有游泳池的房子

ccj5124

看中了一个house，但是里面有一个游泳池，我不了解游泳池，感觉是一个鸡肋。有几个问题请大家帮忙:

1.看到有不少裂缝，但是中介说没leak，以后可以补补就好了，不知道是否真？如果能补，多少钱？
2.没有栏杆，法律上是否有要求卖主要加上才能卖？
3.游泳池的设备，一般有什么，譬如pump什么的，有什么问题我需要再跟中介confirm的？
4.听说维护费一年要至少1千元，是否真？pump是否每天都要开？
5.里面不是瓷砖，很丑，像个大碗，如果要弄瓷砖要花多少钱？不弄瓷砖，重新paint一般要花多少钱？

滚滚而来

关于游泳池有个有趣的改造法。。到一个朋友家bbq。看到他家把游泳池上面加盖子。做成类似地窖的。人还可以走在上面。感觉很有意思。就是不知道具体实用不实用。
可能鸡肋变鸡腿了。。。。。(paopaobing(79))

水又族

不是天天爱好游泳的人,保养一个游泳池,是个头疼的任务!很多人都把它填了...

naoko

如果其他都还满意，就买吧。游泳池固然讨厌，但毕竟不是不治之症。

ceci

Point 2 - in a standard s32, it is usually stated:
Swimming Pools & Smoke Alarms
The Vendor makes no representations and accepts no responsibility concerning compliance of swimming pools or spas with the minimum standards of the Building Regulations 1994. Purchasers are advised that Regulation 5.13 requires that pools or spas have barriers installed to restrict access by some children to the swimming pool, within 30 days of the date of completion of the Contract, or, in the case of a terms contract, after the purchaser becomes entitled to possession or to the receipt of rents and profits.
The Vendor makes no representations and accepts no responsibility concerning compliance with the Building Regulations 1994 requirement for smoke alarms. Purchasers are advised that Regulation 5.14 of the Building Regulations 1994 requires that all dwellings and or units be fitted with self contained smoke alarms within 30 days of settlement.
也就是说，卖主]免责，但是你买了你在30天内要装上。

ccj5124

什么样的盖子？木头的？

听说水不能抽干的，要不会被挤压出裂缝的，到时候就不治了。

原帖由 滚滚而来 于 2011-1-23 21:56 发表
关于游泳池有个有趣的改造法。。到一个朋友家bbq。看到他家把游泳池上面加盖子。做成类似地窖的。人还可以走在上面。感觉很有意思。就是不知道具体实用不实用。
可能鸡肋变鸡腿了。。。。。(paopaobing(79))

滚滚而来

在游泳池上面横放木头支架。然后上面钉上plywood。就封住了。
不过我不知道。水干了。游泳池就裂的说法。

ceci

原帖由 滚滚而来 于 2011-1-24 00:09 发表
水干了。游泳池就裂的说法。

这个我听说过，看似还是有道理的，力学的作用啊。

cD

1,买游泳池的房子最好是游泳池能运转的，这样可以及时发现问题，其实水泵和过滤系统都不是大问题，就怕漏水或者管道有问题，如果这些都不清楚，看上去又不好，我觉得至少得预算一万以上的维修费用。
2，栏杆肯定是得安装的，房东肯不肯给你按就难说了。
3，平常维护费用一年一千算的比较保守，是所有设备都正常的情况下，预算么还是宽裕点好，最起码1500左右。
4，如果房子确实好，价格多个一两万也肯买的话，这游泳池就当赌一下了，不行就花钱填了或者修好。如果不是的话，还是建议楼主放弃吧。

bage

见到戴泳池的，都跑得远远的。。。
现在感觉，当初的选择是对的

自游自在

我家有游泳池,每天水泵得开足8小时,夏天得开更久一点.最怕下大雨,游泳池很快就绿了.
我个人觉得游泳池的开支不大,但是打理起来很麻烦.我家没种树,但是左右邻居都种了,树叶飘到我们家游泳池,光捞树叶就让我崩溃.
但是每次一家人泡在水里,游游泳的时候,看着孩子在水里玩得很高兴,我又觉得其实游泳池也没那么可恶啦

