新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 请问投资房负扣税的算法.

精华好帖回顾
· 大热天,来点凉凉的..拌米粉 (2008-1-31) bluesummer	· ---------------------------来澳做奶吧小心得之<选店篇>// 补充<做店篇> 18# //------- (2012-11-29) wstczw
· Bennelong (2016-6-28) harbridge	· 回国三年之感悟-1：大上海 (2011-8-31) 唐韵秦风

查看: 1170|回复: 3

[其他讨论] 请问投资房负扣税的算法. [复制链接]

shofang

皮靴族

发表于 2011-4-18 23:23 |显示全部楼层

此文章由 shofang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shofang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请问是以每年结算.所有的租金收入减去所有的费用是吗? 费用除了利息及concil帐单.还有维修费用是吗?

问题:
1. 那如果买下那一年12个月中有5个月没出租(例如家人来给她们住)但利息还是照交. 后来出租只有6個月收入,算profit /lose时利息可以用一年算吗?
2. 如果买来不给仲介出租.自己租(有认识的朋友要租) 是否立合同.租金可以少写吗?

thanks~~~

大牛哥

水晶靴族

发表于 2011-4-18 23:28 |显示全部楼层

此文章由大牛哥原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大牛哥所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

1，6个月租金收入，但费用支出也只算那6个月的，不能把全年利息都算进去；

2，可以，不过你要准备承担被查出来后的相应后果。

LBHJ

草鞋族

发表于 2011-4-18 23:31 |显示全部楼层

此文章由 LBHJ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LBHJ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

问题1：利息不能claim回来一年的，只能算那6个月的。
问题2：合同立来可以保护那么双方的。最好写清楚。如果你朋友翻脸赖账就照少的租金给你房租的话，你岂不是吃亏了？这些要考虑好。

shofang

皮靴族

发表于 2011-4-19 00:35 |显示全部楼层

此文章由 shofang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shofang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好奇的问….那有些人买房拿来分租学生.她们是怎么操作的? 这样还能避税吗?

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他讨论] 请问投资房负扣税的算法. [复制链接]

发表回复