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[生意经营] 葡萄园哪里买 [复制链接]

106zj

木屐族

发表于 2010-10-1 11:15 |显示全部楼层

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有朋友想买在墨尔本周边开车2小时以内的葡萄园，不知道要找什么样的地产中介？他来问我，我也是一无所知，不知道有没有人哪个强人能知道这方面的信息的？

rainee

木屐族

发表于 2010-10-1 11:17 |显示全部楼层

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新规则

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发表于 2010-10-1 12:21 |显示全部楼层

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顶
同问

106zj

木屐族

发表于 2010-10-1 12:27 |显示全部楼层

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我也来顶一下

zys197001

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发表于 2010-10-1 20:27 |显示全部楼层

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我也想知道，顶一下

新规则

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发表于 2010-10-3 02:04 |显示全部楼层

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听说新西兰那里的葡萄园，葡萄产量这几年来一直过剩。。。。。。庄园主每年都要销毁一批。。。

dcm

木屐族

发表于 2010-10-3 22:16 |显示全部楼层

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网上找一下，有葡萄园生意买卖的。

loloer

草鞋族

发表于 2010-10-4 12:48 |显示全部楼层

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葡萄园买来做啥用呢？卖葡萄？种葡萄？

sino160

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发表于 2010-10-4 19:29 |显示全部楼层

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看看

tiger20100923

布鞋族

发表于 2010-10-4 22:06 |显示全部楼层

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葡萄园好啊，种葡萄，酿葡萄酒，还是自己家后院的大院子，种菜种花种水果，这才是地主的生活哦！

猫猫工作中

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发表于 2010-10-5 00:29 |显示全部楼层

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好多是和酒厂一起的，并不是单纯的葡萄园

还有一种是综合的果园，但是此类基本都很大，所以基本都是股分持有

澳洲老胖

木屐族

发表于 2010-10-5 00:31 |显示全部楼层

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悉尼的话我到认识一个OWNER要卖自己的酒庄在PORT STEPHENS附近如果你朋友有兴趣可以PM我

106zj

木屐族

发表于 2010-10-8 13:03 |显示全部楼层

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谢谢楼上的,不过我朋友目前还是考虑墨尔本周围的.

zys197001

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发表于 2010-10-8 13:32 |显示全部楼层

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买个农场，自己种葡萄也可以吧。我也想搞个小农场呢

Devil_Star

白金靴族

发表于 2010-10-8 18:04 |显示全部楼层

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你得给个BUDGET才有得谈，去年底我是知道有个$30M左右的葡萄园在市场里~

猫猫工作中

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发表于 2010-10-10 10:13 |显示全部楼层

修个跑道，买个灰机，我给你当司机，顺便在农场里打工

yuxuanlin

钻石靴族

发表于 2010-10-10 11:40 |显示全部楼层

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你的预算是多少？
一年前在企鹅岛附近有好几个葡萄园拿出来卖，其中一个要价不贵98万，包括葡萄园，多少亩地我已经记不得了，加工厂，卖酒品酒的cellar door，还有4房的住家房。葡萄园主自己管理葡萄园包括酿酒销售，利润不是很高，产量不是很大，但是酒还是很好的。不知道他现在还卖不卖了。

在yarra vally附近之前也有葡萄园卖。有一块地光是葡萄地没有加工厂，地很大，葡萄全部是卖给合同商，雇佣经理管理种植，大约要价是4百万。

还有geelong区域的一个酒庄刚刚卖掉，新换了主人。

买卖葡萄园是由专业的中介进行的，基本市场上比较难看到公开信息。葡萄园易手往往外行不知道的。

除了葡萄园，也有很多农庄有出售。决定农业投资的最关键的是水源和灌溉系统，所以要谨慎投资。

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wulinxiaoxiao

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发表于 2010-10-10 20:56 |显示全部楼层

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国内现在只认南澳的葡萄酒，不然不好卖，很多墨尔本的酒都只好写产地是south east australia，

猫猫工作中

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发表于 2010-10-11 16:52 |显示全部楼层

譬如：大地牌

yuxuanlin

钻石靴族

发表于 2010-10-11 19:52 |显示全部楼层

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原帖由 wulinxiaoxiao 于 2010-10-10 20:56 发表
国内现在只认南澳的葡萄酒，不然不好卖，很多墨尔本的酒都只好写产地是south east australia，

