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[财务贷款] 关于投资房title加配偶名字的问题 [复制链接]

allenwy

皮靴族

发表于 2011-3-15 20:01 |显示全部楼层

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最近要把自住房转投资
以前买的时候只有自己的名字，贷款也是自己的名字
现在要结婚了，还有为了税务问题，想加上配偶的名字
只知道这个要通知银行，把贷款也改成两个人的名字，然后银行通知OSR和land dept
不需要交stamp duty.但是这一种是配偶之间每个人50%interest.

但是为了避税，可不可以把其中一方的interest改成80%，另一方的改成20%呢？
这样的话需要交stamp duty吗？
咨询了律师，居然说不太清楚，要问一下，还要收费$440
不知道加title的手续是不是很复杂，一定需要律师。

望各位朋友指点！

xs8111

银靴族

发表于 2011-3-15 20:57 |显示全部楼层

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需要交stamp duty，还有一笔律师费。

不划算。

ceci

铜靴族

发表于 2011-3-17 00:45 |显示全部楼层

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结了婚再加名字不用交印花税。律师和conveyancer都可以做。

suel

白金靴族

发表于 2011-3-21 22:47 |显示全部楼层

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这个我当时问过，有个专门叫NATURAL LOVE的说法可以避免，如果是配偶是不需要支付印花税的。我后来打过电话，涉及到两个部门，一个就是LANDTAX还有就是TITLE，要现在TITLE部门网上下载一个表，好像叫什么T1表，然后填好后去LAND TAX缴税，但是因为是你的配偶其实是免税的，对方就会盖个章，好像还要去银行那里搞个什么程序，反正最后这张表再交回去就好了，手续费就是120澳币。如果自己没有时间做，那么请有资格的人做是比较合适的方法，至少不会弄的烦。上班也不要请假。

angelatu

皮靴族

发表于 2011-3-21 22:54 |显示全部楼层

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ls说的很正确，因为是natual love，所以免印花税，手续费很便宜。不过最好找个律师做，省的麻烦。银行方面可以当做refinance来做，增加一个借款人，这样操作也会比较简单。

联邦银行自住贷款固定利率3.79%请点击

RobF

铜靴族

发表于 2011-3-21 23:06 |显示全部楼层

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原帖由 suel 于 2011-3-21 22:47 发表
这个我当时问过，有个专门叫NATURAL LOVE的说法可以避免，如果是配偶是不需要支付印花税的。我后来打过电话，涉及到两个部门，一个就是LANDTAX还有就是TITLE，要现在TITLE部门网上下载一个表，好像叫什么T1表，然后填好后去LAND TA ...