三层的楼房。
从Westfield SC 到Mitcham路之间

letbe

原帖由 ZZZZZ 于 2011-10-24 18:20 发表
Doncaster east也要看地方，George st往北的地区不错，以南就差点，离高速近就更差。

君不知 George St 以南生活更方便，有几个商业点，更重要的是 南边上网速度快 因为Telstra中继在麦当劳对面  :)

交通方面 开通了若干路Smartbus，每15分钟一班的公交车 似乎比train tram更有优势，并且901 902直达飞机场

[ 本帖最后由 letbe 于 2011-10-24 20:42 编辑 ]

x1aobang88

好像评论得很激烈.~

xxfish

您说的是商业氛围呢，我们在oz不是要住apartment的啊
可能做包租人就得

xxfish

我觉得，如果选安静环境美丽得话，其实 balwym north 也可以考虑啊。

中小学都是中上之选。不过可能不适合爱热闹得华人。

不过就是房价比上述俩个地方贵30％左右。

豆宝宝

原帖由 tianlin 于 2011-10-23 13:45 发表
一个香港华人区，一个大陆华人区。
从教育上来说，两边的小学都不错。不过香港华人钱更多，所以中学都送私校去了，导致Doncaster的中学很一般。大陆华人钱少人精，舍不得送私校，所以GW的中学也很好。
从交通上来说，一个没有火车， ...

balwyn high不是也很好吗？而且balwyn华人也超多。

letbe

原帖由 豆宝宝 于 2011-10-24 21:07 发表

balwyn high不是也很好吗？而且balwyn华人也超多。

balwyn 的房价不是一般的贵 :)

ZZZZZ

原帖由 letbe 于 2011-10-24 20:39 发表


君不知 George St 以南生活更方便，有几个商业点，更重要的是 南边上网速度快 因为Telstra中继在麦当劳对面  :)

交通方面 开通了若干路Smartbus，每15分钟一班的公交车 似乎比train tram更有优势，并且901 902直达飞机场

针对DE,我是针对风景来讨论的，没有说商业交通问题

[ 本帖最后由 ZZZZZ 于 2011-10-24 21:32 编辑 ]

ZZZZZ

大Doncaster区和 大Waverley两个区相差不大，公校都知道了，交通也差不多，购物也类似，如果不是为了GWSC这个学校的话,我觉得大burwood地区也值得考虑。
如果我自己选的话DONCASTER>BURWOOD>WAVERLEY。个人建议