新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 生意种种 › shopping center 的租金怎么涨那么厉害，有什么部门管啊 ...

精华好帖回顾
· 年底税务知识分享-FBT,Salary Packaging or Salary Sacrifice-(2)基本术语篇 (2008-6-12) simonwang	· 我家虎宝宝（39楼照片有更新～情敌出现） (2008-9-12) 猫球球
· 大家都来秀包包 (2008-4-24) joaquin	· 一组歌手写真 (2011-4-14) vvguru

查看: 2196|回复: 18

[生意经营] shopping center 的租金怎么涨那么厉害，有什么部门管啊？？ [复制链接]

s3070513

布鞋族

发表于 2011-3-1 03:50 |显示全部楼层

此文章由 s3070513 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 s3070513 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

小弟在商场经营一家小店，08年房租到期，商场（mirvac group)来人商谈租约。当时月租二千五不到，要涨到七千，无法谈拢，于是来来去去拖了两年，签了两个单年的短租约，直到去年才续约五年，月租六千多，且必须花十万装修，年涨5%。
商场涨租金是以什么为依据阿，怎么想涨多少就多少啊，对这种大集团公司的压榨，小生意经营者要如何应付。哪部门能帮忙到我们这些小生意经营者阿。。
不光对我的店涨，CENTER里的店也是阿，本来08年以来人流量就一下少了很明显，shopping center 还要涨租金？？很多店都受不了，空了好多间，有些直接搬到街上去了。
哪位有经验的前辈能指点一下！？

wuxianzf

木屐族

发表于 2011-3-1 08:52 |显示全部楼层

此文章由 wuxianzf 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wuxianzf 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lz这个ID怎么像是学号？

qinyi

金靴族

发表于 2011-3-1 09:04 |显示全部楼层

此文章由 qinyi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qinyi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

在SHOPPING CENTER 里，店租压死人，要是没有点绝活就不要进。看以后的趋势，只有大的品牌店在里面才能生存下去。

pomer

金靴族

发表于 2011-3-1 09:06 |显示全部楼层

此文章由 pomer 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pomer 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个没部门管, 基本上是一个愿打一个愿挨的事情, 很多店被迫关门或搬家都是由于熬不住高租金.

BennyQ

银靴族

发表于 2011-3-1 09:22 |显示全部楼层

此文章由 BennyQ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 BennyQ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

spot on

原帖由 qinyi 于 2011-3-1 09:04 发表
在SHOPPING CENTER 里，店租压死人，要是没有点绝活就不要进。看以后的趋势，只有大的品牌店在里面才能生存下去。

[/img]

feier97

臭鞋族

发表于 2011-3-1 09:24 |显示全部楼层

此文章由 feier97 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 feier97 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

哦，这租金涨得也太离谱了

chiny

银靴族

发表于 2011-3-1 09:40 |显示全部楼层

此文章由 chiny 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chiny 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

卖店或搬店~~~~别无它法~~~~mirvac group还不算是大滴SC管理巨头~~~管理的乡下SC居多~~~估计是收购了太多垃圾SC后财困啦~~所以转嫁到租客身上~~~NEW LEASE从二千五涨到七千这可是抢钱呐~~连WESTFIELD或CHADDY 也没那么牛B~~~

pomer

金靴族

发表于 2011-3-1 10:15 |显示全部楼层

此文章由 pomer 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pomer 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

SC里面月租二千五是非常便宜了, 估计是N年前签的合同, 现在合同到期要涨的7千也不是非常不靠谱, 看你是什么样的SC了, 规模人流量怎么样.

audi

银靴族

发表于 2011-3-1 11:32 |显示全部楼层

此文章由 audi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 audi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果能接受，说明还是有利润空间的。

红枣

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2011-3-1 12:22 |显示全部楼层

愿打愿挨，不值得问

此文章由红枣原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者红枣所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

小妞爷他爸

皮靴族

发表于 2011-3-1 12:24 |显示全部楼层

此文章由小妞爷他爸原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小妞爷他爸所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

叫天朝的城管来管。

s3070513

布鞋族

发表于 2011-3-1 19:15 |显示全部楼层

回复 8# 的帖子

此文章由 s3070513 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 s3070513 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是乡下小规模的SC,人流量几年前还好,现在很冷清

雪儿

铜靴族

发表于 2011-3-1 19:49 |显示全部楼层

此文章由雪儿原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者雪儿所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

很shock， 3倍。除非3年前owner不care租金所以没有用market value，不然太过分了。

kenshinfu222

皮靴族

发表于 2011-3-1 19:54 |显示全部楼层

此文章由 kenshinfu222 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kenshinfu222 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

开这个价钱不是有意要楼主主动退出吗？不过如果大商场的话，月租2500应该不管贵的

[ 本帖最后由 kenshinfu222 于 2011-3-1 19:56 编辑 ]

lingyang

银靴族

发表于 2011-3-1 20:05 |显示全部楼层

此文章由 lingyang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lingyang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

fair trading

野心男人

银靴族

发表于 2011-3-1 22:02 |显示全部楼层

此文章由野心男人原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者野心男人所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

chadestan sc 店租一年19w。

chiny

银靴族

发表于 2011-3-1 22:14 |显示全部楼层

此文章由 chiny 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chiny 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

CHADDY月租5W也有, 一两万那些太太多啦~~关键是它不会NEW LEASE 升个300%, 人家MGT还是有钱赚的, 不需要敲诈的那么离谱~~

coolbbb

金靴族

发表于 2011-3-3 13:00 |显示全部楼层

此文章由 coolbbb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 coolbbb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

市场，没办法

mingyu

皮靴族

发表于 2011-3-3 13:37 |显示全部楼层

此文章由 mingyu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mingyu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好奇是只有澳大利亚这样还是欧美都这样，国内现在大商城也挺贵，但好像从未听说过被租金压倒的~

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[生意经营] shopping center 的租金怎么涨那么厉害，有什么部门管啊？？ [复制链接]

愿打愿挨，不值得问

回复 8# 的帖子

发表回复