大家猜猜这家便利店的出价（答案已公布）

cathytzy

在网上看到有家便利店要出售，拿出来给大家看看。因本人现在mel，所以不会去买这个生意。只是想了解一下sdy的市场行情。具体描述如下：
Business description
Good location in city fringe of Sydney;
Well-established business for over 50 years;
Weekly turnover $12,000 with potential for more;
Good corner position;
Same owner for over 18 years;
New lease: 5 years plus 5 years option;
Low rent: $500 + GST per week.
Trading hours:    7:00am – 10:00pm
Employees:   Husband & wife + 2 casuals on weekends
大家评估一下这个店的价值，如果出价比较合理，也给sdy想买生意的同学提供一个机会。

[ 本帖最后由 cathytzy 于 2010-11-24 11:41 编辑 ]

根根

我是MEL的，不了解SDY的情况，但就你给你信息来说，这个便利店我不会买，除非价格真的很低很低，有可能会考一下吧。

原因：1。便利店营业时间长。
      2。夫妻店， 很辛苦，时不时还吵个架的。（个人经验）
      3。这个TAKING还不知道会不会包括有烟，如果有，比例多少呢？一年赚个辛苦费。

价格就由SDY同学猜吧。。。

chiny

这个TAKING的话.....别买啦~~~PRICE COMPROSES GOOD WILL PLUS FRANCISE FEE PLUS STOCK MINI INVENTERY,  300K吧, I GUESS

cathytzy

漏了一条，现补充如下：
Inventory / Stock value:    $25,000 。
大家继续。。。。

AUDRMB

原帖由 chiny 于 2010-11-23 15:42 发表
这个TAKING的话.....别买啦~~~PRICE COMPROSES GOOD WILL PLUS FRANCISE FEE PLUS STOCK MINI INVENTERY,  300K吧, I GUESS

这种破店现在也要30万了？不会吧？

chiny

原帖由 AUDRMB 于 2010-11-23 18:06 发表


这种破店现在也要30万了？不会吧？

IM MEANT VENDOR ASKING...DA ACTUALLY VALUE OFF COURSE MUCH LOWER THAN 300K....EVEN 200K, I WONT EVEN THINK ABT THAT SHIT..

蒋狗

18万-20万吧

philguo

实际上这个生意值个几万，价格取决于什么样的中介挂，如果不太黑的10-15万，取个中间值125k,黑一点的20万，老实点的中介5万左右！

milkbar

这个店面积有多大？带不带住房？

cathytzy

“黑一点的20万，老实点的中介5万左右！”
嘿嘿，黑一点竟可以赚15万，见识了！！那如果是黑两点的中介不知可以赚多少？

晴天

悉尼这样的店，我猜13-14万

爱藤1

已经 24小时了 楼主来公布答案

cathytzy

来了来了。
刚才忙去了，来晚了，抱歉抱歉！！
现在公布答案：   
Convenience Store In City Fringe For Sale
Sydney , New South Wales
asking price: $118,000

sa_lad

便宜de 。。。 值得考虑

cathytzy

我一直在关注 mel 的生意，昨天心血来潮，想了解一下syd 的行情。
看到网上有这个广告，对比mel 的同类生意，价格相差蛮大的。我在中文报纸上看到的mel 的milk bar ,taking 在1万以上的，开价都在20左右，开始纳闷，不知是什么原因，所以就贴上来，想听听大家的意见。

我知道不同的店，有不同的价值，比如有没有卖车票，卖香烟，有没有住房等，广告上这些都没写，我也不得而知。要知道的话需要更深一步的了解。但mel 的生意广告上也不会写商品结构的，就没有发现有这个价格的。

看到上面专家说，老实的中介开价是5万，我又一次被雷到了，我咋这么命苦，从来没碰上“老实的中介”。。。。

[ 本帖最后由 cathytzy 于 2010-11-24 12:09 编辑 ]

