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[行情讨论] 墨尔本 Glen Waverley新出一套房, 请大家参谋一下 [复制链接]

发表于 2011-9-9 22:00 |显示全部楼层
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墨尔本 Glen Waverley区新出一套房,在Mount View小学旁边,也在Glen Waverley Secondary College校区内。但中介不肯透露卖价的范围,只是打印一份最近周围类似房屋成交价格清单,都要九十几万。本人对这区了解得不多,请大家帮忙参谋一下,这套房大概可以值多少。如果有在Glen Waverley区住的同学能提供些具体的意见,将不胜感激。

10 Copnal Court GLEN WAVERLEY

http://www.domain.com.au/Propert ... ey/?adid=2009197195
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发表于 2011-9-9 22:06 |显示全部楼层
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校区内七百平米的地两层楼应该值九十万。

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zr_aust + 1 谢谢!

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发表于 2011-9-9 22:11 |显示全部楼层
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真贵。

发表于 2011-9-10 18:50 |显示全部楼层

回复 zr_aust 1# 帖子

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应该比较合理吧. 我七月份在GW时看房, 二层的,校区房,WESLEY COLLEGE的北面, 650左右的地, 150万, 中介给我看附近已卖的房价,没有低于150万的.

发表于 2011-9-10 19:09 |显示全部楼层
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楼主能确定一下,这套房子在学区内吗,以我个人经验,应该不是,即使是也是在边角处,随时有被划出的风险,一划出学区,马上掉价至少20万,楼主三思呀.

发表于 2011-9-10 19:15 |显示全部楼层
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真便宜
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2011年度奖章获得者

发表于 2011-9-10 19:24 |显示全部楼层
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差不过要这个价的。

发表于 2011-9-10 20:59 |显示全部楼层

回复 happyapple76 5# 帖子

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在不在校区的房子要相差20万?有点耸人听闻。可能会差个8-10万。这套房子是在校区内,明年孩子就要上中学。今后会怎么样也就不重要了。

发表于 2011-9-10 21:00 |显示全部楼层

回复 小小强 6# 帖子

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何出此言?

发表于 2011-9-10 21:01 |显示全部楼层

回复 航迹云 7# 帖子

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请问是什么价?90W?

2011年度奖章获得者

发表于 2011-9-10 21:09 |显示全部楼层
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原帖由 zr_aust 于 2011-9-10 21:01 发表
请问是什么价?90W?

我去年在glen waverley 看的房子,两层的7年新的房子,在校区内,地只有560坪,我出价86万,房东死活要89万,然后我就撤了,后来中介告诉我另外一青岛人89万拿下了。

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hy841 + 2 航妹妹要搬来东南?

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我的心是湛蓝的天空,你是贯穿始终那抹航迹云。。。
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发表于 2011-9-10 21:20 |显示全部楼层

回复 happyapple76 11# 帖子

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谢谢你的忠告,我也看过些这个附近不在校区的房子,类似的屋子要100w 以上的也比比皆是。听说这边在高地的view不错,是一批比较成熟的住宅区,比较安静,但离The Glen Shopping Centre也不远。可能我听了太多的优点,倒想听听一些反面意见。可作全面比较。不吝赐教。

发表于 2011-9-10 21:27 |显示全部楼层
此文章由 chenjianmti 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 chenjianmti 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
原帖由 zr_aust 于 2011-9-10 20:59 发表
在不在校区的房子要相差20万?有点耸人听闻。可能会差个8-10万。这套房子是在校区内,明年孩子就要上中学。今后会怎么样也就不重要了。

因为gwsc的校区随时有可能缩小,所以分两种情况。校区核心和非校区差20万左右。但你这套房在校区边缘,也就差个6,7万最多了。

发表于 2011-9-10 21:38 |显示全部楼层
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这个区的校区房,不要说是house了,就是townhouse或unit都和这个价差不了多少啊

发表于 2011-9-10 21:39 |显示全部楼层
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缩小? 不會吧....

在gwsc 900k is not bad

发表于 2011-9-11 20:45 |显示全部楼层
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原帖由 兔年大吉 于 2011-9-10 18:50 发表
应该比较合理吧. 我七月份在GW时看房, 二层的,校区房,WESLEY COLLEGE的北面, 650左右的地, 150万, 中介给我看附近已卖的房价,没有低于150万的.

