车库变卧室，前搭carport全过程（效果在第5页）

dandan

council的申请已经批下来了，工程过半，费用全部清楚，我明天过去拍照，车库内地面垫高150mm，铺水泥前必须加钢筋+防白蚁。council已经过来检查两次了，现正在完成以后的步骤。
挖个坑先，明天去拍照，有空回来把详情写上。有感兴趣的先付定金哈！(monkey10)

填第一个坑：
房子是双砖房，以前是三个卧室，被前房主打通改称2个卧室，1400平方米的地。我们买了后觉得2房不够用，20平方米的车库应该加以利用。所以找人画图将车库改成一间卧室。然后加建两个房间和一个indoor garden。council收到图纸后，派人过来视察了下，拍了照片，觉得加建部分需要修改，但车库改房间没有异议。
由于我们加建部分不急，所以画图的人建议我们将车库先独立申请。申请费860几刀。车库那里需要注明用料/尺寸等详细改建指标和防白蚁措施。之后就批了。盖好大印的图纸寄到了家里。
下一步，是需要一个private certifier，我们查黄页，当地只有一家，报价1560，还不包GST。想找悉尼的，人家嫌远，有的张嘴要2200。找了个离家55公里的，报价1250，列了个单子要我们提供巨多的东西，差点没要族谱。这种形式下，我问格林要来的电话也木有勇气打。于是跑去council问，council的接待是清一色的美女，有两个美女态度特别好，亲切地告诉我们，可以自己申请。费用734刀。看明细，我们都有。于是乐颠颠地回家准备了。又一个星期去递交了，第二个星期开工纸CC就下来了。
（第一部填完）

第二个坑：费用
画图+申请：3500
申请费860几刀
没有找PC我们自己申请CC（开工纸）：734（里面包括council来检查5次）
车库里面部分：1W2 （地面做防白蚁+钢筋+垫高150mm+重新开一个门通客厅的+把卷闸门改拉门+粉刷墙壁）
3.5米 X 9米 可以停两部车子的carport：7500

费用如上，大家可以参考。我觉得我的council无论是申请图纸的还是前台的美女接待，都十分nice，每次去都给予详细的解释，赞一个！（注：每个council的要求和服务不同，仅供参考）

[ 本帖最后由 dandan 于 2012-2-26 13:31 编辑 ]

白雲山民

沙發

tortle

像你这样多了几个bed room,这种申请容易批吗？

HALAN

wegotooz

ding

erica1381

ding

oceans

那车放哪呢？

berlindut

占座

moon0801

等看

arlernss

同样等照片

怎么申请的??

OZWorker

这就是所谓的骗分贴？

dandan

原帖由 OZWorker 于 2011-9-4 18:59 发表
这就是所谓的骗分贴？

8要冤枉偶！偶今天从堪培拉奔波回悉尼。明天回堪培拉，后天贴照片+发步骤。

dandan

原帖由 tortle 于 2011-9-3 23:12 发表
像你这样多了几个bed room,这种申请容易批吗？

是多了一个。反正我的council是批准了。

dandan

原帖由 oceans 于 2011-9-4 00:25 发表
那车放哪呢？

题目有写，前面重新搭建一个carport，可以停2部车子。

dandan

原帖由 arlernss 于 2011-9-4 18:20 发表
同样等照片

怎么申请的??

莫急，下周详解。

阳光海岸

等楼主图片。
我的车库改成房间和卫生间的DA也已获批，是和房子加建DA一起批的。
准备10初开工

dandan

原帖由 阳光海岸 于 2011-9-4 19:19 发表
等楼主图片。
我的车库改成房间和卫生间的DA也已获批，是和房子加建DA一起批的。
准备10初开工

握手！你图纸找谁画的？多少钱？
我房子加建部分没批，为赶时间，把车库变房单独做一个申请了。

jasonfaye

墙是双砖还是单砖的？

dandan

原帖由 jasonfaye 于 2011-9-4 20:05 发表
墙是双砖还是单砖的？

双砖

白雲山民

１４００ＳＱ口水ing

world

我也想改建楼梯和车库。楼主能帮忙推荐个画图纸和帮申请的吗？谢谢！

dandan

原帖由 world 于 2011-9-4 22:01 发表
我也想改建楼梯和车库。楼主能帮忙推荐个画图纸和帮申请的吗？谢谢！

不提这个还好，一提这个就怒火填满了胸膛！我们很不幸找了个垃圾帮我们办这个事情，结果是他的不专业导致了加建部分没通过才先做车库，然后又被他拖了又拖，这事从1月份被他弄到8月。他借口是council的问题，实际上是council效率很高，时间浪费在他总是提供不了council要求的东西，三天可以做出的一个小补充他弄了7个星期。现在虽然批了，但各项设计严重超标。carport的柱子他设计要100X100粗，要8根，几家当地的做carport的说这种规格极少见，需要特别定做而且6根就符合要求。那么轻的车棚柱子的水泥地下浇灌部分他设计的是500X500，这个盖两层楼房也不需要这么粗，害我们要继续白花很多钱。还有好几处都是这种严重超标设计。
我们今天回悉尼就是因为明天约了律师，准备起诉他。所以坚决不能介绍给你再害你了！你看下其他同学有没有好人介绍给你。

dandan

原帖由 白雲山民 于 2011-9-4 21:54 发表
１４００ＳＱ口水ing

提起剪草这事。。。。还有口水吗？(monkey08)

高寿财

与其打车库的主意，
不如干脆扩建。

不解

白雲山民

俺祖上都是貧農﹣﹣﹣﹣﹣﹣有做地主情結。

dandan

原帖由 高寿财 于 2011-9-4 22:30 发表
与其打车库的主意，
不如干脆扩建。

不解

扩建太花时间，不是没有想到。现在自己不能去住，暂时先出租，所以为了以最快的方式增加一个房间。

Tictac999

我听说现在Council是以google卫星定位检查房子情况，如果是车库变卧室，从网上根本看不出来，其实不用council批准的。但是盖房子就需要申请了。这个只是道听途说啊

ausaus

好帖加分:si21

[ 本帖最后由 ausaus 于 2011-9-5 17:08 编辑 ]

Mr.Yang

原帖由 ausaus 于 2011-9-5 17:06 发表
好帖加分:si21

(paopaobing(45)) 我真的是进来学习的

mj3g3g

mark, 等看效果。