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yangwulong1978

银靴族

发表于 2011-3-18 09:35 |显示全部楼层

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突然想到一个，房子使用年限的问题，，比如说，买了一个APARTMENT，几层楼的中间的一间。

我不知道，澳大利亚房子的使用年限是多少年。但是，一个房子是有使用寿命的，如果过了个，40,50年，这房子到了使用寿命，要拆了重建，

如果是这样，那到时候不是什么都没有了，还的花钱再买新的。

640

皮靴族

发表于 2011-3-18 10:06 |显示全部楼层

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楼主刚来没多久吧

貔貅

金靴族

发表于 2011-3-18 10:08 |显示全部楼层

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跟国内不同的。。。
国内好像是70年这里没有年限这一说吧？

charmaine

水晶靴族

发表于 2011-3-18 10:13 |显示全部楼层

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一般，你的strata fee会用来维护翻新，使房子正常使用，真得太老了，一般开发商会按当时的地价买下重建，运气好，会卖给开发商个好价钱。

CDCD

银靴族

发表于 2011-3-18 10:13 |显示全部楼层

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lz的意思应该是，要是apartment 烂到不行了，不适合继续居住了这种情况下是不是什么都没有了，还的花钱再买新的？

yangwulong1978

银靴族

发表于 2011-3-18 10:50 |显示全部楼层

原帖由 CDCD 于 2011-3-18 10:13 发表
lz的意思应该是，要是apartment 烂到不行了，不适合继续居住了这种情况下是不是什么都没有了，还的花钱再买新的？

对，不知道是不是海的花钱再买新的，，，不清楚，看到国内的房子拆迁，，所以，突然想到这问题。

哈哈。

wcx0314

银靴族

发表于 2011-3-18 10:53 |显示全部楼层

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原帖由 yangwulong1978 于 2011-3-18 09:35 发表
突然想到一个，房子使用年限的问题，，比如说，买了一个APARTMENT，几层楼的中间的一间。

我不知道，澳大利亚房子的使用年限是多少年。但是，一个房子是有使用寿命的，如果过了个，40,50年，这房子到了使用寿命，要拆了重建，

如果是这样，那到时候不是什么都没有了，还的花钱再买新的。

以前看了一个贴不知道说的对不对

这里的房子都是永久权

building 都是有保险的，到了保险公司陪你，或者这里也有拆迁？

山寨版民间版主主管情感天空匿名版
petercome咨询公司法人代表兼发言人

匿马

皮靴族

发表于 2011-3-18 11:01 |显示全部楼层

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担心什么呢。你还有70年的命否

janet668

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2011-3-18 11:02 |显示全部楼层

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重新盖, 按比例给地的钱, 等盖好后再搬回来住, 不然就卖掉, 去别地买房. 一般情况都是卖掉吧, 没人愿意耗在里头, 去租房子住, 等楼盖好再搬回来住, 除非是投资房, 那就无所谓.

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大杨树

水晶靴族

发表于 2011-3-18 11:02 |显示全部楼层

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原帖由 wcx0314 于 2011-3-18 10:53 发表

以前看了一个贴不知道说的对不对

这里的房子都是永久权

building 都是有保险的，到了保险公司陪你，或者这里也有拆迁？

不是所有的房产都是永久地权，有的房子的地是租的，，，
房产的建筑物到了使用年限，或不适宜居住，需要推到重建，这个保险公司是不cover的。

新园丁

钻石靴族

发表于 2011-3-18 13:11 |显示全部楼层

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原帖由 大杨树 于 2011-3-18 11:02 发表

不是所有的房产都是永久地权，有的房子的地是租的，，，
房产的建筑物到了使用年限，或不适宜居住，需要推到重建，这个保险公司是不cover的。

LS你在哪儿?

貔貅

金靴族

发表于 2011-3-18 13:16 |显示全部楼层

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house的话肯定是永久的 lz查一下title

y12345678

金靴族

发表于 2011-3-18 13:29 |显示全部楼层

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估计是ACT，土地都是女王的

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y12345678

金靴族

发表于 2011-3-18 13:31 |显示全部楼层

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估计是ACT，土地都是女王的

大杨树

水晶靴族

发表于 2011-3-18 16:51 |显示全部楼层

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原帖由 y12345678 于 2011-3-18 13:31 发表
估计是ACT，土地都是女王的

那叫皇家资产，女王是不能动的

Murphy

银靴族

发表于 2011-3-18 17:23 |显示全部楼层

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ACT的土地政府没有出售，只出租，租期99年。但是可续约，条件比较宽松。

rcspeed

皮靴族

发表于 2011-3-18 17:34 |显示全部楼层

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澳洲的规则是等房子老了，倒了，找保险公司，不倒一直住下去

MMMHSH

木屐族

发表于 2011-3-18 23:44 |显示全部楼层

?

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一栋楼几个业主,几十年后,万一有个业主没找到,怎么处理?

inzaghi

草鞋族

发表于 2011-3-19 07:36 |显示全部楼层

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原帖由 rcspeed 于 2011-3-18 17:34 发表
澳洲的规则是等房子老了，倒了，找保险公司，不倒一直住下去

能在倒之前找保险公司吗?住危房岂不是很危险？

cgz

铜靴族

发表于 2011-3-19 09:45 |显示全部楼层

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原帖由 rcspeed 于 2011-3-18 17:34 发表
澳洲的规则是等房子老了，倒了，找保险公司，不倒一直住下去

谁说的呀，保险公司保的是非自然损耗。那有这么好的事，房子老了，倒了，找保险公司。。。

CDCD

银靴族

发表于 2011-3-19 09:56 |显示全部楼层

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原帖由 cgz 于 19/3/2011 08:45 发表

谁说的呀，保险公司保的是非自然损耗。那有这么好的事，房子老了，倒了，找保险公司。。。

那房子老了倒了的townhouse, apartment的业主扎办？

长,长不过日复一日,周而复始.

640

皮靴族

发表于 2011-3-19 13:26 |显示全部楼层

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我继续围观.... 太好笑

CDCD

银靴族

发表于 2011-3-19 14:35 |显示全部楼层

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原帖由 640 于 19/3/2011 12:26 发表
我继续围观.... 太好笑

有这么好笑么？看来你很了解相关法律。那你帮大家解释一下吧。

长,长不过日复一日,周而复始.

chiny

银靴族

发表于 2011-3-19 14:35 |显示全部楼层

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拆迁很好啊~~~

LOOKINGFORHOUSE

皮靴族

发表于 2011-3-29 22:10 |显示全部楼层

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原帖由 640 于 2011-3-19 13:26 发表
我继续围观.... 太好笑

你笑什么呢？说一下。

melbuy

草鞋族

发表于 2011-6-12 23:23 |显示全部楼层

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不买apartment不就免纠结这个问题了吗？又不是在国内非apartment不能买，费这个心干嘛

wulinxiaoxiao

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2011-6-12 23:25 |显示全部楼层

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20年以上的房子

除非大规模翻新过

不然只有loser和老人家会住吧

灰太郎

金靴族

发表于 2011-6-12 23:28 |显示全部楼层

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谁给个官方的说法？

icac

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2011-6-13 01:09 |显示全部楼层

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我曾经看过一套房子的Strata report, 旧unit, 1960年造的。但是感觉还可以，管理费也没有很高，500多一个季度

Murphy

银靴族

发表于 2011-6-15 16:02 |显示全部楼层

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原帖由 wulinxiaoxiao 于 2011-6-12 22:25 发表
20年以上的房子

除非大规模翻新过

不然只有loser和老人家会住吧

真tmd扯淡。

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