你看的地段远远好于楼主说的地段。
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发表于 2011-9-11 20:49 |显示全部楼层
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原帖由 航迹云 于 2011-9-10 21:09 发表

我去年在glen waverley 看的房子,两层的7年新的房子,在校区内,地只有560坪,我出价86万,房东死活要89万,然后我就撤了,后来中介告诉我另外一青岛人89万拿下了。

没拿下,有点可惜,这价算合市场行情。继续努力?!

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航迹云 + 2 谢谢

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发表于 2011-9-11 20:50 |显示全部楼层
此文章由 disdie 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 disdie 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这个很有可能不是校区房啊,

发表于 2011-9-11 21:16 |显示全部楼层
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原帖由 disdie 于 2011-9-11 20:50 发表
这个很有可能不是校区房啊,

同意,要去学校问问清楚再说。

发表于 2011-9-12 00:00 |显示全部楼层
此文章由 猎豹 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 猎豹 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
负责这个房屋买卖的是阿叉啊,楼主小心。

2011年度奖章获得者

发表于 2011-9-12 00:11 |显示全部楼层
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原帖由 pqmart 于 2011-9-11 20:49 发表

没拿下,有点可惜,这价算合市场行情。继续努力?!

嗯!谢谢意见!

我的心是湛蓝的天空,你是贯穿始终那抹航迹云。。。
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发表于 2011-9-12 15:41 |显示全部楼层
此文章由 yali14 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yali14 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
原帖由 航迹云 于 2011-9-12 00:11 发表

嗯!谢谢意见!


这真的在GWSZ内么?是不是最边缘的地带啦?很危险啊。

发表于 2011-9-12 15:51 |显示全部楼层
此文章由 shangpin 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 shangpin 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这个不是校区房呀.

发表于 2011-9-12 15:58 |显示全部楼层
此文章由 风河 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 风河 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
去学校问是否是校区房。并且,你是房主不代表你就可以进学校。有最短的居住时间要求。
问清楚了才好。
而且,划出校区后,你将来卖就不划算了。

发表于 2011-9-12 16:08 |显示全部楼层
此文章由 stumbby 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 stumbby 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
原帖由 shangpin 于 2011-9-12 15:51 发表
这个不是校区房呀.

I believe it is, probably near the edge.

发表于 2011-9-12 18:08 |显示全部楼层
此文章由 豆包妈 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 豆包妈 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
原帖由 航迹云 于 2011-9-10 21:09 发表

我去年在glen waverley 看的房子,两层的7年新的房子,在校区内,地只有560坪,我出价86万,房东死活要89万,然后我就撤了,后来中介告诉我另外一青岛人89万拿下了。


这个房子肯定离shopping center远
是不是挨着m1那边的?
如果是近一些的,肯定上1m的
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2011年度奖章获得者

发表于 2011-9-13 15:56 |显示全部楼层
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原帖由 yali14 于 2011-9-12 15:41 发表


这真的在GWSZ内么?是不是最边缘的地带啦?很危险啊。

我不是楼主,也不是我买房,你弄错了吧?

我的心是湛蓝的天空,你是贯穿始终那抹航迹云。。。

发表于 2011-9-13 17:35 |显示全部楼层
此文章由 gifox 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 gifox 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
原帖由 chenjianmti 于 2011-9-10 21:27 发表

因为gwsc的校区随时有可能缩小,所以分两种情况。校区核心和非校区差20万左右。但你这套房在校区边缘,也就差个6,7万最多了。

校区已经很小了,还有可能再缩么?

不过这房子的确远.很难说是不是.

A neighbourhood area map is available from our General Office during school hours. 最好拿来看看.

[ 本帖最后由 gifox 于 2011-9-13 17:44 编辑 ]

发表于 2011-9-13 17:45 |显示全部楼层
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原帖由 航迹云 于 2011-9-10 21:09 发表

我去年在glen waverley 看的房子,两层的7年新的房子,在校区内,地只有560坪,我出价86万,房东死活要89万,然后我就撤了,后来中介告诉我另外一青岛人89万拿下了。

这价格不是还不错么?
gfc 的时候有个绝对校区里面的房子840m2,房子非常老,可是看的出来刚刚装修过.86万.

发表于 2011-9-13 17:45 |显示全部楼层
此文章由 sunyk 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sunyk 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
校区是和其他学校的中心等分线画的。值5W。其他就看离火车站多远了,越近越贵。

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