新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 现在投资房怎么买啊，迷茫。。。

精华好帖回顾
· 建设社会主义新农村 (墨尔本买房手记) (2006-12-24) aumichael	· Nel Restaurant (2016-4-11) harbridge
· 这一年来 (2008-4-11) lesli1109	· 马丘比丘云中漫步 (2007-12-25) jeru

12 / 2 页下一页

查看: 3812|回复: 30

[行情讨论] 现在投资房怎么买啊，迷茫。。。 [复制链接]

jongmi

金靴族

发表于 2010-9-23 20:02 |显示全部楼层

此文章由 jongmi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jongmi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

普通大众价位的房子或者unit什么的，租金收入和还贷数额实在差太远，算了下勉勉强强cover一半（传统出租，不做隔间什么的），另一半还要自己负担，自助房也要还贷，加起来压力实在有点大。租房市场竞争愈来愈激烈，看看租金近两年就没什么大变化了，有时为了抢房客还不得以要压一压。移民政策必然带来学生的减少，市场进一步萎缩。然后眼前一片加息讯号，租金怎么涨也不及它随便一个.25。要说靠升值，这个价位的房子也实在说不上有太大潜力，关键前景一片不明朗，刚性需要和泡沫的争论无休无息，经济依然疲软，往前走是复苏还是再一次倒栽葱谁也说不清。

是不是干脆就观望个两年再说，过过舒坦日子？

idontknow

银靴族

发表于 2010-9-23 21:43 |显示全部楼层

此文章由 idontknow 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 idontknow 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

什么？

悉尼还是墨尔本？悉尼这里可是要排着队等着租房子，是房客抢房子，我排了一年多都没租到，后来干脆自己买了个房子

mxgong

银靴族

发表于 2010-9-24 00:11 |显示全部楼层

此文章由 mxgong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mxgong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

移民政策只能导致能移民的人数减少。。来的人还是越来越多的。

bjzh

皮靴族

发表于 2010-9-24 01:04 |显示全部楼层

此文章由 bjzh 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bjzh 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不给移民，谁还愿意在这里浪费时间啊？

明月星光

银靴族

发表于 2010-9-24 01:38 |显示全部楼层

此文章由明月星光原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者明月星光所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Monash clayton周围大把的房子租不出去，嗯。

cgz

铜靴族

发表于 2010-9-24 08:04 |显示全部楼层

此文章由 cgz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cgz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果房价不升，买投资房确实没啥意义

procean

金靴族

发表于 2010-9-24 19:35 |显示全部楼层

此文章由 procean 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 procean 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大学房，让政府一搞，马上玩完

[ 本帖最后由 procean 于 2010-9-24 19:43 编辑 ]

行者有疆

铜靴族

发表于 2010-9-24 19:43 |显示全部楼层

此文章由行者有疆原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者行者有疆所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 procean 于 2010-9-24 19:35 发表
学区房，让政府一搞，马上玩完

特别是工党,手段无比精彩

wmai10000

皮靴族

发表于 2010-9-24 21:50 |显示全部楼层

此文章由 wmai10000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wmai10000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

晕~~~

ah123

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2010-9-25 17:47 |显示全部楼层

此文章由 ah123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ah123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

都能买投资房了，偷乐吧

nemo258

皮靴族

发表于 2010-9-26 09:51 |显示全部楼层

此文章由 nemo258 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nemo258 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

:si1 利息太高了

icac

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2010-9-26 09:54 |显示全部楼层

此文章由 icac 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 icac 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 nemo258 于 2010-9-26 09:51 发表
:si1 利息太高了

现在利息还高？看来你没经过2008最高峰的时候，那时候9% Mortgage Repayment, 现在才6.7%

vcdenton

皮靴族

发表于 2010-9-26 10:22 |显示全部楼层

此文章由 vcdenton 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vcdenton 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

remember propety investing is a 'loooooooong term' thing

帅帅猪头饼

木屐族

发表于 2010-9-26 10:29 |显示全部楼层

此文章由帅帅猪头饼原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者帅帅猪头饼所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我已经放弃买投资房的念头了，没钱赚

Kevin_Melb

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2010-9-26 10:41 |显示全部楼层

此文章由 Kevin_Melb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Kevin_Melb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以等几个月看看, 一个朋友也想转行做地产, 给一个agent免费打工. 上个星期他告诉我, 市场已经有些苗头要掉了. 但我觉得就是掉, 也不会掉很多.

