！！！请问有通过845移民的朋友么？？？

babyshuang

大家好，请问有通过845移民成功的么？？？

给晚辈一些经验好么？例如是找商业律师全程办理，还是找商业中介等等。。。

办理过程当中需要注意哪些问题

谢谢！！！

HONGCHEN

我所知道有挺多人做845的呀, 这个签证类别比163还早就有了. 163是要在海外提出申请, 通过审批后才过来, 845却可以直接在境内提出. 163要24个月经营, 845只需要18个月.

845最大一个好处就是对你的年龄和资金要求不高, 我身边很多朋友的小孩想通过申请163移民,但是年龄都太年轻,30岁左右,所以往往不能很好解释你的资金是如何在短时间内通过经商得到的.

我所知道的845签证最大的问题在于3个full time的雇员, 听说现在845的生意额要求和163的一样了, 但是163只是要求雇佣1个pr full time, 而845却是3个, 所以移民局的审查重点不一样. 所以845还有一个问题,不能买一些小的milk park, fish & chips这类家庭式经营的生意. 很难通过审查. 这就是为什么现在帮你做假, 入股之后不用你参与经营的市场价845比163贵的原因. 打算入股的可以联系我, 我有生意可以帮助845或多或163移民.

建议楼主最好找有做过845的移民律师, 好好了解, 这个签证不难的.

爱藤1

对于 楼上说的 我想 说 两点不同 意见
1  845对年龄 要求 不高 但是 如果 自己 全权 经营的话 对资金 要求还是 很高的 一定程度 上 比163高 因为 有3个 人工 的压力
2 入股后 不参与经营 来申请 是有风险的 就是 提醒 不展开

michael_wu

此条信息不正确。
造成误会。纠正见9楼。

[ 本帖最后由 michael_wu 于 2010-9-9 14:24 编辑 ]

HONGCHEN

原帖由 michael_wu 于 2010-9-9 12:10 发表
LS的回答不错，不过有些细节已经过时大半年了。

但是845自从419政策之后，经营时间提高到24个月了。

同时对生意额的要求，对于845的各种经营或者投资模式也有不同的要求了，而不是和163一样。

其实845的3个ft员工是很好解 ...

我没话说, 想赚钱也研究清楚再说, 还律师. 这是移民局网上的原话, 是18个月还是24个月? 生意额是不是和163一样?

Appropriate visa holder

You are the holder of a temporary resident visa, which is not a special purpose visa (Border visa, Diplomatic visa, Domestic Worker visa, Transit visa, Maritime Crew visa or Superyatcht Crew visa) and you do not hold a bridging visa.

Business success

You have an overall successful business career.

Time in Australia

You have been in Australia for at least 272 days (approximately nine months) in the 12 months before you apply.

Ownership interest

You have had and continue to have, an ownership interest and direct and continuous management, in up to two actively operating main business in Australia for at least 18 months immediately before you apply. You must own at least:

51 per cent of the business where the turnover is less than AUD400 000 per annum
30 per cent of the business where the turnover is AUD400 000 or more per annum
10 per cent where the business is a publicly listed company.
A transitional provision is available if you have purchased a main business in Australia prior to 19 April 2010 and you are applying for this visa. Under these circumstances a minimum of 10 per cent ownership in a main business is required.

Significant assets
Your (or your and your partner's) total assets in Australia for the 12 months prior to applying were greater than AUD250 000.

Business assets
Your (or your and your partner's) total net assets in your main business (or two main businesses) in Australia for the 12 months prior to application were greater than AUD100 000.

Business involvement
You have been actively involved in, and directly responsible for, the day to day management and overall performance of your main business (or two main businesses).

Acceptable business record
You (or your partner) have never been involved in unacceptable business activities in Australia.

爱藤1

原帖由 michael_wu 于 2010-9-9 12:10 发表
LS的回答不错，不过有些细节已经过时大半年了。

但是845自从419政策之后，经营时间提高到24个月了。

同时对生意额的要求，对于845的各种经营或者投资模式也有不同的要求了，而不是和163一样。

其实845的3个ft员工是很好解 ...

