还是投资房退税请教

cgz

投资房空了一段时间，这段时间一直是让中介打理，在各大网上都有卖广告。但期间有换过中介。

请问，退税时，要提供什么证据给税务局说明房子是on the market，只是没有租出去吗？

谢谢！

茄菲

如果不review, 暂时不提供。

颓废的败家子

原帖由 cgz 于 2011-9-21 21:11 发表
投资房空了一段时间，这段时间一直是让中介打理，在各大网上都有卖广告。但期间有换过中介。

请问，退税时，要提供什么证据给税务局说明房子是on the market，只是没有租出去吗？

谢谢！

只要你让中介打理就能证明 on the market

hero妈

如果期间装修，有3个礼拜没有出租，能算嘛

LENNY_DONG

原帖由 cgz 于 2011-9-21 21:11 发表
投资房空了一段时间，这段时间一直是让中介打理，在各大网上都有卖广告。但期间有换过中介。

请问，退税时，要提供什么证据给税务局说明房子是on the market，只是没有租出去吗？

谢谢！

出租广告就可以了。。。

LENNY_DONG

原帖由 hero妈 于 2011-9-21 23:52 发表
如果期间装修，有3个礼拜没有出租，能算嘛

如果为出租装修，可以啊

cgz

原帖由 STS-TAX 于 2011-9-21 23:58 发表

出租广告就可以了。。。

谢谢回复。那是不是要把每周网上的广告打印出来留着，以便税务局查

kuxxc

有中介打理合同就行了吧。

不过如果是中心地段，突然间你说6个月租不出去，那找鬼信你了。

cgz

原帖由 kuxxc 于 2011-9-22 11:30 发表
有中介打理合同就行了吧。

不过如果是中心地段，突然间你说6个月租不出去，那找鬼信你了。

因为换了中介，在没租出去时没有合同。所以，合同断了一段时间

颓废的败家子

原帖由 cgz 于 2011-9-22 12:41 发表


因为换了中介，在没租出去时没有合同。所以，合同断了一段时间

如果中断期间你没打广告 就不算on the market 了
因为没人会租到你的房子 这时间就要不能作 deduction

如果你在期间打广告 就算 on the market了
你在什么地方打得广告应该有记录吧?

hero妈

在足迹上打广告算么？

kuxxc

原帖由 cgz 于 2011-9-22 12:41 发表


因为换了中介，在没租出去时没有合同。所以，合同断了一段时间

断了一段时间是多长啊？

要是空了几个月，你每周都损失好几百块，又没打广告，你说 ato 信不信你在说真话呢？我就不信了。当市场价征你税并列入黑名单。

ATO 不笨。你想到的基本上人家都想到了。

cgz

唉，说了半天都还没说清楚。是这样的，在断的时间里，一直都有打广告，虽然换了中介，广告都没有断。

在这期间的将近两个月，新中介给免费打的广告（在realestate.com和domain），条件是租出去才给一个星期的房租做费用。但这个中介一直都没把房子租出去。后来只好再换了中介，才把房子租了出去。所以这期间的两个月没有合同。现在想知道，要保留什么东西做证据给ato，说明那两个月房子确实是on the market. 当时没有每星期把网上的广告打印出来。

kuxxc

不必保留。有合同就够了。ATO 不信让他们自己打电话给中介。要求客户剪下报纸广告完全不合理，ATO 不会那样做。

你早这么说就不必到了第 13 贴才了解。其实你要是一切都按正规路线走的话，按 common sense 做事就没事了。

lesli1109

你跟中介之间往来的email有没有提到做广告的事情的。。。保留好中介的联系方式，实在不行就把中介的联系方式给ATO，让ATO他们自己问去。

但是如果ATO没跟你要这些东西，你可以先不提供的。

kuxxc

哥哥的粉丝哦。。。

很久没看到哥哥的照片儿，感叹一下

cgz

谢谢楼上各位。今天没分了，明天补上。

cgz

原帖由 lesli1109 于 2011-9-22 19:53 发表
你跟中介之间往来的email有没有提到做广告的事情的。。。保留好中介的联系方式，实在不行就把中介的联系方式给ATO，让ATO他们自己问去。

但是如果ATO没跟你要这些东西，你可以先不提供的。

好在我做事比较小心。当时虽然没有合同，但要求中介发个email，写清楚条件和广告的事情。所以，有一个类似合同但不正式的email.

kuxxc

中介没合同怎么会跟你做事。。。不靠谱啊。。。难怪租不出去。

颓废的败家子

原帖由 hero妈 于 2011-9-22 15:14 发表
在足迹上打广告算么？

当然算
ATO没权利管你租给谁

茄菲

我很赞同ls