租房出去

老顽童

想把自己的房子租出去，请问：
一般中介是如何收费的？

jesusblessme

5%-10%不等
如果租约结束后另签租约,还要加收多少service fee.
具体要和中介谈.

anz2010

3%也有，越是容易租的热门地区，中介费越高

darrenx

为什么容易租的地方中介费越高呢？

hsqhugh

可以砍价的.

老顽童

了解过了。
3.3%的出租中介费
7.7%(这个可以谈，但我这个区这个中介最多降到6.6%）的月度管理费
200左右一次性的广告费（登网站、户外竖牌子、照相等）
也就是10%左右

培培

兵马未动粮草先行

nanyan

原帖由 老顽童 于 2011-9-12 18:57 发表
了解过了。
3.3%的出租中介费
7.7%(这个可以谈，但我这个区这个中介最多降到6.6%）的月度管理费
200左右一次性的广告费（登网站、户外竖牌子、照相等）
也就是10%左右

这是哪个区啊？这么贵。我的是一周房租做开始出租费，月度管理费是4%。

zc3456

能不能直接跟要租的人谈好，签合同，这样就不需要中介费了吧？

Brother

原帖由 zc3456 于 2011-9-14 18:12 发表
能不能直接跟要租的人谈好，签合同，这样就不需要中介费了吧？

如果全部自己打理，维护维修，收租，理论上是可以的。

老顽童

我原来找的那家中介很大，所以收费贵。
我又找了另一家小的中介， 确实是只收一周中介费，再加5%的管理费。。

guo.wanzi

leasing fee 和 management fee都可以谈的；
3-4% managerment fee 确实很低，大都是5-7%左右+gst的。
而且还有re-leasing fee, 有的中介可以做到免掉。
board & internet advertising fee我以前的中介，这个是可以谈到免掉的。
其实费用到不是最重要的，一年下来一个房子会差个千八百的。
最重要的是，有没有及时follow up给你租出去，tenant有麻烦的时候中介怎么处理。

老顽童

今天那个大中介打电话给我，听说我打算和那个小中介签约，大为紧张（因为我的房子就是从这个大中介买的，肯定担心失去），马上结结巴巴和我谈到和那个小中介差不多的价钱了， 2%的letting fee, 6%的management fee,  那个board fee也免了总共也就高1个多点。
大公司还是放心些，就同意跟他们签了。

bfox

哈哈，还是要多选几家才不吃亏啊。