请教墨尔本地区地产专家

imcharles

初来咋到，请不吝赐教。
我们以前还不是PR的时候，在阿德莱德买了栋房子，当时是没有资格享受首置，后来成为PR了，把阿德莱德的房子卖了，搬到墨尔本，现在想在墨尔本买个unit（唉，墨尔本的unit也比阿德的house贵），但主要用于出租（我们准备自己租房住），根据这样的情况，有几个问题：
1，这套unit能否定性为自住房？
2，如果可以的话，我们是否有资格享受FHOG，因为我们以前买过房，虽然当时不是PR？
3，如果只能定性为投资房的话，能否享受印花税优惠？
4，如果出租的话，租金是否要交税，如何交？

非常感谢！！！

edelweisskay

出击了．．我要出击了

bert

1.yes. 2.理论上不行。可貌似2省之前没有联网
3。no 4。yes。短信你了

阿基

1，这套unit能否定性为自住房？
你打算买了出租？既然出租就不能算是“自住”了，你要买好马上住一段时间才能算是自住房
2，如果可以的话，我们是否有资格享受FHOG，因为我们以前买过房，虽然当时不是PR？
不能了，我问过律师这方面的问题，答案是否定的。
3，如果只能定性为投资房的话，能否享受印花税优惠？
不能，不是自住不能
4，如果出租的话，租金是否要交税，如何交？
是收入就要交，但可以扣除所以该房屋的开支，和depreciation,如果这房子很新，depreciation都能够你扣好几年了

imcharles

多谢多谢，不过我问了一些人说是我们还能享受FHOG，每个人一生都能享受一次的说