新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 自住房卖了需要交 CAPITAL GAIN 吗

精华好帖回顾
· 60岁老爸考P记 (2007-7-9) leeshine	· 半月谈12月-- 大时代的故事（民国风云录） (2011-12-11) dootbear
· 更新：BRISABNE中学名校介绍之十五：Ormiston College (2011-8-24) shurman	· 我来谈谈爱情(一) (2008-4-4) casussing

查看: 2252|回复: 16

[其他讨论] 自住房卖了需要交 CAPITAL GAIN 吗 [复制链接]

XIAOMAN

布鞋族

发表于 2011-2-1 21:49 |显示全部楼层

此文章由 XIAOMAN 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 XIAOMAN 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自住房卖了需要交 CAPITAL GAIN 吗

fiona_cf

银靴族

发表于 2011-2-1 21:50 |显示全部楼层

此文章由 fiona_cf 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fiona_cf 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

只有投资房需要。

同学要蘑菇的，Laverton那个同学，周4去VM买，可以顺路帮你带的。赶紧跟她联系去。

XIAOMAN

布鞋族

发表于 2011-2-1 21:53 |显示全部楼层

此文章由 XIAOMAN 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 XIAOMAN 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是吗，怎么和他联系啊，

花生

钻石靴族

发表于 2011-2-1 21:54 |显示全部楼层

此文章由花生原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者花生所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不需要

laurencelei

皮靴族

发表于 2011-2-1 23:12 |显示全部楼层

此文章由 laurencelei 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 laurencelei 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请问自住房自住一年后转为投资房，自己租房。之后卖房的利润是否要交CAPITAL GAIN

cathy~~~~~

皮靴族

发表于 2011-2-1 23:24 |显示全部楼层

回复 5# 的帖子

此文章由 cathy~~~~~ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cathy~~~~~ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

要自住房转投资房好像可以根据你自住的时间跟投资房的时间比例对capital gain打个折扣以前学校教的

fiona_cf

银靴族

发表于 2011-2-1 23:30 |显示全部楼层

此文章由 fiona_cf 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fiona_cf 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 laurencelei 于 2011-2-1 23:12 发表
请问自住房自住一年后转为投资房，自己租房。之后卖房的利润是否要交CAPITAL GAIN

自住房转投资房，6年内再转回自住房（自住房只有有1个），不需要交增值税的。

XIAOMAN

布鞋族

发表于 2011-2-1 23:52 |显示全部楼层

此文章由 XIAOMAN 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 XIAOMAN 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 fiona_cf 于 2011-2-1 23:30 发表

自住房转投资房，6年内再转回自住房（自住房只有有1个），不需要交增值税的。

人生在于折腾啊

laurencelei

皮靴族

发表于 2011-2-1 23:52 |显示全部楼层

谢谢回复。
自住了一年，转为投资房2年多，期间为租房，也就是还算是1个自住房，结论就是不用交增值税。这样理解对吧？

自住房转投资房，6年内再转回自住房（自住房只有有1个），不需要交增值税的。 [/quote]

fiona_cf

银靴族

发表于 2011-2-1 23:54 |显示全部楼层

此文章由 fiona_cf 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fiona_cf 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 laurencelei 于 2011-2-1 23:52 发表
谢谢回复。
自住了一年，转为投资房2年多，期间为租房，也就是还算是1个自住房，结论就是不用交增值税。这样理解对吧？

自住房转投资房，6年内再转回自住房（自住房只有有1个），不需要交增值税的。

[/quote]

是滴。今天刚问的会计师。

XIAOMAN

布鞋族

发表于 2011-2-1 23:55 |显示全部楼层

此文章由 XIAOMAN 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 XIAOMAN 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

觉得应该是自住房转成投资房以后，如果6年内又搬回来这个自住房，以后再卖，就不交税，
这样理解对吗

fiona_cf

银靴族

发表于 2011-2-1 23:56 |显示全部楼层

此文章由 fiona_cf 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fiona_cf 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 XIAOMAN 于 2011-2-1 23:55 发表
觉得应该是自住房转成投资房以后，如果6年内又搬回来这个自住房，以后再卖，就不交税，
这样理解对吗

这个理解，更准确。呵呵。

蛇蝎

布鞋族

发表于 2011-2-2 00:22 |显示全部楼层

此文章由蛇蝎原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者蛇蝎所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 XIAOMAN 于 2011-2-1 23:55 发表
觉得应该是自住房转成投资房以后，如果6年内又搬回来这个自住房，以后再卖，就不交税，
这样理解对吗

这样理解6 year rule是不对的,还有其他的条件.
RTA没那么蠢.
我相信会计师在表述的时候应该是正确的. 但经过用户的记忆和加工,就改变了各个条件之间的逻辑关系.

http://dav

idontknow

银靴族

发表于 2011-2-2 09:03 |显示全部楼层

此文章由 idontknow 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 idontknow 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房子和RTA还有关系呢？

原帖由蛇蝎于 2011-2-2 00:22 发表

这样理解6 year rule是不对的,还有其他的条件.
RTA没那么蠢.
我相信会计师在表述的时候应该是正确的. 但经过用户的记忆和加工,就改变了各个条件之间的逻辑关系.

纯，属虚构; 乱，是佳人

无名小卒

皮靴族

发表于 2011-2-2 11:54 |显示全部楼层

此文章由无名小卒原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者无名小卒所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 idontknow 于 2011-2-2 09:03 发表
房子和RTA还有关系呢？

应该是ATO吧.

蛇蝎

布鞋族

发表于 2011-2-2 17:30 |显示全部楼层

此文章由蛇蝎原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者蛇蝎所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 idontknow 于 2011-2-2 09:03 发表
房子和RTA还有关系呢？

哈哈哈哈,竟然还犯了这样的错误
要是RTA管房子就太好玩了. 没license不许住房子; 驾房超速; 违章停房子……

http://dav

XIAOMAN

布鞋族

发表于 2011-2-3 13:17 |显示全部楼层

RTA 是什么

此文章由 XIAOMAN 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 XIAOMAN 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他讨论] 自住房卖了需要交 CAPITAL GAIN 吗 [复制链接]

回复 5# 的帖子

RTA 是什么

发表回复

浏览过的版块

退役斑竹

特殊贡献奖章

新闻达人三奖

精华好帖回顾

[其他讨论] 自住房卖了需要交 CAPITAL GAIN 吗 [复制链接]

回复 5# 的帖子

RTA 是什么

发表回复

浏览过的版块

退役斑竹

特殊贡献奖章

新闻达人 三奖

新闻达人三奖