豆包妈

syd的便利店，华人店都是营业到很晚的
东西价格还便宜
觉得syd那边的店主比墨尔本的可辛苦很多很多

dlcat

如果毛利接近平均值，这个店要价还算合理，营业时间为什么到10点，花10万买个两口子从早忙到黑的年薪5万的工，看自己值不值这个价了。

[ 本帖最后由 dlcat 于 2010-11-24 12:24 编辑 ]

七朵花

我也觉得开的时间太长。赚个人工钱，还很辛苦。没意思。

cathytzy

谢谢豆包妈的答疑解惑。
从时间上来比较：
单从这个店来说，时间是7：00AM－－－10：00PM。而据我了解，mel 的milk bar 的营业时间一般是6：30AM（7：00AM）----9：00PM。两者大概相差0.5或1 小时。
从价格上来比较：
例举几样mel的参考价格（每个店都不是一样的）：
香烟：按rrp，ＰＪ30 $17.50     wf 25  $15.80    DH   25  $16.20
牛奶：paul 2L $3.9   1L  $2.3   REV 2L $4.7  1L $2.5
面包： tip top 700g   $3.9
报纸：age $1.5   herald sum $1.1 ---weekdays
饮料：600ml coca cola $3.3
冰淇淋：magnum  $3.4
巧克力：mars & snickers  53g  $2.20
我不知道SYD的价格，有请syd的同学回答。

chiny

我还以为是7-11呢.......为啥香烟价格跟COLES差不多的??报纸也没比NEWAGENT贵多少, 被偷一份就报纸一天白卖啦........这样的算下来的话. 只有CHOC, ICECREAM毛利最高啦....这样的店咋赚钱啊???只有靠量~~~

cathytzy

批评下chiny同学，看帖不仔细。
明明写明营业时间7：00ＡＭ－－－10：00ＰＭ，会以为是7－11。
明明写的是mel  milk bar的参考价格，想用来和syd的作一比较，又被认为是待售便利店的零售价。。。。

野心男人

原帖由 chiny 于 2010-11-24 13:34 发表
我还以为是7-11呢.......为啥香烟价格跟COLES差不多的??报纸也没比NEWAGENT贵多少, 被偷一份就报纸一天白卖啦........这样的算下来的话. 只有CHOC, ICECREAM毛利最高啦....这样的店咋赚钱啊???只有靠量~~~ ...

报纸还想比Newsagent贵！ 哇！要是那样，洋人早就造反了。
ice cream 毛利不高的。
哈哈。

pomer

MILK BAR的毛利一般能有多少啊?

根根

如果有老实的中介开价5万，但这个店真正拿下来也许需要8万-9万，因为还没算存货2万5，转房租及房租压金，律师费会计费等杂费。

如果现在中介的ASKING PRICE 是11万8，那么买店者需要准备14万8或更多，那么买店者会怎么想呢？这个店这个价格买下后多久才能回本？如果做了2-3年后，再会卖多少钱呢？值吗？

cathy-fu

我觉得和墨尔本比较卖的价钱非常便宜了，现在这个taking的店在墨尔本至少２４万以上！

cathytzy

TO根根：你所提的问题，每一个真正想买生意的人都要面对的，这是基本问题。要价低的存在这个问题，要价高的也存在这个问题。
TO cathy-fu :所以我想弄清楚这个差异到底是什么原因引起的？ 这mel 和 syd 想差咋那么大呢？

如果.爱

Trading hours:    7:00am – 10:00pm
Employees:   Husband & wife + 2 casuals on weekends

营业时间长，还要出来个人工费，不知道有多少纯利？

chiny

mel 人少, 买家多, syd人多, 买家少, thatz weird~~~~lol

不负有心人

为什么SYDNEY和MEL的生意，价格相差这么大呢？也太大点了。

大鹏展翅

原帖由 cathytzy 于 2010-11-24 12:52 发表
谢谢豆包妈的答疑解惑。
从时间上来比较：
单从这个店来说，时间是7：00AM－－－10：00PM。而据我了解，mel 的milk bar 的营业时间一般是6：30AM（7：00AM）----9：00PM。两者大概相差0.5或1 小时。
从价格上来比较：
例举几样mel的参考价格（每个 ...

cathy，你的价格偏低啊，tip top面包650的我去年就卖4块了