并不是南澳的酒就一定好过墨尔本的。南澳区域以为有murry river所以水源和灌溉都很充足，有大量的葡萄庄园，产量大，占到整个澳洲的葡萄酒产量60%以上。出口中国的葡萄酒大多是大批量低档葡萄酒，所以只能由南澳或者纽省的riverland地区等能够大量生产的区域出口。

维省，西澳的葡萄酒都很好，一点都不差，但是大多是中小酒庄，生产的是小批量中高档的葡萄酒，目前还不能满足中国市场的要求。但是中高档澳洲葡萄酒的欧洲，美国出口市场是很大的，尤其是在经济危机前。

总体来讲，澳洲出口葡萄酒的市场还是欧洲，尤其是英国瑞士，美国等，中国的进口量目前还算不上大。

猫猫工作中

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发表于 2010-10-12 11:14 |显示全部楼层

还要看是那一年的，年份也很重要

106zj

木屐族

发表于 2010-10-26 10:51 |显示全部楼层

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感谢以上大家的回复，我朋友的预算是在1M以内，最好是离墨尔本中心开车不要超过2小时，楼上有朋友也说到葡萄园的买卖是有专门的中介，请问这种专门的中介要到哪里去找呢？买卖葡萄园的信息要从哪里去看呢？

七朵花

钻石靴族

发表于 2010-10-26 16:11 |显示全部楼层

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呵呵，一个葡萄园，再有一幢在高处的大房子，舒服！！！！别的地方的我不知道。我知道猎人谷有很多的葡萄园,别的不说，那风景真的很美。。。。。。。。。。。。。。。

xiaoyuanzi

皮靴族

发表于 2010-10-26 20:51 |显示全部楼层

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原帖由 wulinxiaoxiao 于 2010-10-10 20:56 发表
国内现在只认南澳的葡萄酒，不然不好卖，很多墨尔本的酒都只好写产地是south east australia，

不是只好写South East Australia, 是一般销往中国的酒都是产自这里的葡萄，因为便宜,大多数的中国客户要求就是便宜。AWBC对出口是有审核的，不可以随便标示产地的。

猫猫工作中

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发表于 2010-11-4 14:10 |显示全部楼层

http://www.harcourts.com.au/Property/Rural

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cathielin

草鞋族

发表于 2011-2-18 22:52 |显示全部楼层

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I have cherry farms for sale. High return. Contact me on 0431749798.

长安雪梨

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发表于 2011-2-18 23:22 |显示全部楼层

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准备买多少亩的葡萄园？

预算多少？

chiny

银靴族

发表于 2011-2-18 23:41 |显示全部楼层

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原帖由 yuxuanlin 于 2010-10-10 11:40 发表
你的预算是多少？
一年前在企鹅岛附近有好几个葡萄园拿出来卖，其中一个要价不贵98万，包括葡萄园，多少亩地我已经记不得了，加工厂，卖酒品酒的cellar door，还有4房的住家房。葡萄园主自己管理葡萄园包括酿酒销售，利润不是很高，产 ...

企鹅岛哒酒能喝吗?? geelong的还靠谱一点, 以前我们去拿货才2块多一瓶, 味道也过得去, 不算太难喝~~~yarra vally就更不用说啦, 老牌啦~~~就是卖牌子

哒~~~可惜国内人不认, 进货价也压它不下来, 不然的话比SA性价比高出很多~~~另外, BENDIGO产滴SHIRAZ可真是一绝啊~~可惜有点小贵~~HEATHCOTE哒

HANGINGROCK SHIRAZ跟SA哒所谓巨头P, Y, W绝对有一拼!!!! WA的话我只认它滴CAB MERLOT~~AND SOME WHITE, 其它滴也不怎样~~

chiny

银靴族

发表于 2011-2-18 23:51 |显示全部楼层

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原帖由 106zj 于 2010-10-26 10:51 发表
感谢以上大家的回复，我朋友的预算是在1M以内，最好是离墨尔本中心开车不要超过2小时，楼上有朋友也说到葡萄园的买卖是有专门的中介，请问这种专门的中介要到哪里去找呢？买卖葡萄园的信息要从哪里去看呢？

以你ONE MIL 的BUDGET, 最好是不要通过中介, 花一点钱找个行家去乡下直接跟它们哒LOCAL 红酒协会DIRECTOR谈, 有时候的话会捡到便宜货哒..确实没办法的话就只好找AGENT啦, 网上报纸一大堆~~

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