Hurstville Park Plaza 两房580K合适时机入手吗？

sxwk

小弟最近看上一套 两房两卫 位于hurstville Park Plaza 的appartement 580K，
各位大侠有什么建议吗？ 现在是时候入手这套房吗？ 汇率太高，价格也不便宜。
但是住在这边的朋友都说 这套房子不错，这栋楼的声誉在hurstville也很好。
初次置业，希望各位多多指导~~ 如果自主的话 还有什么更好的选择吗？

kr2000

自住喜欢就买吧
这个房子09年那会还不到500k
但现在也不能跟09年比了

sxwk

感谢Kr的建议。
现在汇率真是高的离谱啊，就怕入手后没几个月就跌下来，真是纠结啊。
房子倒是不错，自己很喜欢。

Gelen

park plaza的建筑质量确实不错，但是现在这个价格也不低。

580是买在高位。

idontknow

看这个房子，因为88号卖了59万

http://www.domain.com.au/Propert ... le/?adid=2008725189

sxwk

是啊，都说最近房价降了，可是要还是买在高位+高汇率 实在有点难以抉择啊。

Gelen

park plaza 很便利，抢的人多，所以价钱下不来。

预算60万，干吗不去山区买house！！！！  快去！！！！！！

idontknow

09年park plaza没有那么多房子往外卖，就算是有卖的，虽然价钱比现在低，但是可能房子各方面条件差一点，可能面积小，朝向不好之类的，总之那个楼不便宜。

mxgong

房子可以说是HURSTVILLE 质量最好的，虽然已经有了17年楼龄了。

09年的时候，58万买三房还有不少余。。

现在论价格已经没有意义了，自己喜欢就行。

click

PARK PLAZA这个价位，现在的汇率来买，感觉汇率的风险比楼盘的更大。
当然，还要看你到底换多少。
不能用最低的来衡量，很少人可以抄到底的。

sxwk

真是说到我心坎里了，如果不是汇率出奇的离谱，这个楼盘倒是不用这么纠结了。

idontknow

17年了？ 看起来不像啊

原帖由 mxgong 于 2-5-2011 10:01 发表
房子可以说是HURSTVILLE 质量最好的，虽然已经有了17年楼龄了。

09年的时候，58万买三房还有不少余。。

现在论价格已经没有意义了，自己喜欢就行。

sxwk

确实是这样，虽然外观看起来一点也不像。

江南一梦

质量很不错，不过貌似有一面朝着westfield的空调那边，非常吵
lz要注意下

太阳高高挂

本来想说值的，但是看到lz给的那个sold 的链接就感觉不值得了。 是2+2+ study or 阳光房的么？如果是，还行。但是面积才 99 ...  与过去卖的2+2 面积好像有不同。 你看看合同里其他房的面积吧。

另外，不得不说华人中介广告上一个价格，实际成交可能是另外价格。需要考虑乱开价的。。。  同期卖同楼的，华人中介的一般比鬼子高很多。

[ 本帖最后由 太阳高高挂 于 2011-5-2 18:45 编辑 ]

人尽其才

为什么不去westfield另一边买,
可以买新房了

sxwk

哦，那个连接不是我看中的那套，我说的那套面积是121+18的，其中包括阳光房，东北朝向有 city view。

jiaqi_518

感觉出租还行，自己住的话健身房太差了。还要去外面健身，很麻烦。

太阳高高挂

原帖由 sxwk 于 2011-5-2 19:43 发表
哦，那个连接不是我看中的那套，我说的那套面积是121+18的，其中包括阳光房，东北朝向有 city view。

那挺不错的， 阳光房几乎可当第三房了。 那个楼strata 稍微高点（因为设施多），不过出租肯定没问题--->即：不用担心亏本。  再加上新建的bus中心，两个shopping town. 整个区域趋势很好 ：）

sxwk

感谢 高高挂提供的信息。 strata 的话还算可以 850左右 属于中等水平吧感觉，第一次买房 很多东西不懂，再次感谢。

太阳高高挂

原帖由 sxwk 于 2011-5-2 21:04 发表
感谢 高高挂提供的信息。 strata 的话还算可以 850左右 属于中等水平吧感觉，第一次买房 很多东西不懂，再次感谢。

花钱买个strata report 如果没有speal leave. 这个面积，才850，至少这个楼没什么问题。   非常值得。

这样说吧，如果周围的楼卖50 这个楼卖58非常正常。 比图书馆附近还有新的forest rd 103附近的要强太多了。 以前一直看这个楼，就是不出房子 or 抢不上。  有一次看房子竟然排了差不多50来户。

Gelen

原帖由 太阳高高挂 于 2011-5-2 20:24 发表


那挺不错的， 阳光房几乎可当第三房了。 那个楼strata 稍微高点（因为设施多），不过出租肯定没问题--->即：不用担心亏本。  再加上新建的bus中心，两个shopping town. 整个区域趋势很好 ：）

火车站那个不算shoppingtown吧

太阳高高挂

原帖由 Gelen 于 2011-5-2 21:43 发表


火车站那个不算shoppingtown吧

呵呵，能不算么 ：）   新修的2个站台楼梯（未启用），以及新的一个无障碍通道（还有通道的商家位置，一边是coles）。   比kogarah的要大了。
any way, 发展前景不错。 个人反对那个破bus 站。原来是店铺时候很聚人气的。

mxgong

原帖由 太阳高高挂 于 2011-5-2 21:48 发表


呵呵，能不算么 ：）   新修的2个站台楼梯（未启用），以及新的一个无障碍通道（还有通道的商家位置，一边是coles）。   比kogarah的要大了。
any way, 发展前景不错。 个人反对那个破bus 站。原来是店铺时候很聚人气的。

那个BUS 站也就拆了3个门面而已。其中一个还是半死不活的超市。

整一下，至少看上去干净多了，而且这几条线的BUS ，四通八达。。当然很多人是不坐的。

江南一梦

火山站楼上那个什么都好，要是coles换成wws会更好

太阳高高挂

原帖由 mxgong 于 2011-5-2 21:59 发表


那个BUS 站也就拆了3个门面而已。其中一个还是半死不活的超市。

整一下，至少看上去干净多了，而且这几条线的BUS ，四通八达。。当然很多人是不坐的。

传闻说那有bus直接去MQ / UWS的？

完了，歪楼了  

mxgong

原帖由 太阳高高挂 于 2011-5-2 22:13 发表


传闻说那有bus直接去MQ / UWS的？

完了，歪楼了  

不是很清楚具体哪几条路线，据说新开了几条路线，主要是从HURSTVILLE 出发不是一辆火车线直接到的，比如BURWOOD, FIVE DOCK，BANKS TOWN， 往CITY 有SYD UNI, UNSW等等，往西北，EPPING, 往南就不清楚了。

mxgong

原帖由 江南一梦 于 2011-5-2 22:03 发表
火山站楼上那个什么都好，要是coles换成wws会更好

WHY，

绿茶芝士蛋糕

wws更得人心呀

太阳高高挂

原帖由 mxgong 于 2011-5-2 22:17 发表


不是很清楚具体哪几条路线，据说新开了几条路线，主要是从HURSTVILLE 出发不是一辆火车线直接到的，比如BURWOOD, FIVE DOCK，BANKS TOWN， 往CITY 有SYD UNI, UNSW等等，往西北，EPPING, 往南就不清楚了。

就凭去大学这些线，至少是有发展吧。  所以 58看上去比别的贵，有所值。