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[行情讨论] 墨尔本房产是要跌了吗？ [复制链接]

树袋熊

皮靴族

发表于 2011-6-22 02:16 |显示全部楼层

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今天居然有中介追踪到我家私人电话，问我买不买房

看来最近不佳

zldfe

皮靴族

发表于 2011-6-22 11:23 |显示全部楼层

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中介，尤其小中介房子卖不出去，快破产了吧。

不负有心人

布鞋族

发表于 2011-6-22 11:25 |显示全部楼层

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都这么说, 等着瞧

rebeccaliu717

木屐族

发表于 2011-6-22 11:27 |显示全部楼层

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不是已经跌了么

蓝精灵

木屐族

发表于 2011-6-22 11:31 |显示全部楼层

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已经爹了不少。

语阁

银靴族

发表于 2011-6-22 11:32 |显示全部楼层

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继续跌50%

linus

木屐族

发表于 2011-6-22 11:50 |显示全部楼层

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个人观点，墨尔本的房子，参差不齐！不好卖的房子其实挺多的。房市热的时候，人们就顾不得好坏了，是个房子就往上冲。很多房子是以超过它应有的价值卖出去了。

现在市场不好，很多“滞销货”积压得越来越多。中介的日子就难过了。

不过要说跌嘛，暂时看不太像。个人感觉，那些性价比好，价位合理的房子，仍然是很快的就有买主了。大家都觉得好的房子，仍然是竞争激烈。可见买家还是大有人在，只不过比原来更理智了。

那些严重被高估了价值的房子，必须做价位上的重新调整，才有可能卖出去。

看似不太像会出现崩盘式的大跌。

chuliuxiang

银靴族

发表于 2011-6-22 16:10 |显示全部楼层

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原帖由 linus 于 2011-6-22 10:50 发表
个人观点，墨尔本的房子，参差不齐！不好卖的房子其实挺多的。房市热的时候，人们就顾不得好坏了，是个房子就往上冲。很多房子是以超过它应有的价值卖出去了。

现在市场不好，很多“滞销货”积压得越来越多。中介的日子就难过了 ...

同意，盖章，传阅

garyyang

铜靴族

发表于 2011-6-22 16:18 |显示全部楼层

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不是要跌了，而是已经跌了6%（整体）。在跌完的基础上今年还会继续小幅下跌。不过不用太过担心，墨尔本这个城市还是有她得魅力。

令狐不冲

银靴族

发表于 2011-6-22 22:04 |显示全部楼层

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猫本从2007年开始涨幅非常大, 阶段性调整是可以预料的.

zhzhjjb

皮靴族

发表于 2011-6-22 22:08 |显示全部楼层

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跌幅10%左右

redroc

皮靴族

发表于 2011-6-23 14:32 |显示全部楼层

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这个所谓的跌幅看你怎么算了，以前行情好的时候，房东底价60万的房子，很容易就拍卖到了65，甚至更高，那么现在和这个时候比起来就是下跌了。其实现在的市场只是更理性而已。

买房子的因素很多，跌涨的因素也是如此。如果房东不着急，那么也不会便宜很多，如果房子买家特别的喜欢，也不在乎那么1，2万。

自住和投资就是这样。自住更偏重于喜欢，投资偏重于价格。

cangaru

钻石靴族

发表于 2011-6-23 14:45 |显示全部楼层

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要看中国脸色

木头木脑

布鞋族

发表于 2011-6-23 19:56 |显示全部楼层

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密切关注中

wozf14

木屐族

发表于 2011-6-24 18:14 |显示全部楼层

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好像没有跌吧~

跌的只有豪宅~

dizzypiggy

木屐族

发表于 2011-6-24 19:35 |显示全部楼层

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weixs

银靴族

发表于 2011-6-25 01:53 |显示全部楼层

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关注

zxart

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禁止发言

发表于 2011-6-25 12:04 |显示全部楼层

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心理状态大致是：涨的时候极其兴奋，跌的时候把头埋在沙子里。

洋洋妈

皮靴族

发表于 2011-6-25 22:18 |显示全部楼层

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要是真的跌的话就要考虑再买一个房子了。

house82

臭鞋族

发表于 2011-6-25 22:50 |显示全部楼层

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从历史数据来看，墨尔本的房产总体往上，即使是跌，也是暂时的，个人觉得还是会涨。

philguo

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2011-6-26 14:20 |显示全部楼层

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从历史数据来看，最近十年墨尔本的房产增长速度已经超过工资增长速度的几倍，这就是所谓的泡沫。

zhaoxiajun2006

草鞋族

发表于 2011-6-28 22:07 |显示全部楼层

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周末看了一个房，明显没有去年那么热了。。。

番薯

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2011-7-5 00:53 |显示全部楼层

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原帖由 philguo 于 2011-6-26 13:20 发表
从历史数据来看，最近十年墨尔本的房产增长速度已经超过工资增长速度的几倍，这就是所谓的泡沫。

顶

tanchinhong

皮靴族

发表于 2011-7-5 01:04 |显示全部楼层

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2011跌5%，2012跌5%，到12年底才会平稳

星海神域

皮靴族

发表于 2011-7-5 01:05 |显示全部楼层

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买房的人还是抱着买涨不买跌

mantou

皮靴族

发表于 2011-7-8 12:07 |显示全部楼层

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感觉已经跌了 10%

realfenglin

银靴族

发表于 2011-7-8 12:09 |显示全部楼层

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只能说回调10%。整体趋势还是在涨。特别是一些之前没有大涨的区。

qinyi

金靴族

发表于 2011-7-8 12:11 |显示全部楼层

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蓄势待涨

北风

白金靴族

发表于 2011-7-8 12:12 |显示全部楼层

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确实是跌了
官方数据，现场观看都说明跌了
跌了很正常，没有东西是只涨不跌的

LinuxXp

金靴族

发表于 2011-7-8 12:35 |显示全部楼层

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原帖由 tanchinhong 于 2011-7-5 00:04 发表
2011跌5%，2012跌5%，到12年底才会平稳

2011 已经不止了吧？

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