新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· SK 怀旧经典动画片之二 当樱桃小丸子遇上蜡笔小新时。。。。。。 (2008-11-22) steveking · 自制豆豉辣椒酱 (2009-11-29) 习习
· 解暑佳品-----盐菜回锅肉 (2013-2-23) 欢乐谷 · 【征文】说说小生意的那些事儿----咖啡店,其实就是这么简单===来自客人们的新年礼物 (2010-1-23) 魔头
Advertisement
Advertisement
查看: 954|回复: 4

[生意经营] 想询问一下,这样的情况能直接向卖家购买么? [复制链接]

发表于 2011-7-12 02:52 |显示全部楼层
此文章由 静水之镜 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 静水之镜 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
看了一个生意,没有通过中介,直接联系上卖家的,谈得还可以。昨天突然卖家告诉我说,他的店也有找中介代理出售。
所以他说,如果要购买,就要通过中介,如果私下交易的话,就要等他跟中介的合约期满了以后才能进行。
但是我认为,我没有通过中介得知此生意,应该不受合约的影响吧。
想问一下达人,是否可以不通过中介直接进行生意交易呢?
Advertisement
Advertisement

发表于 2011-7-12 07:17 |显示全部楼层
此文章由 linxinkai 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 linxinkai 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不能,如果他签的是exclusive的协议

发表于 2011-7-12 12:03 |显示全部楼层
此文章由 静水之镜 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 静水之镜 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
按照楼上说的,如果签的不是EXCLUSIVE,就可以进行私人之间的买卖了?如果卖家没有通过中介出售,那是否还要付给中介交易费呢?

发表于 2011-7-12 13:28 |显示全部楼层
此文章由 640 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 640 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
行内人来倒一下行内人的米:

一般exclusive的买卖合约对卖家来说只是一种制约,对房屋买卖比较有效。

在生意上,如果卖家签的exclusive 期限比较短,例如3个月,那买家和卖家还是可以直接买卖来省掉中介费的,只要把买卖合同执行的日期写到exclusive 期限外就好了。

不过,要注意的是,卖家在合约执行前有什么变化也是买家需要注意的。合约上的条款需要写好。

发表于 2011-7-12 13:53 |显示全部楼层
此文章由 静水之镜 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 静水之镜 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
昨天看了一下卖家与中介签的生意合同,合约期是4个月,但是貌似也没有直接写明这个是EXCLUSIVE。其中有一点写的,如果此生意通过2个或2个以上的中介来同时进行买卖,如买卖最后出售,卖家就需要向中介交多份中介费?!

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部