有些中介的水平就停留于此

爱藤1

我不知道那些说的过时了 不要拿4月19号的新政说话 改变的什么我比你清楚的多 入股我说存在风险 是不是触动你利益了 是的话 我回来写篇文章需要845需要注意些什么 中介有时说的话都搞笑 你说的大律师是哪位啊？有没有办成过啊 经验如何丰富了 ？？政策还没研究透吗？你们打着大律师的幌子 然后自己就把别人的案子接了 到时出了 问题 两手一摊

爱藤1

你的大律师不会也挨家挨户的电话 去有规模的华人店里 问人家做不做845吧

michael_wu

楼上两位可能有点太过激动了吧。。。

首先，我承认个错误：经营时间是18个月，4.19政策前后没调整，这条信息是我刚打电话去移民局问了。接线员是Mel的Baker。

一些中文网站上给出4.19政策时间调整为24个月，这是错误信息来源。

另外我也不是什么中介。。。我也不是什么移民顾问。。。我也不是什么注册的移民代理。。。

不过只是生意上来往，大律师确实认识几个，西人偏多吧。   

还有我想问一下 爱腾1，您老把生意往华人店里靠，是不是显得自己生意圈子太小了？

心平气和不争论，个人见闻不全面我道歉，不过没必要好像自己有多么多么知识丰富，顶级人物。。。

visapr

原帖由 michael_wu 于 2010-9-9 14:20 发表
楼上两位可能有点太过激动了吧。。。

首先，我承认个错误：经营时间是18个月，4.19政策前后没调整，这条信息是我刚打电话去移民局问了。接线员是Mel的Baker。

一些中文网站上给出4.19政策时间调整为24个月，这是错误信息来源 ...

你说你什么都不是，不是中介，不是律师，不太可能吧？从你发给我的信息的积极程度，让我无法相信你不是中介，无利不起早，你就真的是真心帮我？

从找生意和律师以来，觉得华人生意中介和律师都把我当成唐憎肉，还好我是懂英文的，自己会去求证，想起那些不懂英文的新移民，真的被骗得很多。

visapr

原帖由 爱藤1 于 2010-9-9 12:42 发表
我不知道那些说的过时了 不要拿4月19号的新政说话 改变的什么我比你清楚的多 入股我说存在风险 是不是触动你利益了 是的话 我回来写篇文章需要845需要注意些什么 中介有时说的话都搞笑 你说的大律师是哪位啊？有没有办 ...

请问你是自己经营生意吗？

入股我曾经考虑过，现在也在犹豫，毕竟自己没做过生意，走845是被逼得。但是有一位好心朋友告诉我，入股的确风险很大，他说有一个163入股30万，店主答应成功后退还20万，最后一直没退，那个163自己有短处给他抓着，也没敢怎么样。

我研究了一下移民法，好像说如果申请pr时候作假，即使你成功了，一旦被查出来，pr也会被取消，是这样吗？入股如果只是10万，我也能承受，就是怕以后一直被威胁，家里人也担心这点。

觉得这里很多人表面很热心解答问题，其实都是想招人入股的，都是有私心的。

爱藤，有空写写你办845的经验吧，指点一下我们，非常感谢。

爱藤1

我也在办 也没成功申请下来 但是看到有些人说的也太不靠谱了

爱藤1

这里没有顶级人物 顶级的也不会来这里 但是不要当别人是傻子 现在中介铺天盖地的845的广告 很多中介对于其中的难度 不是先告诉当事人 只昧心赚中介费 只是表面政策的了解 操作起来的细节 请问你们真的了解吗？留学生你们被忽悠来了澳洲 现在你们又忽悠845再捞一把
上面的话 我是说给中介的 如果你不是可以当做没看见 我没有刻意的往华人生意圈里靠 是中介一般会帮找华人店主 再说了 鬼佬才不管你移不移民呢 他们体会不到这种心情

cathytzy

给留学生朋友的一点衷告：
现在越来越多的留学生想走845这条路，这条路不是不能走，但走之前一定要多了解情况，总体来说，申请845要比163们申请892难度要大一点。
申请892时，只要条件符合，一般都批的。申请845 ，其实重要的是“You have an overall successful business career”。移民局在审查材料时，会从各方面加以调查，来证明你确实是一个成功的商人。
早期的163，不了解情况，走了很多弯路，损失了很多金钱，有一部分是赔了夫了又折兵。现在申请845的同学，也会面临相似的问题。
特别是那种入股自己又不做的方法，一定要慎之又慎。
这里所谓中介和律师是没有风险的，给你入股的店主也没有风险，他们都是既得利益者。唯一要承担风险的就是你自己。
你们投资的钱，大多数都来自父母。如果父母赚得是辛苦钱，大家一定要珍惜，原来供你们上学，现在为了身份又要出血，别到时
竹篮打水一场空。
当然，还有一种情况，就是父母的钱来得容易，那么我建议你们不妨大胆地试试，毕竟是一个机会，这种高风险的机会只适合那些能承受得起损失的人。同时也给大家沾点光，有钱大家赚不是？

