万能的足迹xdjm,请问Wolli Creek 的Bonar st 上的房子怎么样？

mwjfaith

请问同志们， 有人买Wolli Creek Bonar st上的房子吗？

我上周去看了，那个小区真是很不错诶，就是物业稍微贵了点。

但是， 我有个朋友要买之前作了个strata report， 说那边问题很多， 他就放弃不买了。

我买来是自住了，不是投资的

请教各位大虾们的意见！

idontknow

请问strata report发现了什么？

tonyju626

Strata is arond 1000-1200 for 2 bedder I think.

The builder for bonar street block is Meriton.I have friends living there and their quality is just so so.

The strata compay is having legal case with Meriton at the moment for the quality issue.

tonyju626

主要是两个问题，一个是房子的质量不知道怎么样，一个是如果官司打输strata可能大幅增长

但反过来说这个区去年今年也卖了不少，看你自己是不是介意吧，有些人也无所谓的

The price has been going up for at least 10-15W in the alst three years already

idontknow

我看我家房子不错啊

mwjfaith

原帖由 idontknow 于 2010-10-12 13:16 发表
我看我家房子不错啊

请问您是住双号这边还是单号呢？据说双号这边房子老点，问题也多点。
我看好的房就在双号这边

mwjfaith

原帖由 tonyju626 于 2010-10-12 13:01 发表
主要是两个问题，一个是房子的质量不知道怎么样，一个是如果官司打输strata可能大幅增长

但反过来说这个区去年今年也卖了不少，看你自己是不是介意吧，有些人也无所谓的

The price has been going up for at least 10-15W  ...

我也担心啊！

idontknow

我家是单号，但是双号那边价格便宜，因为双号那边是早期的楼盘，单号这边是后期的楼盘，根本听不到飞机声音，因为飞机航线不经过这里，小区内鸟语花香，真的很舒服

原帖由 mwjfaith 于 2010-10-17 09:44 发表

请问您是住双号这边还是单号呢？据说双号这边房子老点，问题也多点。
我看好的房就在双号这边

clip

去过之前的同事家里，在那边单号，觉得环境还可以

mxgong

95-97号那里，前阵子有足迹的朋友做过REPORT， 看上去SINK FUND 和ADMIN FUND 都不错。

对面的88号就不知道了，虽然都是MERTION 的房子，但是比95-97早几年，而且也不是同一个STRATA， 不过这个物业管理公司还是不错的，钱都用在实际上。

[ 本帖最后由 mxgong 于 2010-10-17 20:35 编辑 ]

idontknow

好象97号那边楼盘更新吧

原帖由 mxgong 于 2010-10-17 17:32 发表
95-97号那里，前阵子有足迹的朋友做过REPORT， 看上去SINK FUND 和ADMIN FUND 都不错。

对面的88号就不知道了，虽然都是MERTION 的房子，但是比95-97晚几年，而且也不是同一个STRATA， 不过这个物业管理公司还是不错的，钱都用在 ...

mxgong

原帖由 idontknow 于 2010-10-17 18:57 发表
好象97号那边楼盘更新吧

不好意思，笔误。。

南天

个人觉得两房STRATA超过$1,000.00并且只有电梯的就偏贵了，

mwjfaith

我们看好的是小两室,室内63,加上一个院子空100多坪.小区内有游泳池和gym.总体上的绿化也好!

tonyju626

其实不用太担心，meriton的小区虽然口碑一般但是也不会有太大问题的，毕竟是这么大的发展商，至于物业费现在整个悉尼两方公寓带泳池，电梯，bbq，健身房的1000以下的已经很难找到了

当然，前提还是房子质量没问题，找个ageng做个仔细检查吧

mwjfaith

原帖由 tonyju626 于 2010-10-17 21:45 发表
其实不用太担心，meriton的小区虽然口碑一般但是也不会有太大问题的，毕竟是这么大的发展商，至于物业费现在整个悉尼两方公寓带泳池，电梯，bbq，健身房的1000以下的已经很难找到了

当然，前提还是房子质量没问题，找个ageng做个仔 ...

我去咨询的那个律师说，apartment 不用做什么房屋质量检测，弄个strata report就可以了， 是这样的吗？

mwjfaith

TX们，有什么好的律师推荐没有啊？
不求物美价廉，但求货真价实

tonyju626

I used Icy Fan. She's all right but very busy....

oz2009

Bonar st 真的不吵吗？ 我想确认一下。

mxgong

BONAR ST 那么小的马路，你觉得为什么会吵？

除非你的房子是在底层，那么BONAR ST 2边楼盘的PARKING 进出口地方可能会有点声音

raym792

bonar st 那边真的不吵啊,那个小区环境挺不错

oz2009

那在Arncliffe St上的房子吵吗？ 好像现在那个区的房子都是Bonar st和Arncliffe St。

mwjfaith

不吵阿，只是arncliffe st上那个小区不是封闭的。

zz_is_here

最近看了几个 35 Arncliffe St, Wolli Creek 上那个小区的房子，不过不知道这个小区有什么问题？
各位童鞋有没有了解的呀？

kazaha

问题是没房....

m028985

我以前住过那边，就是老点的小区的，对面就是火车线的，在他的前面又准备再造一个新楼的，其实吧不觉得吵，但也算不上很安静，房子本身不怎么隔音，有时候能听见旁边一家人吵架，哈哈，因为对面是空的水泥地，下雨的时候可以看到火车倒映出来的景色，灯火阑珊的，别有一番风味， 当年租这个房我都没去看就定了，实在不想再找房了，随便租一个就完了，当时这房好像也是没人租，因为对面就是火车线，个人觉得早上从那走到火车站有点累，大太阳的，旁边的一个华人超市有很多小吃，不过买菜什么的就要开车出去了。
后来朋友来玩，觉得这边还不错，很有国内小区的感觉，就在对面，就是那个新点的小区也租了房，我们去看，房是比另一边的新，不过他们晒衣服有的时候会被别人举报，只好偷偷晒，可能是因为房子对着小区花园吧，个人觉得如果买那边的房，还是对着小区花园的景好些，因为那个小区绿化做的很不错，中介人也不错，有时候找他做事很快就帮你办了，也方便 ，就在小区里。
但要说自己买嘛，我觉得一般般，可买可不买，租在那去city还是蛮方便的，不过那个离火车线很近的房就算了，肯定吵的，估计质量也一般，auland的楼都快建好了，那个还没怎么建，还是小发展商。
外加一句，auland 的一房一个study，不过study的面积和房间一样大的，有门的那个还不错，50W左右，以前看的楼花，房子的质量比MERTION的好。
但是wolii creek那个shopping mall呀，我一个同学说她租在那边的时候就说要建了，那都是四，五年前的事了，到现在还没建呢。
总而言之，那边想买也可以，但地点一定要选好，那边可有四条火车线呀，上面还有飞机，但找一个不吵还是很有可能的，必竟飞机不从那边落嘛，主要是火车啦！
到，我实在太罗嗦了，一不小心写了这么多，各位有分分的给赏点吧，有时候都看不到帖。谢啦

kazaha

这样吧.....门口在建的那个工地是woolworth,里面discovery point后面几期的我也看见了

niba

南区

way0109

那些小区里面太多巨大蟑螂，以前住过一段。

icac

还行，地理位置不错，但是最后看看那个发展商。Merition的话尽量别买