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[其他讨论] 请问投资房负扣税的算法. [复制链接]

发表于 2011-4-18 22:23 |显示全部楼层

此文章由 shofang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shofang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请问是以每年结算.所有的租金收入减去所有的费用是吗? 费用除了利息及concil帐单.还有维修费用是吗?

问题:
1. 那如果买下那一年12个月中有5个月没出租(例如家人来给她们住)但利息还是照交. 后来出租只有6個月收入,算profit /lose时利息可以用一年算吗?
2. 如果买来不给仲介出租.自己租(有认识的朋友要租) 是否立合同.租金可以少写吗?

thanks~~~

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发表于 2011-4-18 22:28 |显示全部楼层

此文章由大牛哥原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大牛哥所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

1，6个月租金收入，但费用支出也只算那6个月的，不能把全年利息都算进去；

2，可以，不过你要准备承担被查出来后的相应后果。

发表于 2011-4-18 22:31 |显示全部楼层

此文章由 LBHJ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LBHJ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

问题1：利息不能claim回来一年的，只能算那6个月的。
问题2：合同立来可以保护那么双方的。最好写清楚。如果你朋友翻脸赖账就照少的租金给你房租的话，你岂不是吃亏了？这些要考虑好。

发表于 2011-4-18 23:35 |显示全部楼层

此文章由 shofang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shofang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好奇的问….那有些人买房拿来分租学生.她们是怎么操作的? 这样还能避税吗?

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