hsqhugh

足迹里一位高人家的游泳池已经绿得象鱼池了，还有小鸭子来作客。这也是一个选择吧

自游自在

原帖由 hsqhugh 于 2011-1-24 11:19 发表
足迹里一位高人家的游泳池已经绿得象鱼池了，还有小鸭子来作客。这也是一个选择吧

多多,游泳池绿了,很容易滋养微生物和小蚊子的.
另外,我们家的游泳池全部是我老公一个人打理的

lavahx

没来澳洲前，最大的希望，就是买带大游泳池的house

现在嘿嘿。。。。。。。。。。

缺点主要是（尤其有小朋友）：
1 有水---淹死
2 没水---摔死
3 不及时清理---罚款
4 。。。。

BennyQ

4 及时清理---累得要死

原帖由 lavahx 于 2011-1-24 11:30 发表
没来澳洲前，最大的希望，就是买带大游泳池的house

现在嘿嘿。。。。。。。。。。

缺点主要是（尤其有小朋友）：
1 有水---淹死
2 没水---摔死
3 不及时清理---罚款
4 。。。。

villa

还是看房子，不要对带泳池的房子太过回避，实际上，就算以后填了，填一个游泳池真的费用不算大。看泳池的大小，看填的人，看填的土是否免费，我见过的三千块搞定。。。

garysu

原帖由 自游自在 于 2011-1-24 11:26 发表
多多,游泳池绿了,很容易滋养微生物和小蚊子的.
另外,我们家的游泳池全部是我老公一个人打理的

你老公说累么？

fztt

有孩子的家庭，还是不要把泳池填掉吧，孩子们太喜欢在里面玩水了（划小汽船，打水球，大喊大叫，就是不正经游泳。）

白雲山民

各有好處，利弊

自游自在

原帖由 garysu 于 2011-1-24 12:01 发表

你老公说累么？

我刚问了他,他说当作下班后健身啦,还好(monkey35)

自游自在

原帖由 lavahx 于 2011-1-24 11:30 发表
没来澳洲前，最大的希望，就是买带大游泳池的house

现在嘿嘿。。。。。。。。。。

缺点主要是（尤其有小朋友）：
1 有水---淹死
2 没水---摔死
3 不及时清理---罚款
4 。。。。

这1和2说得太绝对了,如果真是那样,为什么还有带游泳池的房子呢(monkey12)

linshu

我本来也不喜欢，但看中的区 好象比较流行这个，一半都有。 没办法，用处不大， 但是个水景 吧， 看起来挺美 的

tianlin

原帖由 linshu 于 2011-1-24 20:09 发表
我本来也不喜欢，但看中的区 好象比较流行这个，一半都有。 没办法，用处不大， 但是个水景 吧， 看起来挺美 的

LS的说说看是哪个区，应该是个好区。

语阁

游泳池好呀，可以养鱼

linshu

在 st ives , turramurra ,warrawee , wahronga  一带 看的，called upper ,upper, further  upper north shore,  住在了turramurra ，原 来就有池 的 也还罢 了， 更有甚者，还 经常 有人家 申请 挖 池 的。

kevin2005

原帖由 linshu 于 2011-1-24 21:36 发表
在 st ives , turramurra ,warrawee , wahronga  一带 看的，called upper ,upper, further  upper north shore,  住在了turramurra ，原 来就有池 的 也还罢 了， 更有甚者，还 经常 有人家 申请 挖 池 的。

好区嘛，自然有游泳池的比例就高

其实到google maps上看看游泳池的比例，就大概知道房价的高低了

Y叔

原帖由 ccj5124 于 2011-1-24 00:04 发表
什么样的盖子？木头的？

听说水不能抽干的，要不会被挤压出裂缝的，到时候就不治了。

不是裂，而是地下水有可能将泳池托起。

COASTLINE

我有个朋友家有游泳池，经常有小青蛙串门，而且还留下好多小蝌蚪。。。朋友准备填上了。。。

neora

原帖由 自游自在 于 2011-1-24 11:05 发表
我家有游泳池,每天水泵得开足8小时,夏天得开更久一点.最怕下大雨,游泳池很快就绿了.
我个人觉得游泳池的开支不大,但是打理起来很麻烦.我家没种树,但是左右邻居都种了,树叶飘到我们家游泳池,光捞树叶就让我崩溃.
但是每次一家人泡在水里,游游泳的时候,看着孩子在水里玩得很高兴,我又觉得其实游泳池也没那么可恶啦

我的泳池每天开4个小时，水一直非常好的。你一定要勤加药水，另外一定要定时给沙缸做反向冲洗，不然过滤效果会越来越弱。树叶的问题只能用cover解决。建议你买一个solar cover,大约500－600刀。能提高水温、减少药粉的使用、减少过滤时间更能挡树叶。:)

evita1207

学习一下~