爱藤1

终于有人说一些心里话 之前有人和我争845要比163容易 呵呵  这就是我一直觉得入股不可靠的原因

Davina

大家别太激动了，163也好，845也好。当初大家都是各有目的的一起合作，而致于是否与这家店主合作是自己作的决定，到头来出纠纷了也不能说自己完全没有责任。
奉劝各位投资移民的朋友在合作前一定要擦亮双眼，觉得对方人品比较可靠了才下手。。

爱藤1

原帖由 Davina 于 2010-9-9 16:23 发表
大家别太激动了，163也好，845也好。当初大家都是各有目的的一起合作，而致于是否与这家店主合作是自己作的决定，到头来出纠纷了也不能说自己完全没有责任。
奉劝各位投资移民的朋友在合作前一定要擦亮双眼，觉得对方人品比较 ...

设身处地的为163 845想想  因为移民的压力 会造成做事比较急躁 激进 再加上中介的保证 蛊惑 最后上当受骗 他们的错是轻易相信了别人 和人品没有关系 但是有些人为了赚钱 放弃了自己的良知 不是对与错简单的问题

Davina

原帖由 爱藤1 于 2010-9-9 16:30 发表

设身处地的为163 845想想  因为移民的压力 会造成做事比较急躁 激进 再加上中介的保证 蛊惑 最后上当受骗 他们的错是轻易相信了别人 和人品没有关系 但是有些人为了赚钱 放弃了自己的良知 不是对与错简单的问题 ...

办事急躁和急于求成的心态就是容易让一些人有机可乘；
而昧着良心赚钱本人认为已经不是简单的对和错了，那是大是大非的问题了；不仅是人品问题，而是人格问题了。如果说赚了这些钱的人是觉得没有问题的话，那是因为他们的人生字典里没有“人格”这个词！

babyshuang

看了朋友们的留言，似乎845不太容易啊。。。

但是假如我的生意流水 和 雇用3个pr关系都符合了，能顺利的拿到pr么？？？

visapr

原帖由 babyshuang 于 2010-9-10 01:30 发表
看了朋友们的留言，似乎845不太容易啊。。。

但是假如我的生意流水 和 雇用3个pr关系都符合了，能顺利的拿到pr么？？？

我对澳洲政府的政策理解是，只要都是真实的，符合它的政策各项要求，应该是没问题的，如果它错判，也还可以有一个移民上诉法庭可以上诉。

这就是我一直不太敢入股的原因，心想还是老老实实买个生意，即使赚不了多少钱，但是也不至于将来竹篮打水一场空。

cathytzy

请注意：“我的生意流水 和 雇用3个pr关系都符合了”不等于“是真实的，符合它的政策各项要求”

cathytzy

对不想作假并想有所作为的同学几点建议：

1、如果是入股，请务必参与到公司业务中去。入股公司不要仅限于华人公司，你们语言好，可以拓宽范围找（但对第一次找生意的你们一定要做好功课，多化功夫，别象有的人想象的那样简单了事，随便找个公司，轻易地就把自己嫁了）。
2、雇一个可靠的有经验的经理人要比那种入股不参与的方法更靠谱一些（当然你要有管理这个经理人的能力）。
3、成功的商人，是要经过千锤百炼的，做好迎接困难的准备（创业初期是很苦的）。

只想移民这个单纯目的的ＴＸ请忽略以上建议。

korfi

首先表明自己的立场，我是移民中介，我上足迹很多年，从来没隐瞒过自己的职业。接触了很多想做845的客户，也在办理很多做845的客户。说句老实话，就像上面有位筒子说的，如果你家里很有钱，又没别的啥方法留下，845是一条很不错的路，当然，挑生意很重要，看这个店老板的人品，看中介老板的人品（我们打工的，很多时候也无奈），看合同对于退款扣款等方面的规定。因为大家都知道，这个找生意的合同是拿不上台面的，所以大家很多时候是凭人品在做事。中介跟店主是求财，你们是求身份。

如果你有钱，并且是真想找个生意自己锻炼一下，成了就办身份，不成也就撤了回国，就等是体验了一把，那也行，那就去认真地找个生意去做去，不要找中介来推荐生意了，因为中介推荐的生意就是为了赚钱，人家一般不会让你真的去经营，就是帮你在这个过程中积累以后做签证用的证据。

如果你没什么钱，或者家里好歹凑了这10万块出来让你办身份，你还是不要办这个845了，成本太大。实在想移民，哪怕是商婚也比这个强（只是从钱上考虑，别拿什么人品来拍我）。做中介的，看到没钱的人要来做这个，都替他们爸妈心疼，我直接就劝人家不要办这个了。不是说做中介的都没良心。说实话，我做了10年中介了。在中国的时候，还挺正规的，到这里了，发现大家为了移民啥招都出，真想转行了。。。。

Meshya

就一句话~凡事就多上上移民局的网站看看吧！

那里什么信息都有~

别道听途说~

845还真不是你想象中那么简单~有很多启示条件
中介现在狂推这个
可是有的中接连需要提前12-18个月在澳洲境内由assets这一条都不知道！

实在让人无语！

korfi

845.213
The applicant:

(a)      has had an ownership interest in 1 or more established main businesses in Australia for the period of 18 months immediately preceding the making of the application; and

(b)      continues to have an interest of that kind.