蓝马

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2010-9-26 10:46 |显示全部楼层

此文章由蓝马原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者蓝马所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没钱就不要充有钱人啦。

procean

金靴族

发表于 2010-9-26 12:19 |显示全部楼层

此文章由 procean 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 procean 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

利息不高，但是贷款额度越来越大，所以感觉利息付的多吧

teddymu

皮靴族

发表于 2010-9-26 12:22 |显示全部楼层

此文章由 teddymu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 teddymu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

回国内买

jongmi

金靴族

发表于 2010-9-26 14:23 |显示全部楼层

此文章由 jongmi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jongmi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由蓝马于 2010-9-26 10:46 发表
没钱就不要充有钱人啦。

这个和充不充有钱人没啥关系吧？不过确实啊，没钱才有这么多问题，有钱啥问题都没了，说买就买

看来还没到买投资房的时候，暂时放弃这个念头了

巴黎春天

皮靴族

发表于 2010-9-26 20:34 |显示全部楼层

此文章由巴黎春天原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者巴黎春天所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 ah123 于 2010-9-25 17:47 发表
都能买投资房了，偷乐吧

很多人都是自己租房子住，然后买投资房租出去。。
为的是减税吧。。

melbear

木屐族

发表于 2010-9-26 20:40 |显示全部楼层

此文章由 melbear 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 melbear 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 明月星光 于 2010-9-24 01:38 发表
Monash clayton周围大把的房子租不出去，嗯。

怎么昨天喝茶，听一位在莫大教机电的朋友说，学生并不见少啊？

goodbaby999

布鞋族

发表于 2010-9-27 11:24 |显示全部楼层

此文章由 goodbaby999 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 goodbaby999 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

clayton以前可是很好租的啊

galaxycq

铜靴族

发表于 2010-9-27 11:28 |显示全部楼层

此文章由 galaxycq 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 galaxycq 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 icac 于 2010-9-26 09:54 发表

现在利息还高？看来你没经过2008最高峰的时候，那时候9% Mortgage Repayment, 现在才6.7%

查一下2000年前有一次，工党把利息涨到19%。我忘了哪一年了，那个告诉我的同事今天不上班，无从考证了

tonyju626

银靴族

发表于 2010-9-27 11:30 |显示全部楼层

此文章由 tonyju626 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tonyju626 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 galaxycq 于 2010-9-27 11:28 发表

查一下2000年前有一次，工党把利息涨到19%。我忘了哪一年了，那个告诉我的同事今天不上班，无从考证了

BACK TO 1980TH

http://www.rba.gov.au/statistics/cash-rate.html

galaxycq

铜靴族

发表于 2010-9-27 12:16 |显示全部楼层

此文章由 galaxycq 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 galaxycq 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

今年5月到的4.5%，怎么我的利息都7了啊，2.5%的差距合理吗？

yssn

皮靴族

发表于 2010-9-28 11:23 |显示全部楼层

此文章由 yssn 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yssn 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最好有20%的首付，回报期期待是10年左右

jongmi

金靴族

发表于 2010-9-28 12:58 |显示全部楼层

此文章由 jongmi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jongmi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那些老移民投资房成功，因为那时确实涨的快啊，很多五年就一番了。我的期望起码十年能一番才有买投资房的价值，现在看来根本没可能啊，买了就是赔钱的货，辛辛苦苦还完了也就多套房子而已

豆包妈

银靴族

发表于 2010-9-28 13:12 |显示全部楼层

此文章由豆包妈原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者豆包妈所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 明月星光 于 2010-9-24 01:38 发表
Monash clayton周围大把的房子租不出去，嗯。

不会吧，我朋友刚出租了一个unit，很好出租啊，租金也不错

RAMBLER

银靴族

发表于 2010-9-28 13:19 |显示全部楼层

此文章由 RAMBLER 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 RAMBLER 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

移民政策的影响现在才是小块儿，很多UNI在读的学生不可能因为移民局一句话就放弃学位回去了，这个影响应该会分布在各个半年中，接下来一年如果政策不改，应该会是最严重的。。。。TAFE另说

yssn

皮靴族

发表于 2010-9-28 14:24 |显示全部楼层

此文章由 yssn 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yssn 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 jongmi 于 2010-9-28 12:58 发表
那些老移民投资房成功，因为那时确实涨的快啊，很多五年就一番了。我的期望起码十年能一番才有买投资房的价值，现在看来根本没可能啊，买了就是赔钱的货，辛辛苦苦还完了也就多套房子而已 ...

当年那些老移民也是这么想的

12 / 2 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[行情讨论] 现在投资房怎么买啊，迷茫。。。 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块