新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 想卖投资房，CAPITAIL GAINS TAX的问题。。。 ...

精华好帖回顾
· 兔小D的蒜泥面包 (2009-6-6) 我是兔小D	· 养育孩子的小窍门----小朋友急救常识（关键字：CPR、发烧、噎塞、烫伤、高处摔下、撞伤、扭伤、晕倒） (2011-8-2) viviancn
· COME HOME WITH ME (2006-9-6) 东食西宿	· 生病记 (一) (2006-11-7) 我爱猫

查看: 1836|回复: 8

[其他讨论] 想卖投资房，CAPITAIL GAINS TAX的问题。。。 [复制链接]

iDesign

光脚族

发表于 2011-2-6 15:25 |显示全部楼层

此文章由 iDesign 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 iDesign 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在墨尔本房市不明朗，实在没有耐心等了，想把投资房卖了。三年前买地建房自住，半年前买了一套房子，就把原来的自住房改为投资房并找中介出租了，请各位高人指点一下，把投资房卖了后如果有10万澳元的CAPITAL GAIN，我需要交多少的CAPITAL GAINS TAX？很迷茫。。。先多谢大家！！！

leo727

皮靴族

发表于 2011-2-6 16:02 |显示全部楼层

此文章由 leo727 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 leo727 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

持有超过12个月，享受50%disocunt capital gain,也就是5万suject to capital gain tax,结合你自己的工资收入，加入工资收入5万，你的taxable income will be 100k, tax on 100k is about 25k

爱做梦

光脚族

发表于 2011-2-8 13:05 |显示全部楼层

回复 2# 的帖子

此文章由爱做梦原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者爱做梦所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

多谢你的答复，非常实用和专业！

stunner

银靴族

发表于 2011-2-12 20:18 |显示全部楼层

此文章由 stunner 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 stunner 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那如果工资超过10万，买房赚了5万，就要按年收入15万来收税了？这个是否还需要看看家庭收入？

kawara

水晶靴族

发表于 2011-2-12 20:20 |显示全部楼层

此文章由 kawara 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kawara 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 stunner 于 2011-2-12 21:18 发表
那如果工资超过10万，买房赚了5万，就要按年收入15万来收税了？这个是否还需要看看家庭收入？

所得税是按个人计得。

家庭其它成员的收入对所得税的影响很小

stunner

银靴族

发表于 2011-2-12 20:23 |显示全部楼层

此文章由 stunner 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 stunner 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那是否可以用房产更名，转到收入低的名下？

ECILA

铜靴族

发表于 2011-2-12 20:26 |显示全部楼层

此文章由 ECILA 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ECILA 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 stunner 于 2011-2-12 21:23 发表
那是否可以用房产更名，转到收入低的名下？

要交stamp duty的

iDesign

光脚族

发表于 2011-2-25 21:13 |显示全部楼层

此文章由 iDesign 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 iDesign 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我的神呀，澳洲的税也太高了！

coin_king

铜靴族

发表于 2011-2-25 21:22 |显示全部楼层

此文章由 coin_king 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 coin_king 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不完全正确，因为你的投资房是在半年前从自住转成投资的，所以captain gain应该从半年前开始算。你应该当时找个valuer评估一下房子

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他讨论] 想卖投资房，CAPITAIL GAINS TAX的问题。。。 [复制链接]

回复 2# 的帖子

发表回复

浏览过的版块