845.214
The assets in Australia of the applicant, or the applicant and his or her spouse or de facto partner together:

(a)      have a net value of at least AUD250 000; and

(b)      had a net value of at least AUD250 000 throughout the period of 12 months ending immediately before the application is made; and

(c)      have been lawfully acquired by the applicant, or the applicant and his or her spouse or de facto partner together.



845.215
The assets owned by the applicant, or by the applicant and his or her spouse or de facto partner together, in the main business or main businesses in Australia:

(a)      have a net value of at least AUD100 000; and

(b)      had a net value of at least AUD100 000 throughout the period of 12 months ending immediately before the application is made; and

(c)      have been lawfully acquired by the applicant, or the applicant and his or her spouse or de facto partner together.



这个是LEGENDCOM上的规定，既然很多人都很疑惑，我贴给大家看，因为这个网站一般人是进不去的。

sissy0680

顶楼上的，首先声明，偶不是中介，偶有自己的工作，不过偶老公是。他没时间上足迹，不过我看到现在在讨论845，就把偶家老公在滴答的移民论坛上发的帖子粘过来，希望对大家有用：
关于845 EstablishedBusiness in Australia (Subclass 845)签证的一些建议

845 EstablishedBusiness in Australia (Subclass 845)签证的基本要求应该大家都有所了解了，真正做起来的话，具体的CASE肯定要具体分析。但是，选择845签证的第一步就是大家要先衡量一下有没有做这种签证的可能性， 要么是自己够基本的条件要求，有创业激情，能够真正的经营一个生意。要么家里有足够的资金背景，就算没有精力，时间，或者兴趣去做，靠包装，也能做。

如果自己的条件连基本的投资额，个人资产等要求都很困难达到，那么基本上可以不用考虑这种签证了，因为考虑到购买生意的前前后后，三个FULL TIME 员工的要求，营业额的要求，如果只能凑出来10万澳币，那是根本达不到做这类签证的要求的。那就要忍痛放弃这种签证，找其他的途径来达到移民的目的

sissy0680

接着来845建议

如果你通过了第一步，认为自己有开拓激情，不怕苦不怕累，而且相对而言还是有一定的资金准备。那么开始就是第二步，寻找生意

其实这次最重要的一步，关系到将来的申请能不能成功，申请成功后还要再继续进行两年的生意，而且要赚钱的，所以选择你自己喜欢经营的生意，也要是可持续发展的生意至关重要。是Taking已有的生意，还是自己建立自己的生意，还是做Franchise,都是有讲究的。现在比较普遍的是要不然自己有相对熟悉的生意可做，比如家里在国内就是做生意的，正好可以在这边设分支，比如比较常见的家具店。还有就是taking已经的生意或者是加盟比较出名的店。但是加盟的话最好找个有PR的朋友一起开，因为很多加盟店需要主申请人有这边的身份的，比如domino‘s就需要主申请人占51%以上的股份，所以选择生意的时候要格外注意。

sissy0680

第三步，什么时候才够条件？
如果你的生意在澳洲合法注册已经超过了1年半，而你在申请之前的前12个月已经满足了申请845的基本条件，你就可以开始着手申请845签证了。关于基本条件，就是在12个月的时间里满足个人净资产要达到25万澳币（比如你自己在澳洲的房产，汽车，股票，首饰等），你的生意净资产达到了10澳币以上（如果刚刚过10万，最好先不要申请，最起码要15万左右才保险），你的生意的turn over在过去的一年里达到了20万澳币以上。你雇佣了相当于3个的full time PR员工（其实这点是最麻烦，和最费花费的，一般打出10万块钱一年），为什么说相当于3个，就是说不一定非要是3个full time, 6个part time也可以。如果以上条件你认为都达到了，而且你的会计师做出的帐也符合条件了，那么恭喜你，你可以申请845签证了。

[ 本帖最后由 sissy0680 于 2010-9-10 17:43 编辑 ]

爱藤1

应该是生意净资产10万澳币 不是生意投资额10万

sissy0680

是净资产，不是投资额。我改